ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Тианети
✨ MBG Group — Там, где рождаются люксовые инвестицииМы — надёжный бренд с эксклюзивным портфелем премиальной недвижимости, которому доверяют как местн...
ID16163
Продается Коммерческий Велисцихе Гурджаани Кахети
03.11.2025
11643
Цена по соглашению
-
Площадь:900 М²
-
Назначение недвижимости: Объект питания
-
Состояние: Новый Ремонт
-
Статус недвижимости: Новое строительство
-
Площадь двора: 1100 М²
-
Этаж / Всего: 2
-
Кухонное пространство: 25 М²
-
Гостинная: 85 М²
-
Кабинет: 1
-
Ванная комната: 10
-
Балкон - веранда: 25 М²
-
Складское пространство: 20 М²
-
Парковка: ეზოს გასწვრივ 15
-
Количество номеров: 6 (12-15 პერსონა)
-
Количество человек: 100
-
Количество мест: 100
Характеристики
-
Погреб
-
Лаунж / Развлекательное пространство
-
Высота потолка
- 3
М
-
Мебель
-
Техника
-
Станочное оборудование
- რესტორნის სრული აღჭურვილობა
-
Вентиляционная система
-
Отопление-Охлаждение
-
Шумоизоляция
-
Водоснабжение
-
Електричество
-
Трехфазное напряжение
-
Трансформатор
- 35
КВт
-
Природный газ
-
Канализация
-
Интернет
-
Камеры наблюдения
-
Комната безопасности
-
Комната для персонала
-
Огороженная территория
-
Виноградник
- რამდენიმე ძირი
-
Зеленое пространство
-
Несельскохозяйственный
-
Меблированный двор
Дополнительная информация
Продаётся — Действующий гастрономический комплекс
📌 Винодельня · Гостиница · Ресторан · Этно-пространства
📍 Муниципалитет Гурджаани, Велицихе — центральная трасса Кварели
🏗️ Основная информация:
• Построен в 2019 году, развивался поэтапно
• Полностью функционирует круглый год
• Общая площадь зданий — 900 м²
• Общая площадь участка — 1100 м² (декоративный забор)
🏨 Гостиница:
• Второй этаж — 6 номеров с отдельными ванными комнатами, входами и верандами
• Рассчитана на 12 человек
🍽️ Ресторан и пространства:
• Ресторан на 50 персон, стандарт HACCP
• Винный магазин
• Открытая веранда на 35 человек
• Большой зал с камином на 60 человек
• Малый зал с камином на 15 человек
• Открытая кухня со стеклянной перегородкой, профессиональное оборудование премиум-класса, вытяжки, столы из нержавеющей стали и холодильники
• Традиционная пекарня (тонэ)
• Большой уличный мангал
• Комната охраны, комната для персонала, 3 санузла, этно-пространство
🍷 Винодельня:
• Деревянный потолок
• 11 квеври (по 1,5 тонны — всего 18 тонн)
• 4 дегустационных квеври
• Деревянные окна и двери
🏡 Архитектура и планировка:
• Железобетонная конструкция
• Фасады облицованы цветным камнем Ничбиси и деревянными элементами
• Алюминиевые витражные окна (в винодельне — деревянные элементы)
• Центральное отопление и кондиционирование
• Вход с центральной трассы
• Торговое помещение — 15 м²
• Благоустроенный двор с декоративными растениями, садом и демонстрационным виноградником
• Парковка на 10–12 машин
🧰 Комплекс полностью укомплектован:
• Мебель
• Оборудование
• Посуда и бытовой инвентарь
• Полностью рабочее состояние
• Постоянные клиенты
• Регулярно проводятся банкеты и мероприятия
🔌 Коммуникации:
• Скважина и центральное водоснабжение
• Электричество 36 кВт
• Природный газ
• Дизель-генератор (3 фазы)
• Центральная канализация
• Возможность сохранить действующий персонал
📞 Контакты:
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
