Продается Коммерческий Хашми Сагареджо Кахети

ID16237

Продается Коммерческий Хашми Сагареджо Кахети

16.04.2025

349

3,261,481₾

(1 М2 - 97₾) (1 М2 - 36$)

Назначение недвижимости: Замок / Винный завод
Состояние: Новый Ремонт
Статус недвижимости: Новое строительство
Площадь:33700 М2

Площадь двора : 33000 М2
Этаж / Всего : 2
Кухонное пространство : 30 М2
Гостинная : 50 М
Ванная комната : 4
Балкон-веранда : 220 М2
Складское пространство : 60 М2
Парковка : 50
Количество номеров : 3
Количество человек : 25
Количество мест : 140 სტუმარი ჯამში

ბიზნესი : შემოსავალი ტურისტების ნაკადი.

Характеристики

Погреб
Лаунж / Развлекательное пространство
Независимый вход
Мебель
Техника
Станочное оборудование - მარანიდაკომპლექტებული
Вентиляционная система
Отопление-Охлаждение
Водоснабжение
Електричество
Трехфазное напряжение
Природный газ
Канализация
Интернет
Камеры наблюдения
Комната для персонала
Огороженная территория
Виноградник - 2,2 ჰა. საფერავი
Зеленое пространство
Меблированный двор
Несельскохозяйственный

Дополнительная информация

Эксклюзивное предложение! Он выставлен на продажу!!! Действующий винодельческий завод премиум-класса Zenishi Winery расположен в Кахетии, муниципалитет Сагареджо, в селе Хашми - в 20 км от аэропорта. радиус, 15 минут ходьбы до исключительно красивого и исторического места. Винодельня работает в сфере традиционного грузинского вина в квеври, выпуская сухое вино и чачу высочайшего качества. Здесь сочетаются искусство виноделия, основанное на многовековых традициях, и современные технологические подходы. Погреб оборудован 48 квеври, вместимость которых составляет от 150 до 1300 литров, общая вместимость — 32 тонны. Кроме того, имеется подземное хранилище, где при постоянно контролируемой температуре хранятся 3500 бутылок вин премиум-класса: Саперави, Ркацители и Мцване (виноград: 2018–2019). Эта уникальная коллекция включена в пакет продажи подвала. Подземное хранилище вмещает 11 000 бутылок, а верхнее хранилище вмещает в общей сложности 10 000 бутылок. Вся территория занимает площадь 3,3 га (часть из них несельскохозяйственная), из которых 2,2 га засажены виноградниками сорта Саперави с использованием системы капельного орошения. По участку проходит оросительный канал, имеются питьевая вода, природный газ, электричество и интернет. Техническая инфраструктура погреба полностью включает современное оборудование, необходимое для переработки и розлива вина: емкости из нержавеющей стали, насосы, прессы, сита, фильтры и многое другое. Подвальное помещение также приспособлено для обслуживания туристов. На территории имеются этнографические пространства для приема гостей: беседка, рассчитанная на 35–40 гостей, с уличным камином, амбар, зона барбекю. В подвале здания находится винохранилище площадью 60 м², а на первом этаже — производственное помещение площадью 330 м² с ванными комнатами. На втором этаже – жилой блок для гостей площадью 105 м², полностью меблированный мебелью и техникой (3 спальни, гостиная, кухня, санузел), к которому пристроена веранда площадью 225 м² с зонами отдыха и садовой мебелью. На территории предусмотрена парковка на 50 автомобилей. Кроме того, комплекс будет оснащен утвержденным, полностью готовым проектом строительства 4-звездочного отеля, рассчитанного на 25 номеров. Проект включает в себя детальное проектное решение крытого и открытого бассейнов, сауны, массажного кабинета, конференц-зала, ресторана и бара. Архитектурная, конструктивная, инженерная и противопожарная документация была разработана в полном соответствии с Постановлением № 41 Грузии. Разрешение на строительство уже получено. ✅ Если вы ищете впечатляющий актив, сочетающий в себе культуру виноделия, туристический потенциал и инвестиционные возможности — это предложение уникально на грузинском рынке. 📞 +995 592 72 72 47 | 592 72 72 00