Продается Пахотные Земля В Цалке

ID16306

Продается Пахотные Земля В Цалке

04.05.2026 views

7851

1,147,049₾

(1 Га - 6,372.50₾) (1 Га - 2,350.00$)

Площадь:180 Га
Статус недвижимости: Пахотные
Обзор инвестиций: იჯარა - 30 წლიანი
Сельскохозяйственное назначение
Электричество: 10 კვტ.
☀ Солнечные панели
Интернет

Характеристики

Асфальтовая дорога
Панорамные виды
Зеленое пространство
Лесной массив

Дополнительная информация

📢 Продаётся – 180 га сельскохозяйственной земли — стратегический массив рядом с заказником озера Барети (Цалкский муниципалитет)

🚩 Предлагаем уникальную возможность приобрести и управлять 180 гектарами сельскохозяйственной земли (в настоящее время — сенокос) в Цалкском районе, в селе Бешташен, рядом с селом Имера и территорией заказника озера Барети.

📐 Это редкий по масштабу земельный массив, который объединяет отличное местоположение, ровный рельеф, высокий исторический аграрный потенциал и важные географические преимущества для инвесторов.

💫 Стратегическое расположение и доступность

Участок начинается прямо от центральной асфальтированной дороги, обеспечивая лёгкий и круглогодичный доступ.

◾ Близость населённого пункта облегчает логистику и управление хозяйственными процессами.

◾ Близость заказника озера Барети повышает экологическую ценность и инвестиционную привлекательность территории.

♻ Рельеф и качество почвы

◾ Территория состоит преимущественно из ровного и слегка наклонного рельефа, идеального для механизированных работ.

◾ В течение многих лет 10 га успешно использовались для выращивания кукурузы и картофеля.

◾ Остальная часть — сенокос, однако не менее 170 га полностью пригодны для вспашки и многолетних культур.

✔ Земля обладает высококачественным чернозёмом, что создаёт оптимальные условия для всех видов сельскохозяйственных культур — зерновых, картофеля, садовых деревьев, овощей и промышленных плантаций.

✔ Инфраструктура

На территории расположен ухоженный деревянный жилой коттедж площадью 30 м².

⚡ Электричество подключено.

Для водоснабжения требуется бурение скважины, однако рядом протекают несколько рек и имеются оросительные каналы, что облегчает доступ к водным ресурсам.

💹 Многопрофильный потенциал развития

Эти 180 гектаров представляют собой высокоперспективную платформу как для сельского хозяйства, так и для смешанных или нестандартных инвестиционных проектов.

◾ Сельхозназначение

◾ Масштабное производство зерновых

◾ Картофель, кукуруза и другие стандартные культуры

◾ Закладка садов (яблоня, груша, слива, вишня, косточковые)

◾ Сенокос–пастбище

◾ Овцеводческие и животноводческие фермы

◾ Агро-туризм и рекреационные проекты

🐴 Конно-спортивный комплекс

Агро-приключенческие маршруты

Эко-кемпинг, глэмпинг

Образовательные и туристические зоны

Мини-деревня сельского туризма