ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Грузия на протяжении веков известна как родина вина, и сегодня виноградарство — это не только традиция, но и одно из самых быстрорастущих и стабильных...
ID16180
Продается Виноградник - Замковые Земля В Земо Йошхе, Амбролаури
28.04.2026
10208
149,144₾
(1 М² - 29.83₾)
(1 М² - 11.00$)
-
Площадь:5000 М²
-
Статус недвижимости: Виноградник - Замковые
- Сельскохозяйственное назначение
- Природный газ
-
Электричество: შეუზღუდავად
-
Интернет
- 💧 Вода
-
Микрозона: ხვანჭკარას მიკროზონაში
-
Фруктовый сад: შერეული ხეხილი
Характеристики
-
Грунтовая дорога
- 1 კმ. მოხრეშილი გზა
-
Асфальтовая дорога
-
Панорамные виды
-
Огороженная территория
-
Зеленое пространство
-
Лесной массив
-
Функциональная зона
- საცხოვრებელი/სავენახე
Дополнительная информация
🍇 Продаётся земельный участок 5 000 м² (жилое/виноградное назначение) в Раче, с. Земо Жошха!
📍 Местоположение и статус:
Сельскохозяйственный земельный участок расположен в регионе Рача, Амбролаурском муниципалитете, в общине Чребало, в селе Земо Жошха.
Участок находится в населённой зоне, у сельской дороги, с удобным подъездом.
🌿 Микрозона Хванчкары и агроклимат:
Участок расположен в микрозоне вина «Хванчкара».
Микрозона «Хванчкары» включает сёла, прилегающие к селу Хванчкара, в том числе Жошха.
🍇 Производство оригинального, натурального полусладкого вина «Хванчкара» обусловлено сочетанием агроклиматических факторов, формирующихся на предгорьях с южной экспозицией, ориентированных в широтном направлении:
– солнечная радиация,
– количество тепла,
– умеренная летняя температура,
– умеренная влажность местности.
📏 Основные характеристики
– Общая площадь участка: 5 000 м²
– Рельеф: лёгкий уклон, небольшая наклонность
– Участок полностью ограждён
🌳 Насаждения и озеленение
На участке растут несколько грецких орехов и немного плодовых деревьев, что придаёт дополнительную практическую и эстетическую ценность.
🛣 Подъездная дорога и коммуникации
К участку ведёт качественная грунтовая дорога.
Коммуникации (вода, электричество, газ) проходят рядом с участком, что значительно облегчает обустройство как жилой, так и сельскохозяйственной инфраструктуры.
📐 Потенциал использования:
Участок можно разделить на две части — одна может использоваться под жилую застройку, другая — под виноградник или агротуристический объект.
Участок идеально подходит для:
– закладки виноградника,
– строительства жилого дома,
– семейного винного производства или небольшого агротуристического проекта.
⛰ Высота над уровнем моря
Участок расположен на высоте примерно 700 метров над уровнем моря, что создаёт особенно благоприятный микроклимат для выращивания винограда и плодовых деревьев.
📞 Контактная информация
Тел: +995 592 72 72 47
Тел: +995 592 72 72 00
