Продается Виноградник Замковые Земля В Гори

ID16183

Продается Виноградник - Замковые Земля В Гори

08.05.2026 views

14315

488,106₾

(1 М² - 5.61₾) (1 М² - 2.07$)

Площадь:87000 М²
Статус недвижимости: Виноградник - Замковые
Сельскохозяйственное назначение
Электричество: 103
Интернет
Артезианский колодец: 20 М
Система орошения
Ирригационный канал
Река: მტკვარი
Виноградник: 6 ჯიში.
Здание: ფანჩატური М²

Характеристики

Грунтовая дорога - 450 მეტრი
Асфальтовая дорога
Панорамные виды
Огороженная территория
Зеленое пространство
Лесной массив

Дополнительная информация

🍇 Эксклюзивное предложение — земельный участок на продажу в районе Гори, на дороге к Уплисцихе, с новым виноградником.

🧩 На продажу выставлен земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 8,5 гектара (85 000 м²) с виноградником, расположенный в Гори — на дороге к Уплисцихе, непосредственно рядом с Chateau Uplistsikhe.

Объект отличается стратегическим расположением, природным окружением и высоким инвестиционным потенциалом.

📍 Расположение и окружение:

Участок находится примерно в 450 метрах от центральной дороги. Подъезд осуществляется по качественной гравийной дороге, что обеспечивает удобный доступ как для легкового, так и для грузового транспорта.

🌿 Территория отличается красивыми панорамными видами, а вдоль всего заднего периметра участка тянется массив лиственного леса и поймы реки Мтквари, создающие уникальный микроклимат, тишину и природную изоляцию.

🌱 Земельный участок и виноградник:

• Общая площадь участка: 8,5 га (85 000 м²)

• Фактически огороженная площадь: около 11 га

• Рельеф: ровный, идеально подходит для сельскохозяйственной и строительной деятельности

• Назначение: сельскохозяйственное

Из них:

• 3 гектара засажены 2-летним виноградником

• Более 10 000 лоз

🍇 6 сортов винограда:

– Чинури, – Горули Мцване, – Шавкапито,

– Данахарули, – Тавквери, – Шардоне

• Виноград посажен на иностранных подвоях

• Виноградник идеально ухожен

✔ Оставшаяся часть земли очищена и подготовлена под посадку виноградника.

💧 Коммуникации и инфраструктура:

• Территория полностью огорожена колючей проволокой

• Установлена капельная система орошения

• Подведено электроснабжение

• Обустроена собственная скважина

• Участок граничит с двумя действующими оросительными каналами

• На территории расположена летняя беседка.

🏗️ Возможности использования:

Объект идеально подходит как для сельскохозяйственных, так и для туристических и инвестиционных проектов, включая:

• Винный погреб / небольшой château

• Хозяйство ранчо-типа

• Коттеджный гостиничный комплекс

• Застройку нового жилого поселка

• Агро-туристическое пространство

• Проект, ориентированный на винный туризм.

💹 Особым преимуществом является близость туристического потока Уплисцихе, что повышает коммерческий потенциал и обеспечивает постоянный поток посетителей.

💰 Цена: 180 000 долларов США

📞 Контактная информация

Тел: +995 592 72 72 47

Тел: +995 592 72 72 00