mbg-logo
ემ.ბი.ჯი ჯგუფი phone(+995) 592 72 72 47
mbg-logo
ემ.ბი.ჯი ჯგუფი Whatsapp
ID12093

იყიდება სახლი აგარაკი ცხვარიჭამია მცხეთა მცხეთა მთიანეთი

calendar18.11.2025 views36772
637,250₾
(1 მ² - 5,098.00₾) (1 მ² - 1,880.00$)
  • ფართობი ფართობი:125 მ²
  • უძრავი ქონების სტატუსი უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
  • მდგომარეობა მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
  • ეზოს ფართობი ეზოს ფართობი: 3600 მ²
  • სართული/სულ სართული/სულ: 2
  • ოთახების რაოდენობა ოთახების რაოდენობა: 3
  • კოტეჯი კოტეჯი: 125
  • ცალკე მისაღები ცალკე მისაღები: 60
  • ცალკე სამზარეული ცალკე სამზარეული: 15 მ²
  • საძინებელი საძინებელი: 2
  • სველი წერტილი სველი წერტილი: 1
  • აივანი აივანი: 3
  • ვერანდა ვერანდა: 20 მ²
  • გასართობი სივრცე გასართობი სივრცე
  • სატრენაჟორო სივრცე სატრენაჟორო სივრცე
business ბიზნესი : ქირავდება სტუმრებზე 350 ლარიდან 500 ლარამდე დღეში.
მახასიათებლები
  • check მანსარდა
  • check პერსონის რაოდენობა - 8
  • check ავტოფარეხი/პარკინგი
  • check ელ. ენერგია
  • check სასმელი წყალი
  • check კანალიზაცია
  • check ასფალტის გზა
  • check გრუნტის გზა
  • check შემოღობილი
  • check ხეხილი - 170
  • check ლანდშაფტი
  • check კეთილმოწყობილი ეზო
  • check ლამაზი ხედები
  • check ავეჯი
  • check ტექნიკა
  • check საყოფაცხოვრებო ნივთები - სრული სახლის აღჭურვილობა.
  • check ბუხარი
  • check ცენტალური გათბობა
  • check სათალთვალო კამერები
  • check დაცვის სისტემა
დამატებითი ინფორმაცია

🏡 გამოტანილია გასაყიდად – აგარაკი და გასართობ–დასასვენებელი კომპლექსი თიანეთის რ/ში, ცხვარიჭამია–საბადურის ტერიტორიაზე

⛺ კომპლექსი მდებარეობს ზღვის დონიდან 1160 მეტრში, უნიკალური ბუნებრივი გარემოს შუაგულში. ტერიტორია ჩაფლულია საბადურის ტყის მწვანე ზოლში და სრულად გარს აქვს ტყის მასივი მთელი პერიმეტრით.

🏡 ეს არის კოტეჯური ტიპის საცხოვრებელი და დასასვენებელი სივრცე, თავისი საუნით, ბარბექიუს ზონებითა და გასართობი ინფრასტრუქტურით.
გრძელვადიანი ხედვით გათვლილი იყო:
ჯამში 5 კოტეჯის განთავსება; აუზი; საუნა;
კაფე–რესტორანი ადმინისტრაციული შენობით.

🌿 მოქმედი, წარმატებული გაქირავების ბიზნესი
ამჟამად ობიექტი ფუნქციონირებს, როგორც თვითკმარი საიჯარო ბიზნეს–კომპლექსი და ქირავდება ყოველდღიურად როგორც უცხოელ, ისე ქართველი, მაღალი მოთხოვნების მქონე მომხმარებლებისთვის.
დღიური გაქირავების ფასი: 350 – 500 ლარი, სეზონის მიხედვით.
გარშემო არის იდეალური სიმშვიდე, სუფთა ჰაერი და გამორჩეული ხედები, რაც ქმნის უნიკალურ გარემოს სრული დასვენებისთვის.

🏠 მთავარი კოტეჯი
ტერიტორიაზე ამ ეტაპზე განთავსებულია:
ერთი ორსართულიანი კოტეჯი, საერთო ფართობით 125 მ².
I სართული:
მისაღები და სასადილო ღია, გაერთიანებული სივრცე; სამზარეულო;
1 სველი წერტილი; ვერანდა. 
II სართული:
2 კომფორტული საძინებელი; თითოეული – საკუთარი აივნით.

🔥 საუნა და დამატებითი ნაგებობები
ეზოში განთავსებულია საუნა 12 პერსონაზე,
თავისი გასასვლელი დუშითა და სველი წერტილით.
დამხმარე სათავსო შენობა–ნაგებობა, სადაც დამონტაჟებულია წყლის რეზერვუარები.

⛺  ეზოში მოწყობილია არაერთი გასართობი და ბარბექიუს სივრცე – მეგობრებისა და ოჯახის დასვენებისთვის.

🌳 ტერიტორია და მიწის ნაკვეთი
მიწის საერთო ფართობი: 3 600 მ². 
არასასოფლო დანიშნულების მიწა – იდეალური დამატებითი კოტეჯების განთავსებისთვის (გეგმაში იყო რამდენიმე ახალი კოტეჯის დამატება).

ტერიტორია მთლიანად შემოღობილია ბადითა და ქვის გაბიონებით.
შესრულებულია ულამაზესი გამწვანება: დარგულია სხვადასხვა სახეობის ხე–მცენარეები, მაგნოლიები, ბალახი და დეკორატიული ნარგავები.

ეზოში მოპირკეთებულია ქვაფენილები.
💡 ინფრასტრუქტურა და კომუნიკაციები
მზის სისტემის განათება ეზოს მთელ პერიმეტრზე;
ვიდეოკამერები და დაცვა;
გაზი ამ ეტაპზე არ არის, მაგრამ პროექტშია გათვალისწინებული;
ყველა ძირითადი კომუნიკაცია (წყალი, ელექტროენერგია და სხვ.) უკვე შეყვანილია.

🛋 გაყიდვის პაკეტი
ობიექტი იყიდება სრულად მოწყობილი:
ავეჯით, ტექნიკით, საყოფაცხოვრებო ნივთებითა და დეტალებით – ზუსტად იმ მზა, მოქმედ მდგომარეობაში, როგორიც ფოტომასალაზეა წარმოდგენილი.

ეს არის შეთავაზება მათთვის, ვინც ეძებს არა მხოლოდ მიწის ნაკვეთსა და სახლს, არამედ მზა, მოქმედ და შემოსავლიან ბიზნესს უნიკალურ ლოკაციაზე. 🌲

💰 ფასი: 235 000 აშშ დოლარი (ეკვივალენტი ლარში).
📞 საკონტაქტო ტელეფონები:
+995 592 72 72 00
+995 592 72 72 47

კომენტარი

TOP.GE