mbg-logo
Группа МБГ phone(+995) 592 72 72 47
mbg-logo
Группа МБГ Whatsapp
ID10779

Продается Озеро - Рыболовное хозяйство Земля В Деревния Гачиани, Гардабани

calendar24.02.2026 views27205
528,782₾
(1 М² - 21.15₾) (1 М² - 7.80$)
  • Площадь Площадь:25000 М²
  • Статус недвижимости Статус недвижимости: Озеро - Рыболовное хозяйство
  • Природный газ
  • Электричество Электричество: სახელმწიფო
  • Трехфазное напряжение
  • Канализация: სახელმწიფო
  • Интернет Интернет
  • 💧 Вода
  • Ирригационный канал
  • Озеро Озеро: 2 ტბა - 1,5 ჰა
  • Река Река: იორის არხი
  • Здание Здание: 450 М²
  • Станки - Машинное оборудование Станки - Машинное оборудование: საჩეკი ინკუბატორის ახალი დანადგარი, ავტომატიკა
business ბიზნესი : შემოსავალი თევზის რეწვიდან: ლოქო, ამური, ბტყელშუბლა, სარკისებრი კობრი.
Характеристики
  • check Грунтовая дорога - 700
  • check Асфальтовая дорога
  • check Панорамные виды
  • check Огороженная территория
  • check Зеленое пространство
  • check Лесной массив
  • check Комната безопасности
  • check Камеры наблюдения
Дополнительная информация

🌿 ПРОДАЁТСЯ!!! — Уникальный фермерский и инвестиционный комплекс — земельный участок 2,5 га со зданиями и прудами — полностью действующее хозяйство.

📍 Локация: Гачиани • муниципалитет Гардабани.
🚗 Расстояние от Тбилиси: 28 км.
🛣 В 700 метрах от центральной дороги — полностью асфальтированный подъезд.

🌾 Пространство, которое работает на вас
Земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 м² — полностью сформированный, технически оснащённый и функционирующий фермерский комплекс, объединяющий рыбное хозяйство, птицеводство и административную инфраструктуру в одном организованном пространстве.

🚧 Территория полностью ограждена капитальной сеткой и представляет собой изолированную, безопасную зону.

🐟 Рыбное хозяйство — готовый биоресурс
✔ 3 пруда, общая площадь водной поверхности — 1,5 га
✔ Обустроенные входные и выходные каналы
✔ Разводятся 5 видов рыбы:
Сом, Амур, Толстолобик, Зеркальный карп.
✔ В наличии рыба весом 5–10 кг.

💦 Подъездную дорогу к территории пересекает природный водопад, создающий особый микроклимат и визуально привлекательную среду — идеальную основу для развития агротуризма.

🐔 Птицеводство — полностью оборудованная зона
✔ Рассчитано на 2 300 цыплят
✔ Установлен новый автоматический инкубатор (китайского производства)
✔ Полное техническое оснащение.
👉 Данное направление позволяет вести несколько видов агробизнеса параллельно на одной территории.

🏢 Инфраструктура и коммуникации
✔ Двухэтажное административное здание: 450 м²
✔ Жилая площадь
✔ Вспомогательные здания
✔ Действующая система видеонаблюдения
✔ Озеленённая и благоустроенная территория

⚡ Коммуникации полностью обеспечены:
Подведено трёхфазное электроснабжение
Питьевая вода, природный газ, камеры видеонаблюдения.

💼 Многофункциональный потенциал
Объект идеально подходит для:

✅ Профессионального фермера
✅ Комбинированного бизнеса рыбоводства и птицеводства
✅ Агротуристического / эко-рекреационного комплекса
✅ Частной зоны отдыха
✅ Долгосрочного инвестиционного проекта

Объект уже функционирует — новый владелец получает не просто землю, а готовую, действующую аграрную систему с потенциалом расширения и развития.

🌊 Выгодная локация — туристический поток + природный водопад
Подъездную дорогу к территории пересекает природный водопад, который активно посещают туристы.
Локация активно развивается и пользуется спросом, что придаёт объекту не только аграрный, но и коммерческий и туристический потенциал.

💰 Цена: 195 000 долларов США

📞 +995 592 72 72 47

Комментировать

TOP.GE