Продается Коммерческий Кварели Кахети

ID16268

Продается Коммерческий Кварели Кахети

14.05.2025

298

Цена по соглашению

Назначение недвижимости: Замок / Винный завод
Состояние: Зеленый Каркас
Статус недвижимости: Новое строительство
Площадь:500 М2

Площадь двора : 3300 М2
Этаж / Всего : 1-2
Кухонное пространство : 40 М2
Гостинная : 50 М
Кабинет : 40
Ванная комната : 8
Балкон-веранда : 120 М2
Парковка : ეზოს გასწვრივ
Количество номеров : 4

Характеристики

Лаунж / Развлекательное пространство
Высота потолка - 8 М
Отопление-Охлаждение
Шумоизоляция
Водоснабжение
Електричество
Природный газ
Канализация
Интернет
Огороженная территория
Виноградник - 2000 მ2. საფერავი
Зеленое пространство
Меблированный двор

Дополнительная информация

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! В продажу поступил уникальный шато в самом сердце Кварели! Предлагаем редкую возможность приобрести новый, элегантный шато в микрозоне Киндзмараули — в центре Кварели, в привилегированной зоне, окружённой виноградниками, где в воздухе смешиваются чистый горный аромат и многовековая культура вина. 📍 Локация — Первая линия центральной дороги, с потрясающими панорамными видами на хребет Кавказа. От рассвета до заката — из каждого окна открывается вид на природу. 🏰 Характеристики недвижимости • Общая площадь здания: 500 м² • Площадь участка: 3,300 м² • Статус: Новострой, в состоянии зелёного каркаса • Фасад завершён, проводится благоустройство двора и озеленение • Территория огорожена декоративным шато-забором, с пешеходными дорожками и насаждениями • Установлена система полива, двор спроектирован как функционально, так и эстетично 🍇 Виноградник • 2,000 м² виноградника сорта Саперави, посажен 6 лет назад • Полный урожай ожидается через 4 года • В прошлом году получено около 5 тонн винограда • Виноградник вокруг шато создаёт гармоничную органическую среду — идеально для винного туризма или производства лимитированных серий премиального вина 💡 Коммуникации • Электричество подключено • Скважина с природной водой • Канализация • Подключение к газу оформлено 🏗 Планировка помещений Идеально подходит для туристического бизнеса, бутикового винного производства или для проживания: • Центральный винный погреб / основной зал • Отдельные погреба для красного и белого вина • Дегустационный зал • 4 гостиничных апартамента, каждый с санузлом • Гостиная зона и 2 рабочих кабинета • Кухонная зона + 2 дополнительных санузла • Терраса-лаунж с видами на горы и виноградники 🌿 Очарование шато Это место, где важна каждая деталь — виды на Кавказ, аромат лета из виноградника, и уютная атмосфера, которая ждёт человека, готового создать историю в этом исключительном пространстве. 📞 За подробной информацией обращайтесь: +995 592 72 72 47