ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Мисакциели
Грузия больше не продаётся квадратными метрами — Грузия продаётся как экономика будущегоРынок недвижимости в Грузии уже давно перестал быть лишь рынко...
ID16625
Продается Новостройка Дом - Вилла В Мисакциели, Мцхета
21.08.2026
107
700,284₾
(1 М² - 1,556.19₾)
(1 М² - 595.56$)
-
Площадь:450 М²
-
Статус недвижимости: Новостройка
-
Состояние: Текущий Ремонт
-
Площадь двора: 1500 М²
-
Этаж / Всего: 1
-
Количество комнат: 8
Дополнительная информация
🏡 Продается уникальный дом / загородная резиденция в Мисакциели — в районе озер, недалеко от реки Арагви
Объект расположен всего в 700 метрах от центральной автомагистрали, в новой развивающейся зоне загородной застройки.
🌿 Природа, простор, тишина и полностью организованный загородный комплекс для проживания и отдыха.
Основной дом построен в 2025 году и расположен в тихой, экологически чистой местности.
Это не просто дом — на земельном участке площадью 1 500 м² создано многофункциональное пространство, объединяющее основной жилой дом, отдельный гостевой дом, зоны отдыха и приема гостей, дополнительную кухню, открытую зону с очагом, парковку и благоустроенный зеленый двор.
Общая площадь зданий и сооружений — до 450 м².
🏡 Основной дом — 167 м²
Одноэтажный дом, приподнятый приблизительно на 60 см над уровнем земли.
Жилая площадь — 135 м² + веранда
✨ Планировка:
Просторная гостиная и кухня открытого типа
Впечатляющие потолки высотой 5 метров
4 спальни
1 санузел
Возможность обустройства дополнительной антресоли
🏗️ Дом построен из 30-сантиметрового пемзоблока.
Выполнены внутренние перегородки и кровля, установлены алюминиевые панорамные витражи.
Основной дом предлагается в состоянии черного каркаса, что позволяет новому владельцу выполнить интерьер по собственному проекту и вкусу.
🏠 Отдельный гостевой дом — 20 м²
На территории расположен отдельный полностью отремонтированный однокомнатный гостевой дом с собственным санузлом и всеми необходимыми условиями для проживания.
Идеально подходит для гостей, членов семьи либо в качестве отдельного жилого пространства.
🔥 Зона отдыха и приема гостей — 24 м²
Оборудовано отдельное закрытое пространство с особой атмосферой:
Камин
Декоративный водопад
Зона отдыха
Отдельная кухонная зона
Зимой пространство закрыто, а летом витражное остекление полностью открывается
🍽️ Дополнительная кухня — 16 м²
Полностью отремонтированная дополнительная кухня при зоне отдыха.
Установлены холодильник и стиральная машина. Остается установить кухонную мебель и дополнительную технику.
🔥 Открытая зона отдыха — 20 м²
Во дворе оборудована открытая зона с очагом, а также традиционная грузинская печь тонэ и мангал — прекрасное место для семейных встреч и приема гостей.
🚗 Парковка — 200 м²
Оборудован большой крытый навес, рассчитанный на 4 автомобиля.
Площадка имеет бетонное покрытие и при необходимости может использоваться и для других целей.
🏊♂️ Во дворе также обустроена беседка/навес с готовым напольным покрытием, где возможно устройство бассейна.
🌳 Общая площадь земельного участка — 1 500 м²
Территория полностью огорожена сеткой с металлическими столбами и подготовлена для формирования естественной зеленой изгороди.
🌿 По периметру высажено около 400 туй.
Для деревьев, декоративных растений и озеленения на территорию специально завезен плодородный чернозем.
Оборудованы бетонные дорожки и освещение по всей территории.
На участке созданы различные функциональные зоны, обеспечивающие высокий уровень комфорта, приватности и автономности.
💧 Коммуникации
Собственная скважинная/колодезная вода
Государственное водоснабжение
Электричество подключено, действующий абонент
Природный газ проходит у дома и доступен для подключения
Индивидуальная канализационная система полностью оборудована и подключена
🌿 Расположение и окружение
Территория отличается:
📍 Экологически чистой окружающей средой
📍 Свежим воздухом
📍 Тишиной и спокойствием
📍 Расположением в новой зоне загородной застройки
📍 Отсутствием плотной сельской застройки непосредственно вокруг объекта
От асфальтированной дороги до объекта приблизительно 200–300 метров хорошей грунтовой дороги.
По мере дальнейшего развития территории планируется устройство асфальтового покрытия.
🌄 С территории открываются красивые виды. Объект идеально подойдет тем, кто ищет современную загородную резиденцию вдали от городского шума, но при этом недалеко от Тбилиси.
Это возможность приобрести не просто новый дом, а полностью организованный многофункциональный загородный комплекс на территории 1 500 м², где уже созданы отдельные зоны для проживания, гостей, отдыха, развлечений и озеленения.
💰 Цена — 268 000 долларов США
📞 +995 592 72 72 47
MBG Group — недвижимость с ценностью, пространством и перспективой.
