ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
🏡 Эксклюзивная недвижимость — почему профессиональное представительство важно при продаже?Продажа недвижимости — это не просто публикация объявле...
ID16622
Продается Ореховый сад Земля В Анаге, Сигнаgи
08.09.2026
874
516,404₾
(1 М² - 5.16₾)
(1 М² - 1.98$)
-
Площадь:100000 М²
-
Статус недвижимости: Ореховый сад
- Сельскохозяйственное назначение
-
Электричество: შეუზღუდავად
- Трехфазное напряжение
-
Интернет
- 💧 Вода
-
Артезианский колодец: 70 М
- Система орошения
- Ирригационный канал
-
Озеро: რეზერვუარი - 500 ტონაზე
-
Здание: საყარაულო სახლი 30 М²
Характеристики
-
Грунтовая дорога
- 900
-
Асфальтовая дорога
-
Панорамные виды
-
Огороженная территория
-
Лесной массив
-
Комната безопасности
Дополнительная информация
🚨 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА — действующий плодоносящий ореховый сад Chandler в Кахетии!
📍 Муниципалитет Сигнахи, село Старый Анага (Дзвели Анага), Кахетия, Грузия
Участок расположен примерно в 360 метрах от центральной автомагистрали, подъезд — по хорошей грунтовой дороге.
Территория находится рядом с футбольным стадионом Старого Анага и жилой зоной, в развитом сельскохозяйственном районе, окружённом садами и действующими фермерскими хозяйствами.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌳 Земельный участок и ореховый сад
Общая площадь земли: 10 га — 100 000 м²
✅ На 5 га расположен плодоносящий сад грецкого ореха сорта Chandler
✅ Возраст сада — 6 лет (высаживались двухлетние саженцы)
✅ 1 250 деревьев, высаженных с соблюдением необходимых агротехнических стандартов
✅ Сад находится в отличном состоянии и постоянно обслуживается под наблюдением агронома
✅ В этом году получен хороший урожай
✅ Дополнительно из Турции завезены двухлетние саженцы
✅ Проект финансировался в рамках государственной программы
✅ Возможно рассмотрение возможности соответствующего финансирования для освоения оставшихся 5 га
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💧 Коммуникации и инфраструктура
✔ Подключено электричество — трёхфазное электроснабжение
✔ Собственная скважина глубиной 70 метров с высоким дебитом воды
✔ Резервуар для воды
✔ Полностью оборудованная система орошения
✔ Вся территория огорожена сеткой
✔ Сторожевой/вспомогательный дом — 30 м²
✔ Удобный подъезд и близость к населённому пункту
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌿 Инвестиционный потенциал
Объект идеально подходит как для продолжения деятельности и расширения существующего орехового сада, так и для создания других видов садоводческого, плодового или сельскохозяйственного хозяйства.
Покупатель приобретает готовое, ухоженное и плодоносящее сельскохозяйственное хозяйство с водой, электричеством, системой орошения, ограждением и необходимой инфраструктурой.
Оставшиеся 5 га создают дополнительную возможность для расширения сада Chandler либо развития нового сельскохозяйственного направления.
💰 Цена: 198 000 долларов США
📞 Подробная информация:
+995 592 72 72 47
