Продается Дом Вилла Цхваричамия Мцхета Мцхета Мтианети

ID12093

Продается Дом Вилла Цхваричамия Мцхета Мцхета Мтианети

18.11.2025 views

36770

637,250₾

(1 М² - 5,098.00₾) (1 М² - 1,880.00$)

Площадь:125 М²
Статус недвижимости: Новостройка
Состояние: Новый Ремонт
Площадь двора: 3600 М²
Этаж / Всего: 2
Количество комнат: 3
Коттедж: 125
Отдельная гостиная: 60
Отдельная кухня: 15 М²
Спальня: 2
Ванная комната: 1
Балкон: 3
Терраса: 20 М²
Развлечения пространство
Место для упражнений

ბიზნესი : ქირავდება სტუმრებზე 350 ლარიდან 500 ლარამდე დღეში.

Характеристики

Мансарда
Количество персон - 8
Гараж / парковка
Электроэнергия
Вода
Канализация
Асфальтовая дорога
Грунтовая дорога
Огорожен
Фруктовые деревья - 170
Ландшафт
Меблированный двор
Прекрасные виды
Мебель
Техника
Домашняя утварь - სრული სახლის აღჭურვილობა.
Камин
Центральное отопление
Камеры наблюдения
Система защиты

Дополнительная информация

🏡 Выставлен на продажу – загородный дом и развлекательно–оздоровительный комплекс в Тианетском районе, в зоне Цхварицамия–Сабадури.

⛺ Комплекс расположен на высоте 1160 м над уровнем моря, в самом центре уникальной природной среды. Территория утопает в зелёном поясе Сабадурского леса и по всему периметру окружена лесным массивом.

🏡 Это коттеджный жилой и рекреационный комплекс с собственной сауной, зонами барбекю и развлекательной инфраструктурой.

Согласно долгосрочному видению планировалось размещение:

всего 5 коттеджей; бассейна; сауны;

кафе–ресторана с административным зданием.

🌿 Действующий, успешный арендный бизнес

В настоящее время объект функционирует как самодостаточный арендный бизнес–комплекс и сдаётся посуточно как иностранным, так и грузинским требовательным клиентам.

Посуточная цена аренды: 350 – 500 лари, в зависимости от сезона.

Вокруг – идеальная тишина, чистый воздух и впечатляющие виды, что создаёт уникальные условия для полноценного отдыха.

🏠 Главный коттедж

На территории на данный момент расположен:

один двухэтажный коттедж общей площадью 125 м².

1-й этаж:

гостиная и столовая – единое открытое пространство; кухня;

1 санузел; веранда.

2-й этаж:

2 комфортные спальни; каждая – с собственным балконом.

🔥 Сауна и вспомогательные строения

Во дворе расположена сауна на 12 человек

с отдельным выходом, душем и санузлом.

Есть также вспомогательное хозяйственное строение, где установлены резервуары для воды.

⛺ Во дворе обустроено несколько зон отдыха и барбекю – для приятного времяпрепровождения с семьёй и друзьями.

🌳 Территория и земельный участок

Общая площадь участка: 3 600 м².

Земля несельскохозяйственного назначения – идеальна для размещения дополнительных коттеджей (изначальным планом предусматривалось строительство нескольких новых коттеджей).

Территория полностью огорожена сеткой и каменными габионами.

Выполнено красивое озеленение: высажены различные виды деревьев и растений, магнолии, газон и декоративные насаждения.

Во дворе уложена брусчатка и оборудованы пешеходные дорожки.

💡 Инфраструктура и коммуникации

система солнечного освещения по всему периметру двора;

видеокамеры и охрана;

газ пока не подведён, но предусмотрен проектом;

все основные коммуникации (вода, электричество и др.) уже подключены.

🛋 Пакет продажи

Объект продаётся полностью укомплектованным:

с мебелью, техникой, бытовыми предметами и аксессуарами – в том же готовом, действующем состоянии, которое вы видите на фотографиях.

Это предложение для тех, кто ищет не просто земельный участок и дом, а готовый, действующий и доходный бизнес в уникальной локации. 🌲