ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
MBG Group — особый стандарт недвижимости в ГрузииСегодня на рынке недвижимости многие компании стараются привлечь внимание громкими видео, массовой ре...
ID16458
Продается Грибная фабрика Коммерческий В Оками, Каспси
13.05.2026
10547
Цена по соглашению
-
Площадь:1150 М²
-
Назначение недвижимости: Грибная фабрика
-
Состояние: Новый Ремонт
-
Статус недвижимости: Новое строительство
-
Площадь двора: 15500 М²
-
Этаж / Всего: 1
-
Кухонное пространство: 10 М²
-
Гостинная: 20 М²
-
Кабинет: 1
-
Ванная комната: 2
-
Складское пространство: 200 М²
ბიზნესი : სოკოს დისტრიბუციიდან შემოსავალი - 60%
Характеристики
-
Офисное здание
-
Высота потолка
- 5
М
-
Станочное оборудование
- სოკოს საამქროს
-
Вентиляционная система
-
Отопление-Охлаждение
-
Шумоизоляция
-
Водоснабжение
- ჭაბურღილი
-
Артезианская скважина
- 15
М
-
Електричество
-
Трехфазное напряжение
-
Трансформатор
- 150
КВт
-
Природный газ
-
Канализация
-
Интернет
-
Камеры наблюдения
-
Комната безопасности
-
Комната для персонала
-
Огороженная территория
-
Зеленое пространство
-
Меблированный двор
-
Распределительная сеть / машины
- შერეული მანქანები
Дополнительная информация
🍄 Продаётся действующий, очень интересный бизнес — производство древесных грибов недалеко от Тбилиси...
📍 Муниципалитет Каспского района – рядом с селом Оками
◾ Стратегическое расположение — всего в получасе езды от Тбилиси.
◾ Предприятие находится в 400 метрах от центрального коридора Грузии — автомагистрали, что обеспечивает быструю, спокойную и безопасную логистику по всей стране.
◾ Территория полностью ограждена, охраняется и удобна для подъезда крупногабаритного транспорта.
📏 Площадь земельного участка: 15 500 м²
◾ Общая площадь зданий и сооружений: до 1 150 м²
◾ Всего до 12 зданий различного назначения, новопостроенных и полностью укомплектованных.
◾ 6 тепличных помещений общей площадью до 750 м², а также другие здания, необходимые для производства грибов.
🧱 Инфраструктура — здания из высококачественных сэндвич-панелей.
Культивационная инфраструктура включает:
◾ внешние и внутренние индооры для компоста (субстрата для грибов)
◾ пастеризационную комнату, посевной блок, склады, офис технолога
◾ компьютерную комнату (с полным контролем), охранный пост, санузлы, кухню и зоны отдыха для персонала.
🏭 Предприятие работает на рынке 5 лет с успешным опытом.
Сегодня полностью загружено, системно организовано и высокорентабельно.
🚛 Функционирует стабильная дистрибьюторская сеть, поставляющая продукцию: ресторанам, агросупермаркетам, магазинам.
🍄 Это высокопроизводственное предприятие для крупномасштабного производства грибов, оснащённое современными технологическими линиями и системами культивации — подходит для выращивания любых видов древесных грибов и обладает ярко выраженным индустриальным потенциалом.
Укомплектовано и оборудовано:
💧 автоматическими системами увлажнения, необходимыми для грибного производства
❄ чиллерными охлаждающими системами в двух основных новых зданиях
🌬 мощными системами конденсации в четырёх основных зданиях
🖥 специализированными программами компьютерного управления — полная автоматизация
✔ Предприятие идеально адаптировано для выращивания всех видов древесных грибов.
🛠 Производственная мощность:
✔ общий объём 6 тепличных помещений — 15 тонн субстрата в одном боксе
✔ средний урожай с одного бокса — 3–3,5 тонны грибов в первой волне
✔ предприятие может получать 3–4 полных цикла в месяц
✔ грибы выращиваются на соломе, в соответствии со стандартным технологическим процессом
🏷 Фасовка, этикетировка и полный цикл контроля качества
Предприятие оснащено:
◾ аппаратами для этикетировки
◾ оборудованием для упаковки/фасовки
◾ складскими зонами
◾ автоматизированными системами контроля качества
💹 Производство работает в соответствии со стандартами HACCP, совместно со специализированной компанией по охране труда и технологическому контролю.
Каждый этап производства мониторится по критическим контрольным точкам, что обеспечивает гигиеническую безопасность продукции и сохранение высокого качества.
📈 Спрос и продажи
На сегодняшний день предприятие получает высокий спрос и работает со стабильной чистой рентабельностью 50–60% (детальная финансовая модель предоставляется заинтересованным лицам).
🔌 Инженерные коммуникации
Предприятию принадлежат:
— мощность электричества 150 кВт
— газоснабжение с высоким дебитом
— собственная скважина / водный запас с минимальными расходами
— стабильное давление в оросительных и технологических системах
👉 Охрана обеспечена:
◾ полноценной системой видеонаблюдения
◾ ночными охранниками (посменно)
🧩 Почему этот объект — уникальная, исключительная и высокорентабельная инвестиция?
💹 Таких предложений на рынке нет...
✔ полностью работающий, сформированный бизнес, прошедший все этапы развития
✔ налаженная технологическая цепочка → посев → инкубация → рост → урожай → упаковка (Seed → Incubation → Growth → Harvest → Packaging)
✔ опытная команда, укомплектованная украинскими технологами
✔ стабильная реализация и растущий спрос на промышленный гриб
✔ инфраструктура, построенная по высоким стандартам
✔ возможность выращивания любых видов древесных грибов
✔ идеальная локация — близко к Тбилиси и центральной автомагистрали
✔ полный контроль безопасности, санитарии и производства
🦽 В комплект входит:
◾ погрузочный трактор ZL932F
◾ рефрижератор Mercedes Sprinter
◾ Fiat
◾ Ford Combo
◾ генератор
📢 Это — редкая возможность приобрести очень хорошо организованное, прибыльное, готовое агропроизводственное предприятие, которое моментально продолжит работу под управлением нового владельца и обеспечивает минимум 50% - 60% чистой прибыли.
Для деталей свяжитесь с нами:
тел.: +995 592 72 72 47
