ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Енисели
აღწერა - ru
ID15733
Продается Виноградник - Замковые Земля В Енисели, Кварели
12.02.2026
16719
2,386,296₾
(1 М² - 11.93₾)
(1 М² - 4.40$)
-
Площадь:200000 М²
-
Статус недвижимости: Виноградник - Замковые
- Несельскохозяйственные
- Сельскохозяйственное назначение
- Природный газ
-
Электричество: შეუზღუდავად
-
Интернет
-
Артезианский колодец: 50 М
- Система орошения
-
Река: ჩელთი
-
Виноградник: 5 ჰა. საფერავი
-
Микрозона: ქინძმარაული
Характеристики
-
Грунтовая дорога
- 50 მეტრი
-
Асфальтовая дорога
-
Панорамные виды
-
Огороженная территория
-
Зеленое пространство
-
Лесной массив
Дополнительная информация
🍷 Эксклюзивно выставлен на продажу!!!
20 га стратегического земельного участка в микрозоне Киндзмараули
📍 Кварели • развилка Шилда–Энисели • у берегов реки Челти...
🌍 Локация — одна из самых востребованных винных микрозон в Грузии
🍇 Участок расположен в зоне Киндзмараули, вблизи реки Челти — территории, известной своим уникальным терруаром и выразительной структурой и ароматикой сорта Саперави.
👉 Долина Челти формирует уникальный микроклимат, который напрямую влияет на качество винограда и вкусовые характеристики вина.
✔ Участок начинается от центральной дороги
✔ Стратегическое, видимое и престижное расположение
✔ Земля подобного масштаба в этой зоне практически больше не доступна для продажи.
📏 Площадь участка
◾ Общая площадь: 20 гектаров
◾ Из них 5 гектаров засажены 7-летним Саперави
◾ Остальная территория свободна для развития
🌱 Виноградник заложен с полным соблюдением всех агротехнических регламентов: 200 рядов, ряды длиной 100 метров,
установлена капельная система орошения, урожай ежегодно увеличивается. Лоза идеально ухожена.
🌿 Уникальная природная среда
◾ Территория частично огорожена и отличается особым ландшафтом:
✔ Вековые хвойные и лиственные деревья
✔ Естественно защищённое, закрытое пространство
✔ Прекрасные виды на горы Кварели, Кавказ
✔ Панорамный вид на Некреси и Греми.
🏛 Среда создаёт идеальные условия для:
✔ Строительства шато
✔ Премиального винного проекта
✔ Агро-туристического комплекса
⚙ Коммуникации
✔ Все коммуникации проходят вдоль участка
✔ Собственная скважина
✔ Электричество
✔ Природный газ
🍇 Инвестиционный потенциал
Это не просто земельный участок —
✔ Это основа винного бренда в зоне Киндзмараули.
✔ Действующий виноградник
✔ Возможность расширения
✔ Стратегическое расположение у дороги
✔ Туристически активная среда
✔ Известный терруар Челти Саперави
Недвижимость подобного масштаба и расположения в этой зоне практически больше не доступна.
💰 Цена: 880,000 USD
📞 Контактная информация
+995 592 72 72 47
