ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Грузия на протяжении веков известна как родина вина, и сегодня виноградарство — это не только традиция, но и одно из самых быстрорастущих и стабильных...
ID10779
Продается Озеро - Рыболовное хозяйство Земля В Деревния Гачиани, Гардабани
01.05.2026
30641
528,782₾
(1 М² - 21.15₾)
(1 М² - 7.80$)
-
Площадь:25000 М²
-
Статус недвижимости: Озеро - Рыболовное хозяйство
- Природный газ
-
Электричество: სახელმწიფო
- Трехфазное напряжение
- Канализация: სახელმწიფო
-
Интернет
- 💧 Вода
- Ирригационный канал
-
Озеро: 2 ტბა - 1,5 ჰა
-
Река: იორის არხი
-
Здание: 450 М²
-
Станки - Машинное оборудование: საჩეკი ინკუბატორის ახალი დანადგარი, ავტომატიკა
ბიზნესი : შემოსავალი თევზის რეწვიდან: ლოქო, ამური, ბტყელშუბლა, სარკისებრი კობრი.
Характеристики
-
Грунтовая дорога
- 700
-
Асфальтовая дорога
-
Панорамные виды
-
Огороженная территория
-
Зеленое пространство
-
Лесной массив
-
Комната безопасности
-
Камеры наблюдения
Дополнительная информация
🌿 ПРОДАЁТСЯ!!! — Уникальный фермерский и инвестиционный комплекс — земельный участок 2,5 га со зданиями и прудами — полностью действующее хозяйство.
📍 Локация: Гачиани • муниципалитет Гардабани.
🚗 Расстояние от Тбилиси: 28 км.
🛣 В 700 метрах от центральной дороги — полностью асфальтированный подъезд.
🌾 Пространство, которое работает на вас
Земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 м² — полностью сформированный, технически оснащённый и функционирующий фермерский комплекс, объединяющий рыбное хозяйство, птицеводство и административную инфраструктуру в одном организованном пространстве.
🚧 Территория полностью ограждена капитальной сеткой и представляет собой изолированную, безопасную зону.
🐟 Рыбное хозяйство — готовый биоресурс
✔ 3 пруда, общая площадь водной поверхности — 1,5 га
✔ Обустроенные входные и выходные каналы
✔ Разводятся 5 видов рыбы:
Сом, Амур, Толстолобик, Зеркальный карп.
✔ В наличии рыба весом 5–10 кг.
💦 Подъездную дорогу к территории пересекает природный водопад, создающий особый микроклимат и визуально привлекательную среду — идеальную основу для развития агротуризма.
🐔 Птицеводство — полностью оборудованная зона
✔ Рассчитано на 2 300 цыплят
✔ Установлен новый автоматический инкубатор (китайского производства)
✔ Полное техническое оснащение.
👉 Данное направление позволяет вести несколько видов агробизнеса параллельно на одной территории.
🏢 Инфраструктура и коммуникации
✔ Двухэтажное административное здание: 450 м²
✔ Жилая площадь
✔ Вспомогательные здания
✔ Действующая система видеонаблюдения
✔ Озеленённая и благоустроенная территория
⚡ Коммуникации полностью обеспечены:
Подведено трёхфазное электроснабжение
Питьевая вода, природный газ, камеры видеонаблюдения.
💼 Многофункциональный потенциал
Объект идеально подходит для:
✅ Профессионального фермера
✅ Комбинированного бизнеса рыбоводства и птицеводства
✅ Агротуристического / эко-рекреационного комплекса
✅ Частной зоны отдыха
✅ Долгосрочного инвестиционного проекта
Объект уже функционирует — новый владелец получает не просто землю, а готовую, действующую аграрную систему с потенциалом расширения и развития.
🌊 Выгодная локация — туристический поток + природный водопад
Подъездную дорогу к территории пересекает природный водопад, который активно посещают туристы.
Локация активно развивается и пользуется спросом, что придаёт объекту не только аграрный, но и коммерческий и туристический потенциал.
💰 Цена: 195 000 долларов США
📞 +995 592 72 72 47
