ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Грузия на протяжении веков известна как родина вина, и сегодня виноградарство — это не только традиция, но и одно из самых быстрорастущих и стабильных...
ID16186
Продается Здание Коммерческий В Кумиси, Гардабани
07.04.2026
12668
Цена по соглашению
-
Площадь:1100 М²
-
Назначение недвижимости: Здание
-
Состояние: Ремонт
-
Статус недвижимости: Старый встроенный
-
Площадь двора: 6930 М²
-
Этаж / Всего: 1
-
Кухонное пространство: 20 М²
-
Гостинная: 30 М²
-
Кабинет: 2
-
Конференц-зал: 40 М²
-
Ванная комната: 6
-
Складское пространство: 400 М²
-
Парковка: ეზოს გასწვრივ
Характеристики
-
Офисное здание
-
Независимый вход
-
Высота потолка
- 6
М
-
Мебель
-
Техника
-
Станочное оборудование
- ცხიმგადამამუშავებელი და სუნელების
-
Вентиляционная система
-
Отопление-Охлаждение
-
Шумоизоляция
-
Водоснабжение
- 196
-
Електричество
-
Трехфазное напряжение
-
Трансформатор
- 300
КВт
-
Природный газ
-
Канализация
-
Интернет
-
Камеры наблюдения
-
Комната безопасности
-
Комната для персонала
-
Огороженная территория
-
Зеленое пространство
-
Несельскохозяйственный
-
Меблированный двор
-
Приемник грузовика
Дополнительная информация
🏭 Продаётся производственно-складской + холодильный комплекс
📍 Муниципалитет Гардабани, рядом с центром села Кумиси.
Эксклюзивно предлагается полностью оборудованный, многофункциональный промышленно-логистический комплекс, расположенный в стратегической локации — всего в 700 метрах от центральной магистрали, в 40 минутах езды от Тбилиси.
👉 К участку ведёт асфальтированная дорога. Территория имеет несельскохозяйственное назначение и полностью готова для различных видов производственной или складской деятельности.
📐 Общая площадь земельного участка: 6 930 м²
Назначение: Несельскохозяйственное
Территория полностью капитально огорожена
Защищенная и организованная внутренняя инфраструктура
🏢 Здания и сооружения
🔹 Основное производственное здание
Общая площадь: 650 м²
Высота потолка: 6 метров
Капитальное здание с качественным ремонтом
Построено из влагостойкого кирпича (толщина стен — 1 метр)
В фундаменте выполнена специальная влагозащитная заливка
Кровля: балочная конструкция + новая металлическая крыша
Присвоен стандарт ISO и соответствующая оценка
🏭 Производственный функционал
💢 В течение 2 лет функционировал жиркомбинат
(переработка и фасовка жира)
В здании установлено всё новое, дорогостоящее оборудование
💢 Второе производственное пространство использовалось для
производства и фасовки специй (сухой и жидкой аджики)
Всё оборудование практически новое, в идеальном состоянии
❄️ Холодильное хозяйство
Холодильная камера на 200 тонн — площадь 250 м²
Оборудована российскими сэндвич-панелями, отличается высокой энергоэффективностью
Использовалась для хранения фруктов и жира
При необходимости возможен перевод температурного режима в минусовой
👥 Административная и персональная зона
Отдельные душевые для мужчин и женщин
Кабинет директора
Кабинет секретаря
Комнаты для совещаний и отдыха
Отдельный санузел для гостей
Пост охраны
🛠️ Технические характеристики
Новые металлопластиковые окна (с решётками)
Внутренние двери MDF
Полы: плитка и ламинат
(в жироперерабатывающем цеху стены облицованы плиткой)
Видеонаблюдение — по внутреннему и внешнему периметру
⚡ Коммуникации и ресурсы
Трансформатор 500 кВт в собственности
(право использования 300 кВт)
Трёхфазное электроснабжение
Постоянное водоснабжение — 2 абонента, высокий дебет
Канализация оборудована
Подведён природный газ
Центральное отопление
🏗️ Дополнительное здание на территории
Площадь: 456 м²
Прочный фундамент
Балочная кровельная конструкция
Состояние: чёрный каркас
Высота потолка: 10 метров
Единое открытое пространство + разделённые офисы
Построено из белого кирпича
Требуется перекрытие металлической кровлей
Капитальное, прочное строение
С собственным земельным участком
🔄 Условия продажи
Продажа возможна:
единым комплексом,
отдельными зданиями с землёй,
или отдельно оборудованием
🌍 Дополнительное преимущество
Расположен рядом с населённым пунктом —
что облегчает наём квалифицированного персонала
💰 Цена: 750 000 долларов США + НДС
📞 Контактная информация
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
