Продается Коммерческий Зестафони

ID16367

Продается Коммерческий Зестафони

09.11.2025 views

5245

Цена по соглашению

Площадь:20000 М²
Назначение недвижимости: Замок / Винный завод
Состояние: Без Ремонта
Статус недвижимости: Старый встроенный
Площадь двора: 60000 М²
Этаж / Всего: 3

Характеристики

Офисное здание
Независимый вход
Высота потолка - 4 დან - 8 მეტრამდე М
Вентиляционная система
Водоснабжение - 196
Електричество
Трансформатор - 500 + КВт
Природный газ
Канализация
Интернет
Комната безопасности
Комната для персонала
Огороженная территория
Зеленое пространство
Несельскохозяйственный

Дополнительная информация

🏛 Эксклюзивно представлено на продажу или для инвестиций — «Завод вина Сакара» — Великое наследие Аргвети

📍 Местоположение: Регион Имерети, муниципалитет Зестафони, село Аргвети — у центральной дороги, на участке 6 гектаров несельскохозяйственного назначения.

🏗 Архитектура и история

«Завод вина Сакара» — одно из самых впечатляющих зданий Грузии, объединяющее винодельческую культуру, советскую архитектуру и историческое наследие страны.

Начало строительства: 1947 год

Завершение: 1951 год

Здание возведено в архитектурном стиле сталинской эпохи — монументальное, но при этом элегантное:

• Арочные окна и симметричный фасад

• Кирпичная кладка из красного грузинского кирпича

• Круглые окна «иллюминаторы» и элементы классицизма

• Уникальные железобетонные конструкции

• Высокие сводчатые потолки (6 метров)

📜 По преданию, в строительстве участвовали немецкие военнопленные, что придаёт объекту особую историческую ценность.

🏛 Структура и уникальность

Здание имеет три наземных этажа и двухуровневое подземное хранилище вина, которое поддерживает идеальную температуру для выдержки.

1-й этаж: арочные входы высотой 4 метра — предназначенные для грузового транспорта.

2-й и 3-й этажи: просторные помещения с высокими потолками и впечатляющим объёмом.

Подземные уровни: уникальные винные подвалы.

На территории также расположено здание ресторана площадью 2 000 м², что увеличивает возможности для будущего развития комплекса.

⚙️ Инфраструктура и коммуникации

• Собственный трансформатор 500 кВт

• Канализация

• Природный газ

• Система водоснабжения

• Полностью огороженная и охраняемая территория

🏭 Историческое значение

Когда-то «Завод вина Сакара» был центральным винодельческим предприятием региона Имерети, перерабатывающим весь урожай винограда.

Общая площадь — около 20 000 м², что подчеркивает его стратегическую роль в советскую эпоху.

Сегодня здание продолжает впечатлять своей арочной архитектурой, круглыми окнами и элементами классицизма, оставаясь живым памятником — местом, где прошлое встречается с будущим.

💡 Потенциал развития

Объект идеально подходит для следующих концепций:

• Музей вина + погреб + дегустационные залы

• Винно-гастрономический хаб / шоурум / мероприятие

• Культурный центр, ярмарки, фестивали

• Креативный кампус (студии, галереи, архив)

• Бутик-отель или лофт-комплекс – поэтапная реновация

• Киностудия или площадка для мероприятий

✨ Это пространство, сочетающее историю, архитектуру и инвестиционный потенциал.

Редкая возможность создать новую жизнь в одном из самых выдающихся объектов грузинского наследия.

📞 Контакты:

+995 592 72 72 47