ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
🍷 საქართველოში უკვე 33 მიკროზონა – რას ნიშნავს ეს?საქართველოში დარეგისტრირებულია დაცული ადგილწარმოშობის ღვინოების დასახელების - 33 მიკროზონა: 🍇 ქ...
ID10779
იყიდება ტბა - სათევზე მეურნეობა მიწის ნაკვეთი სოფელ გაჩიანში, გარდაბნი
24.02.2026
27217
528,782₾
(1 მ² - 21.15₾)
(1 მ² - 7.80$)
-
ფართობი:25000 მ²
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ტბა - სათევზე მეურნეობა
- 🧯 ბუნებრივი აირი
-
💡 ელ. ენერგია: სახელმწიფო
- ⚡ სამფაზიანი ძაბვა
- 🔁 კანალიზაცია: სახელმწიფო
-
🌐 ინტერნეტი
- 💧 სასმელი წყალი
- ➰ სარწყავი არხი
-
🔵 ტბა: 2 ტბა - 1,5 ჰა
-
მდინარე: იორის არხი
-
შენობა - ნაგებობა: 450 მ²
-
დაზგა - დანადგარები: საჩეკი ინკუბატორის ახალი დანადგარი, ავტომატიკა
ბიზნესი : შემოსავალი თევზის რეწვიდან: ლოქო, ამური, ბტყელშუბლა, სარკისებრი კობრი.
მახასიათებლები
-
გრუნტის გზა
- 700
-
🛣 ასფალტის გზა
-
🌆 პანორამული ხედები
-
🧩 შემოღობილი ტერიტორია
-
🌲 გამწვანებული სივრცე
-
ტყის მასივი
-
დაცვის ოთახი
-
სათვალთვალო კამერები
დამატებითი ინფორმაცია
🌿 იყიდება!!! — უნიკალური ფერმერული და საინვესტიციო კომპლექსი — 2.5 ჰა. მიწის ნაკვეთი შენობითა და ტბებით — სრულად გამართული მეურნეობა.
📍 ლოკაცია: გაჩიანში • გარდაბნის მუნიციპალიტეტში.
🚗 თბილისიდან დაშორება 28 კმ.
🛣 ცენტრალური გზიდან 700 მერტში — სრულად ასფალტირებული მისასვლელი გზით. აქვს ულამაზესი ხედები.
🌾 სივრცე, რომელიც მუშაობს თქვენთვის
25 000 მ² სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი — სრულად ჩამოყალიბებული, ტექნიკურად გამართული და ფუნქციონირებადი ფერმერული კომპლექსი, რომელიც აერთიანებს თევზის მეურნეობას, მეფრინველეობას და ადმინისტრაციულ ინფრასტრუქტურას ერთ ორგანიზებულ სივრცეში.
🚧 ტერიტორია სრულად შემოღობილია კაპიტალური ბადით და წარმოადგენს იზოლირებულ, უსაფრთხო გარემოს.
🐟 თევზის მეურნეობა — მზად არსებული ბიორესურსი
✔ 3 ტბა, საერთო ფართობი — 1.5 ჰა
✔ გამართული შემავალი და გამავალი არხები
✔ მოშენებულია 5 სახეობის თევზი:
ლოქო, ამური, ბტყელშუბლა, სარკისებრი კობრი.
✔ უკვე არსებული 5–10 კგ-იანი თევზები.
💦 ტერიტორიასთან მისასვლელ გზას კვეთს ბუნებრივი ჩანჩქერი, რაც ქმნის განსაკუთრებულ მიკროკლიმატს და ვიზუალურად გამორჩეულ გარემოს — იდეალურ საფუძველს აგრო-ტურისტული განვითარებისათვის.
🐔 მეფრინველეობა — სრულად აღჭურვილი ზონა
✔ გათვლილია 2300 ფრთა წიწილაზე
✔ დამონტაჟებულია ახალი, ავტომატური ინკუბატორი (ჩინური წარმოების)
✔ სრული ტექნიკური აღჭურვილობა.
👉 ეს კომპონენტი საშუალებას გაძლევთ პარალელურად აწარმოოთ სხვადასხვა მიმართულების აგრობიზნესი ერთ სივრცეში.
🏢 ინფრასტრუქტურა და კომუნიკაციები
✔ ორსართულიანი ადმინისტრაციული შენობა: 450 მ²
✔ საცხოვრებელი ფართი
✔ დამხმარე დანიშნულების შენობები
✔ ფუნქციონირებადი ვიდეოთვალთვალის სისტემა
✔ გამწვანებული და მოწესრიგებული ტერიტორია
⚡ კომუნიკაციები სრულად უზრუნველყოფილია:
სამფაზიანი ელექტროენერგია შეყვანილი
სასმელი წყალი, ბუნებრივი აირი, კამერები.
💼 მრავალფუნქციური პოტენციალი
ეს ქონება იდეალურია:
✅ პროფესიონალი ფერმერისთვის, კემპინგისთვის
✅ კომბინირებული თევზისა და მეფრინველეობის ბიზნესისთვის
✅ აგრო-ტურისტული / ეკო-რეკრეაციული კომპლექსისთვის
✅ კერძო დასასვენებელი სივრცის მოსაწყობად, რანჩოსთვის
✅ გრძელვადიანი საინვესტიციო პროექტისთვის.
სივრცე უკვე ფუნქციონირებს — ახალი მფლობელი იღებს არა უბრალოდ მიწას, არამედ მზად, მოქმედ აგრარულ სისტემას განვითარებისა და გაფართოების პოტენციალით.
🌊 გამორჩეული ლოკაცია — ტურისტული ნაკადი + ბუნებრივი ჩანჩქერი
ტერიტორიასთან მისასვლელ გზას კვეთს ბუნებრივი ჩანჩქერი, რომლის სანახავად ადგილზე აქტიურად მოძრაობენ ტურისტები.
ლოკაცია უკვე განვითარებადია და მოთხოვნადი, რაც ქონებას აძლევს არა მხოლოდ აგრარულ, არამედ კომერციულ და ტურისტულ პოტენციალს.
💰 ფასი: 195,000 აშშ დოლარი
📞 +995 592 72 72 47
