ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16640
იყიდება მოცვის ბაღი მიწის ნაკვეთი ბაილეთში, ოზურგეთი
14.10.2026
180
389,835₾
(1 მ² - 16.95₾)
(1 მ² - 6.52$)
-
ფართობი:23000 მ²
-
უძრავი ქონების სტატუსი: მოცვის ბაღი
- ✔ სასოფლო დანიშნულების
- 🧯 ბუნებრივი აირი
-
💡 ელ. ენერგია: 10 კვტ.
-
🌐 ინტერნეტი
- 💧 სასმელი წყალი
- 💦 სარწყავი სისტემა
- ➰ სარწყავი არხი
-
🔵 ტბა: აუზი
-
ხეხილის ბაღი: მოცვის პლანტაცია
-
შენობა - ნაგებობა: 20 მ2. - აგრეგატებისთვის მ²
- ძირების რაოდენობა / ნერგი: 7000 ძირი
მახასიათებლები
-
🛣 ასფალტის გზა
-
🌆 პანორამული ხედები
-
🧩 შემოღობილი ტერიტორია
-
🌲 გამწვანებული სივრცე
-
ტყის მასივი
-
სათვალთვალო კამერები
დამატებითი ინფორმაცია
🫐 იყიდება - მოქმედი, მსხმოიარე ლურჯი მოცვის მეურნეობა ოზურგეთის მუნიციპალიტეტში, სოფელ ბაილეთში — ოზურგეთი-ნინოშვილი - ლესას ცენტრალურ გზაზე, სამაცივრე მეურნეობასთან - დასახლებულ ადგილას - პანორალუმი ხედებით.
📍 ოზურგეთის მუნიციპალიტეტი, სოფელი ბაილეთი
📐 მიწის საერთო ფართობი: 23,000 მ² / 2.3 ჰა
🫐 გაშენებულია დაახლოებით 7,000 ძირი ლურჯი მოცვი
💰 ფასი: 150,000 აშშ დოლარი
✔ გაშენდა ეტაპობრივად 2022 წლიდან.
🌿 ლოკაცია და გარემო
ქონება მდებარეობს ლიხაურისკენ მიმავალ ცენტრალურ გზაზე, უშუალოდ გზისპირა ზოლში, არველაძეების მოცვის პლანტაციასთან.
ეს არის მოსახერხებელი და ადვილად მისადგომი ლოკაცია, სადაც ერთდროულად არის როგორც სასოფლო-სამეურნეო საქმიანობის, ისე საცხოვრებელი და მრავალფუნქციური განვითარების შესაძლებლობა.
ნაკვეთს გვერდით, თითქმის მთელ პერიმეტრზე, ესაზღვრება ტყის მასივი, რაც ტერიტორიას განსაკუთრებულ სიმწვანეს, სიწყნარესა და ბუნებრივ პრივატულობას აძლევს.
🌄 რელიეფი და მიწის უპირატესობა
ნაკვეთის რელიეფი ოდნავ დახრილია.
ეს მნიშვნელოვანი აგრონომიული უპირატესობაა, რადგან ხელს უწყობს ზედმეტი და გრუნტის წყლების ბუნებრივ გადინებას და ამცირებს წყლის დაგუბების რისკს.
ტერიტორიიდან იშლება ლამაზი პანორამული ხედები, გარემო მშვიდი, მწვანე და ეკოლოგიურად სასიამოვნოა.
🫐 მოქმედი ლურჯი მოცვის მეურნეობა
ტერიტორიაზე გაშენებულია დაახლოებით 7,000 ძირი ლურჯი მოცვი - შესაძლებელია 1000 ძირის დამატება
მეურნეობაში უკვე ჩატარებულია ის სამუშაოები, რომლებიც ახალი პლანტაციის გაშენებისას ყველაზე მეტ დროს, შრომასა და კაპიტალურ დანახარჯს მოითხოვს.
შესრულებულია:
✅ ტერიტორიის გაწმენდა და მომზადება
✅ მძიმე ტექნიკით მიწის სამუშაოები
✅ რელიეფის საინჟინრო ფორმირება
✅ ბაზოების მოწყობა
✅ ნიადაგის გაუმჯობესება
✅ ტორფის შეტანა
✅ აგროტექსტილის დაგება
✅ შიდა ტექნოლოგიური გზების მოწყობა
🌱 პროექტი უკვე გასცდა საწყის, ყველაზე კაპიტალტევად ეტაპს და თანდათან შედის მზარდი მოსავლიანობისა და შემოსავლის გენერირების ფაზაში.
💧 ბუნებრივი წყალი და სარწყავი სისტემა
მეურნეობის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა ბუნებრივი წყლის რესურსი.
ტერიტორიაზე მოწყობილია ბუნებრივი წყლების აუზი, რომელიც გამოიყენება სარწყავი სისტემისთვის.
ასევე მოწყობილია:
💦 წვეთოვანი სარწყავი სისტემა
🌱 ფერტიგაციის სისტემა
⚙️ წყლის სატუმბი სისტემა
🧪 ფილტრაციის კვანძი
🌊 წყლის მართვის არხები
💧 შიდა და გარე სადრენაჟე სისტემა
წყლის რესურსისა და ოდნავ დახრილი რელიეფის კომბინაცია განსაკუთრებით პრაქტიკულია მოცვის კულტურისთვის.
⚡ ყველა ძირითადი კომუნიკაცია
ნაკვეთი არის გზისპირა და უზრუნველყოფილია ყველა მნიშვნელოვანი კომუნიკაციით:
⚡ ელექტროენერგია — 10 კვტ
💧 ბუნებრივი წყლის რესურსი
🔥 ბუნებრივი აირი
ეს მნიშვნელოვანი უპირატესობაა არა მხოლოდ მოქმედი მეურნეობისთვის, არამედ დამატებითი განვითარების შემთხვევაშიც.
🚜 ინფრასტრუქტურა და უსაფრთხოება
ტერიტორიაზე მოწყობილია:
ტერიტორიაზე დგას - 20 მ2. - სენდვიჩ პანელებით გაკეთებული,
სადაც გამოყოფილია საცხოვრებელი/საყარაულო და აგრეგატების შესანახი ოთახი
🔒 სრულად შემოღობილი პერიმეტრი
📹 ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა
🚜 შიდა ტექნოლოგიური გზები
📦 სასაწყობე და საყოფაცხოვრებო კონტეინერი
შიდა გზები უზრუნველყოფს ტექნიკის, სატრანსპორტო საშუალებებისა და მოსავლის გადაადგილებას ნაკვეთის სხვადასხვა ნაწილში.
❄️ სამაცივრე მეურნეობასთან სიახლოვე
ობიექტთან ახლოს არის სამაცივრე მეურნეობაც, რაც მოცვის ბიზნესისთვის პრაქტიკული უპირატესობაა.
მოსავლის აღების შემდეგ პროდუქტის სწრაფი გაგრილება და სწორ პირობებში შენახვა მნიშვნელოვნად ამარტივებს ლოჯისტიკასა და რეალიზაციას.
🏡 იდეალურია საცხოვრებლადაც
მიწა საინტერესოა არა მხოლოდ სასოფლო-სამეურნეო საქმიანობისთვის.
ცენტრალურ გზაზე მდებარეობა, კომუნიკაციები, ტყის გარემო, ხედები და დიდი ტერიტორია ქმნის კარგ საფუძველს საცხოვრებელი სახლის ან ქალაქგარეთ კერძო რეზიდენციის მოსაწყობადაც.
შესაძლებელია ერთ სივრცეში გაერთიანდეს:
🏡 საცხოვრებელი სახლი
🫐 მოქმედი მოცვის მეურნეობა
🌳 დიდი გამწვანებული ეზო
🐎 რანჩოს ტიპის მეურნეობა
🌿 აგრო-ტურისტული მიმართულება
🏕️ დასასვენებელი და სარეკრეაციო სივრცეები
🐎 რანჩოს და მრავალფუნქციური მეურნეობის პოტენციალი
2.3 ჰა ფართობი, ტყის გარემო, წყლის რესურსი და ცენტრალურ გზასთან სიახლოვე ტერიტორიას საინტერესო შესაძლებლობებს აძლევს დამატებითი განვითარებისათვის.
ქონება შესაძლებელია გამოყენებულ იქნას:
✔ მოქმედი მოცვის მეურნეობის გასაგრძელებლად
✔ რანჩოს ტიპის პროექტისთვის
✔ კერძო საცხოვრებელი კომპლექსისთვის
✔ აგრო-ტურისტული სივრცისთვის
✔ სხვა კენკროვანი ან მრავალწლიანი კულტურებისთვის
✔ მცირე სასტუმრო ან საოჯახო ტურისტული პროექტისთვის
✔ დასასვენებელი და რეკრეაციული სივრცის მოსაწყობად
📈 საინვესტიციო უპირატესობა
ახალი მფლობელი არ იწყებს პროექტს ნულიდან.
ტერიტორიაზე უკვე განხორციელებულია მნიშვნელოვანი კაპიტალური ინვესტიცია — მიწის მომზადებაში, პლანტაციაში, ირიგაციაში, ფერტიგაციაში, დრენაჟში, გზებში, უსაფრთხოებასა და კომუნიკაციებში.
ეს მნიშვნელოვნად ამცირებს ახალი მფლობელის საწყის დანახარჯებს და აძლევს საშუალებას ყურადღება გადაიტანოს უკვე არსებული მეურნეობის პროდუქტიულობის ზრდასა და შემდგომ განვითარებაზე.
✨ ეს არის არა მხოლოდ ლურჯი მოცვის ბაღი, არამედ უკვე განვითარებული აგროაქტივი — ცენტრალურ გზაზე, ტყის გარემოცვაში, ბუნებრივი წყლის რესურსითა და ყველა საჭირო კომუნიკაციით.
💰 ფასი: 150,000 აშშ დოლარი
დეტალური ინფორმაციისთვის დაგვიკავშირდით:
📞 +995 592 72 72 47
