ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Никорцминда
✨ MBG Group — Там, где рождаются люксовые инвестицииМы — надёжный бренд с эксклюзивным портфелем премиальной недвижимости, которому доверяют как местн...
ID16228
Продается Коммерческий Амбролаури Рача
14.11.2025
7568
393,197₾
(1 М² - 393.20₾)
(1 М² - 145.00$)
-
Площадь:1000 М²
-
Назначение недвижимости: Здание
-
Состояние: Без Ремонта
-
Статус недвижимости: Старый встроенный
-
Площадь двора: 2800 М²
-
Этаж / Всего: 1
-
Ванная комната: 2
-
Складское пространство: 800 М²
Характеристики
-
Включая НДС / Доход
-
Независимый вход
-
Высота потолка
- 9
М
-
Водоснабжение
- 196
-
Електричество
-
Трехфазное напряжение
-
Трансформатор
- 100
КВт
-
Канализация
-
Комната безопасности
-
Огороженная территория
-
Зеленое пространство
-
Несельскохозяйственный
-
Меблированный двор
-
Приемник грузовика
Дополнительная информация
🏛️ Продаётся стратегически выгодная недвижимость — бывший винный дом в центре Амбролаури, в регионе Рача.
Представляем уникальную инвестиционную возможность: капитальное здание, расположенное на несельскохозяйственном земельном участке, в самом центре Амбролаури, на улице Важа-Пшавела — всего в 80 метрах от центральной дороги и в стратегически важной точке, рядом с аэропортом Амбролаури, в микрозоне «Хванчкара».
📐 Общая информация:
• Общая площадь здания: 950 м²
• Вспомогательное строение: 50 м²
• Площадь двора: 2 800 м², полностью огороженный капитальным забором
• Высота потолков — 9 метров
• Озеленённая территория с многолетними деревьями и ботаническим разнообразием
⚙️ Коммуникации:
Все необходимые коммуникации подключены по абонентскому статусу:
• вода
• электроэнергия
Собственники могут немедленно начать любую деятельность по своему усмотрению.
🧱 Состояние здания:
• Требуется ремонт
• Конструктивно прочное
• Масштабное, открытое внутреннее пространство
• Архитектурный потенциал позволяет использовать объект в самых разных направлениях
🍷 Идеальное пространство для виноделия:
Объект особенно интересен винодельческому сектору, так как:
• исторически являлся винным домом
• высокая потолочная часть и большие площади подходят как для кувшинного (квеври), так и для индустриального производства
• есть возможность размещения полного производственного цикла
• близость к аэропорту повышает узнаваемость бренда и возможности туристической реализации
🌿 Туристический и коммерческий потенциал:
Локация идеально подходит для развития различных направлений:
• отель или бутик-отель
• агротуристический комплекс
• туристическо-предпринимательский центр
• современный склад или производственное помещение
Быстро развивающийся туристический поток Амбролаури и соседство с аэропортом значительно увеличивают коммерческую ценность объекта.
⭐ Почему этот объект уникален?
• Подобные объекты по масштабу и статусу в Раче практически не встречаются
• Находится в административном и туристическом центре региона
• Совмещает возможности бизнеса и продолжения исторического наследия
📞 Свяжитесь с нами для подробностей:
📱 +995 592 72 72 47
📱 +995 592 72 72 00
