ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Сагареджо
Грузия на протяжении веков известна как родина вина, и сегодня виноградарство — это не только традиция, но и одно из самых быстрорастущих и стабильных...
ID16579
Продается Старое здание Дом - Вилла В Сагаредже
11.05.2026
18972
501,665₾
(1 М² - 1,587.55₾)
(1 М² - 585.44$)
-
Площадь:316 М²
-
Статус недвижимости: Старое здание
-
Состояние: Старый Ремонт
-
Площадь двора: 2946 М²
-
Этаж / Всего: 3
-
Количество комнат: 5
-
Отдельная гостиная: 50
-
Отдельная кухня: 20 М²
-
Спальня: 4
-
Ванная комната: 1 და მეორეს ადგილი
-
Балкон: 2
-
Развлечения пространство
Характеристики
-
Годы постройки
- 1970 - იან წლებში
-
Кладовая
-
Мансарда
-
Погреб
-
Барбекю
-
Гараж / парковка
-
Газ
-
Электроэнергия
-
Вода
-
Канализация
-
Асфальтовая дорога
-
Огорожен
-
Фруктовые деревья
- კაკლის ხეები
-
Ландшафт
-
Меблированный двор
-
Прекрасные виды
-
Мебель
-
Техника
-
Камин
Дополнительная информация
🏡 Эксклюзивное предложение — ПРОДАЁТСЯ!!!
Дом с собственным характером и историей,
кирпичный модернизм в гармонии с природой —
⛺ В городе Сагареджо, в районе Сатави, на улице Ираклия II, представлен уникальный жилой дом — образец модернизма, где монументальность кирпича сочетается с тёплой текстурой дерева.
➡ Построен с выдающимися для своего времени характеристиками и до сих пор сохраняет сильный архитектурный характер.
Выделяется выразительной архитектурой, асимметричными объёмами и запоминающимся силуэтом. В здании гармонично сочетаются красный кирпич и дерево, создавая ощущение прочности, индивидуальности и уюта.
🧩 Архитектурно дом особенно интересен вертикальными витражами, оригинальной формой крыши и живым сочетанием материалов. Эти элементы создают его редкий художественный облик — дом с собственной историей, атмосферой и эстетикой.
🌿 Озеленение фасада, природный двор и близость к лесу делают этот дом органичной частью природы. Здесь ощущаются тишина, уединение и особый микроклимат — пространство, где архитектура и окружающая среда находятся в полной гармонии.
🏛 Этот дом для тех, кто ценит не только площадь и локацию, но и архитектурную идентичность, дух эпохи и атмосферу, которую не может дать обычная недвижимость.
📍 Локация: муниципалитет Сагареджо — всего 48 км от Тбилиси
🌿 Площадь участка: 2 946 м²
🏠 Общая площадь дома: 316 м²
🏢 2 этажа + мансарда
✨ История и архитектура
Это не просто дом — это архитектурный объект с историей, построенный в 1970-х годах по проекту архитектора Вахтанга Давитайя.
📌 С момента постройки имеет одного владельца, что подчёркивает его аутентичность.
🏛 Дом выполнен в стиле шато —
редкое сочетание дерева, кирпича и камня, гармонично вписанное в природу.
✔ Красный кирпич
✔ Черепичная крыша
✔ Деревянные балки и окна/двери
✔ Кирпичный камин
👉 Это недвижимость, ценность которой со временем только растёт.
🏠 Планировка (3 уровня + мансарда)
▪ Первый этаж
Просторная гостиная
Кухня
1 спальня
1 санузел
Большая веранда
▪ Второй этаж
3 спальни
Большая веранда с видами
Место под санузел
▪ Третий этаж (мансарда)
Площадь: 56 м²
Можно разделить на 3 спальни или использовать иначе
🌳 Двор и окружение
🌿 Участок отличается уникальным микроклиматом, чистым воздухом и природной красотой.
✔ Огороженная территория
✔ Взрослые ореховые деревья
✔ Небольшой оросительный ручей
✔ Граничит с лесным массивом
🌄 Панорамные виды на лес, горы и природу
👉 Элитное и спокойное соседство — идеально для жизни или загородного дома.
🍷 Дополнительный потенциал
✔ Идеально для винного погреба и винного туризма
✔ Возможность дополнительного строительства
✔ Подходит для бутик-отеля или концепции шато
🔌 Коммуникации
▪ Природный газ
▪ Электричество
▪ Родниковая вода в доме
▪ Центральная вода у ворот
▪ Индивидуальная канализация
🛠 Состояние
✔ Капитальное и прочное строительство
✔ Требует:
частичного ремонта крыши
косметического обновления
👉 Интерьер сохраняет аутентичный стиль
💎 Почему этот объект особенный?
▪ Уникальная архитектура (стиль шато)
▪ История и один владелец
▪ Прямое соседство с лесом
▪ Особый микроклимат
▪ Большой инвестиционный потенциал
📌 Это недвижимость, которая никогда не теряет ценность.
💰 Цена: 185,000 USD
📞 +995 592 72 72 47
