mbg-logo
ემ.ბი.ჯი ჯგუფი phone(+995) 592 72 72 47
mbg-logo
ემ.ბი.ჯი ჯგუფი Whatsapp
ID10779

იყიდება ტბა - სათევზე მეურნეობა მიწის ნაკვეთი სოფელ გაჩიანში, გარდაბნი

calendar24.02.2026 views27217
528,782₾
(1 მ² - 21.15₾) (1 მ² - 7.80$)
  • ფართობი ფართობი:25000 მ²
  • უძრავი ქონების სტატუსი უძრავი ქონების სტატუსი: ტბა - სათევზე მეურნეობა
  • 🧯 ბუნებრივი აირი
  • 💡 ელ. ენერგია 💡 ელ. ენერგია: სახელმწიფო
  • ⚡ სამფაზიანი ძაბვა
  • 🔁 კანალიზაცია: სახელმწიფო
  • 🌐 ინტერნეტი 🌐 ინტერნეტი
  • 💧 სასმელი წყალი
  • ➰ სარწყავი არხი
  • 🔵 ტბა 🔵 ტბა: 2 ტბა - 1,5 ჰა
  • მდინარე მდინარე: იორის არხი
  • შენობა - ნაგებობა შენობა - ნაგებობა: 450 მ²
  • დაზგა - დანადგარები დაზგა - დანადგარები: საჩეკი ინკუბატორის ახალი დანადგარი, ავტომატიკა
business ბიზნესი : შემოსავალი თევზის რეწვიდან: ლოქო, ამური, ბტყელშუბლა, სარკისებრი კობრი.
მახასიათებლები
  • check გრუნტის გზა - 700
  • check 🛣 ასფალტის გზა
  • check 🌆 პანორამული ხედები
  • check 🧩 შემოღობილი ტერიტორია
  • check 🌲 გამწვანებული სივრცე
  • check ტყის მასივი
  • check დაცვის ოთახი
  • check სათვალთვალო კამერები
დამატებითი ინფორმაცია

🌿 იყიდება!!!  — უნიკალური ფერმერული და საინვესტიციო კომპლექსი — 2.5 ჰა. მიწის ნაკვეთი შენობითა და ტბებით — სრულად გამართული მეურნეობა.

📍  ლოკაცია: გაჩიანში • გარდაბნის მუნიციპალიტეტში.
🚗 თბილისიდან დაშორება 28 კმ.
🛣  ცენტრალური გზიდან 700 მერტში — სრულად ასფალტირებული მისასვლელი გზით. აქვს ულამაზესი ხედები.

🌾 სივრცე, რომელიც მუშაობს თქვენთვის
25 000 მ² სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი — სრულად ჩამოყალიბებული, ტექნიკურად გამართული და ფუნქციონირებადი ფერმერული კომპლექსი, რომელიც აერთიანებს თევზის მეურნეობას, მეფრინველეობას და ადმინისტრაციულ ინფრასტრუქტურას ერთ ორგანიზებულ სივრცეში.

🚧 ტერიტორია სრულად შემოღობილია კაპიტალური ბადით და წარმოადგენს იზოლირებულ, უსაფრთხო გარემოს.

🐟 თევზის მეურნეობა — მზად არსებული ბიორესურსი
✔ 3 ტბა, საერთო ფართობი — 1.5 ჰა
✔ გამართული შემავალი და გამავალი არხები
✔ მოშენებულია 5 სახეობის თევზი:
ლოქო, ამური, ბტყელშუბლა, სარკისებრი კობრი.
✔ უკვე არსებული 5–10 კგ-იანი თევზები.

💦 ტერიტორიასთან მისასვლელ გზას კვეთს ბუნებრივი ჩანჩქერი, რაც ქმნის განსაკუთრებულ მიკროკლიმატს და ვიზუალურად გამორჩეულ გარემოს — იდეალურ საფუძველს აგრო-ტურისტული განვითარებისათვის.

🐔 მეფრინველეობა — სრულად აღჭურვილი ზონა
✔ გათვლილია 2300 ფრთა წიწილაზე
✔ დამონტაჟებულია ახალი, ავტომატური ინკუბატორი (ჩინური წარმოების)
✔ სრული ტექნიკური აღჭურვილობა.
👉 ეს კომპონენტი საშუალებას გაძლევთ პარალელურად აწარმოოთ სხვადასხვა მიმართულების აგრობიზნესი ერთ სივრცეში.

🏢 ინფრასტრუქტურა და კომუნიკაციები
✔ ორსართულიანი ადმინისტრაციული შენობა: 450 მ²
✔ საცხოვრებელი ფართი
✔ დამხმარე დანიშნულების შენობები
✔ ფუნქციონირებადი ვიდეოთვალთვალის სისტემა
✔ გამწვანებული და მოწესრიგებული ტერიტორია

⚡ კომუნიკაციები სრულად უზრუნველყოფილია:
სამფაზიანი ელექტროენერგია შეყვანილი
სასმელი წყალი, ბუნებრივი აირი, კამერები.

💼 მრავალფუნქციური პოტენციალი
ეს ქონება იდეალურია:

✅ პროფესიონალი ფერმერისთვის, კემპინგისთვის
✅ კომბინირებული თევზისა და მეფრინველეობის ბიზნესისთვის
✅ აგრო-ტურისტული / ეკო-რეკრეაციული კომპლექსისთვის
✅ კერძო დასასვენებელი სივრცის მოსაწყობად, რანჩოსთვის
✅ გრძელვადიანი საინვესტიციო პროექტისთვის.

სივრცე უკვე ფუნქციონირებს — ახალი მფლობელი იღებს არა უბრალოდ მიწას, არამედ მზად, მოქმედ აგრარულ სისტემას განვითარებისა და გაფართოების პოტენციალით.

🌊 გამორჩეული ლოკაცია — ტურისტული ნაკადი + ბუნებრივი ჩანჩქერი
ტერიტორიასთან მისასვლელ გზას კვეთს ბუნებრივი ჩანჩქერი, რომლის სანახავად ადგილზე აქტიურად მოძრაობენ ტურისტები.
ლოკაცია უკვე განვითარებადია და მოთხოვნადი, რაც ქონებას აძლევს არა მხოლოდ აგრარულ, არამედ კომერციულ და ტურისტულ პოტენციალს.

💰 ფასი: 195,000 აშშ დოლარი

📞 +995 592 72 72 47

კომენტარი

TOP.GE