ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
🏡 Эксклюзивная недвижимость — почему профессиональное представительство важно при продаже?Продажа недвижимости — это не просто публикация объявле...
ID16034
Продается Виноградник - Замковые Земля В Кватсхути, Амбролаури
08.12.2025
12431
112,105₾
(1 М² - 37.24₾)
(1 М² - 14.29$)
-
Площадь:3010 М²
-
Статус недвижимости: Виноградник - Замковые
- Сельскохозяйственное назначение
-
Электричество: შეუზღუდავად
- 💧 Вода
-
Виноградник: შერეული
-
Микрозона: ხვანჭკარა
Характеристики
-
Грунтовая дорога
- 200
-
Асфальтовая дорога
Дополнительная информация
🌿 Срочно продаётся — земельный участок 3010 м² в Амбролаурском районе, село Квацхути — в микрозоне Хванчкара.
Один из самых престижных и исторически значимых винодельческих районов Грузии — микрозона Хванчкара, село Квацхути.
Участок расположен на равнине, со стороны реки Риони, рядом с жилой зоной, что делает локацию особенно комфортной и перспективной.
📍 Локация и природная среда
_ Микрозона Хванчкара — всемирно известная зона вин с защищённым происхождением (PDO).
_ Равнинный рельеф с идеальным микроклиматом — засажен старыми лозами Александроули.
_ Долина Риони — терруар с уникальным балансом почвы, влаги и солнечного освещения.
_ Близость к населённому пункту, удобный доступ и коммуникации рядом.
🍇 Эта местность объединяет винную культуру, природные ресурсы и микроклимат, который веками формировал уникальный стиль Хванчкары.
🍇 Виноградник и растительность
Главная ценность участка — коренные старые лозы, дающие высококачественное вино:
Александроули (старая лоза)
Хванчкара / Муджуретули – группа Александроули
Дополнительно: смешанные старые грузинские сорта.
☘ Это терруар, где виноград исторически чувствует себя идеально — «работает» от восхода до заката.
🌱 Рельеф и технические характеристики
Общая площадь: 3010 м²
Статус: сельскохозяйственный
Рельеф: абсолютно ровный, идеальный для возделывания
Топография: удобная для любого сельхозназначения или небольшой винодельни.
👇 Участок полностью подходит как для ухода за виноградником, так и для создания небольшой винодельни или агротуристического пространства.
💡 Перспективы и потенциал развития
Локация идеальна для:
Небольшой семейной винодельни
Производства вина
Агротуризма
Закладки новых виноградников
Инвестиционного приобретения (цена на землю в регионе постоянно растёт)
📢 Микрозона Хванчкара — это регион, где даже один гектар земли обладает огромным потенциалом — виноградники здесь всегда высоко ценятся.
💰 Цена и условия
Цена: 43 000 USD
Площадь участка: 3010 м²
Это предложение идеально подходит для тех, кто ищет реальный, быстрорастущий инвестиционный актив или планирует открыть собственную небольшую винодельню в всемирно известной микрозоне.
📞 Контакт для подробностей
📞 592 72 72 93
📞 592 72 72 47
