იყიდება კომერციული ფართი კახეთი

ID13873

იყიდება კომერციული ფართი კახეთი

27.11.2025 views

16674

ფასი შეთანხმებით

ფართობი:1000 მ²
უძრავი ქონების დანიშნულება: შატო / ღვინის ქარხანა/ მარანი
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
ეზოს ფართობი: 6500 მ²
სართული/სულ: 2
სამზარეულოს სივრცე: 100 მ²
მისაღები სივრცე: 40 მ²
კაბინეტი: 20
სველი წერტილი: 15
აივანი - ვერანდა: 50 მ²
სასაწყობე სივრცე: 30 მ²
პარკირება: ეზოს პერიმეტრზე
ნომრების რაოდენობა: 13
პერსონის რაოდენობა: 20
ადგილების რაოდენობა: 200 მდე პერსონა ეზოში

მახასიათებლები

აუზი - 50 მ²
საუნა
მარანი - 351
ლაუნჯი / გასართობი სივრცე
დღგს / საშემოსავლო
დამოუკიდებელი შესასვლელი
ჭერის სიმაღლე - 4 მ
ავეჯი
ტექნიკა
დანადგარების აღჭურვილობა - რესტორნის
სავენტილიაციო სისტემა
გათბობა-კონდენცირება
ხმაურის იზოლაცია
წყალმომარაგება - 196
ელ. ენერგია
სამფაზიანი ძაბვა
ბუნებრივი აირი
კანალიზაცია
ინტერნეტი
სათვალთვალო კამერები
ოთახი პერსონალისთვის
შემოღობილი ტერიტორია
ვენახი - საჩვენებელი 6 სახეობა
გამწვანებული სივრცე
არასასოფლო - სამეურნეო
კეთილმოწყობილი ეზო

დამატებითი ინფორმაცია

🏰 შატო „თეთრი ბაირაღები“ – ექსკლუზიურად იყიდება!!!

ადგილმდებარეობა: თელავი, სოფელი კისისხევი

გამოტანილია გასაყიდად უნიკალური შატო-კომპლექსი „თეთრი ბაირაღები“ – 6 წლის განმავლობაში, სასოებით და სიყვარულით ნაშენები სივრცე, რომელიც ყოველ წელს ვითარდებოდა და სრულყოფილ სახეს იღებდა. დღეს ის უკვე დასრულებული, გამართული და ობიექტურად გამორჩეული ქონებაა კახეთში.

🧱 არქიტექტურა და სტილი

შენობები მთლიანად აგებულია რიყის ქვით,

50 სმ-იანი მასიური კედლებით,

ხის, ქვისა და ხელნაკეთი ლითონის ელემენტებით შესრულებული ინტერიერით.

◾ ყველა დეტალი ასეა მშვენიერად შორის:

◾ ინტერიერის დახვეწილი დიზაინი

◾ ციხესიმაგრის სტილის არქიტექტურა

◾ ორნამენტები, ბუხრები, თონე, ხის კვეთები.

– ზღაპრული, ციხესიმაგრის ატმოსფერო, რომელიც იდეალურად ერწყმის, როგორც ტურისტულ, ისე ღვინისა და სტუმარმასპინძლობის კონცეფციას.

📐 შენობებისა და ეზოს პარამეტრები

შენობების საერთო ფართობი: დაახლოებით 1,000 მ²

კომპლექსი მოიცავს სხვადასხვა დანიშნულების სრულად გამართულ შენობებს:

◾ ორი სასტუმრო კორპუსი

◾ რესტორანი (შიდა და გარე სივრცეებით)

◾ პროფესიული სამზარეულო სრულ აღჭურვილობით

◾ მარანი – 7 ქვევრით, ჯამში 2 ტონა ღვინის მოცულობით

◾ საუნა, აუზი, ფანჩატური და საქეიფო სივრცეები

◾ ნახევრად ღია ტიპის არყის გამოსახდელი სივრცე – ბუხრითა და თონით - ეთნო სივრცე.

📐 ეზოს ფართობი:

მიწის ნაკვეთის საერთო ფართობი: 4,000 მ²

(არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწა).

◾ გამორჩეულად დაგეგმარებული ლანდშაფტი.

◾ დეკორატიული ხე-მცენარეები, ყვავილნარი, მოპირკეთებული ბილიკები და ზონები.

◾ პარკის სტილის, სრულად განათებული ეზო, რომელიც ღამით საოცარ ვიზუალს ქმნის.

🍇 ვენახი და ღვინო

კომპლექსის ტერიტორიაზე გაშენებულია საჩვენებელი ვენახი –

6 წლის ვაზი, რამდენიმე ჯიშით:

☘ ქისი, კახური მწვანე, რქაწითელი,

ვარდიფერი რქაწითელი, ხიხვი, საფერავი.

◾ ვენახი იძლევა 2 ტონამდე მოსავალს, რაც იძლევა როგორც საკუთარი ღვინის წარმოების, ისე სტუმრებისთვის დეგუსტაციური სივრცის სრულ შესაძლებლობას.

◾ მარანში განთავსებულია 7 ქვევრი, 2 ტონის ჯამური მოცულობით – სრულყოფილი გარემო ქვევრის ღვინის ტრადიციული წარმოებისთვის.

🏨 სასტუმრო და განთავსება

შატოში მოწყობილია:

◾ 14 განსხვავებული სასტუმროს ნომერი

◾ ყველა – საკუთარი სველი წერტილით

◾ ერთდროულად მზადაა მიიღოს 35 სტუმარი

◾ რესტორანი – შიდა და გარე სივრცეებით –

ერთდროულად მასპინძლობს დაახლოებით 100 მომხმარებელს.

🏰 კომპლექსს ასევე აქვს:

პერსონალის ოთახი

ტექნიკური და სამრეცხაო სივრცეები

სრულად აღჭურვილი სამზარეულო (საყოფაცხოვრებო და პროფესიული ტექნიკა).

🌄 ხედები და ატმოსფერო

შატო „თეთრი ბაირაღები“ გამოირჩევა:

◾ ფანტასტიკური პანორამული ხედებით კავკასიონზე

◾ გამორჩეულად მოვლილი ეზოთი

◾ განათებული გარემოთი, რომელიც ღამით ცალკე შოუს ჰგავს

◾ ეს არის სივრცე, სადაც არქიტექტურა, გარემო და დეტალები ერთ მთლიან, ძლიერი ხასიათის კონცეფციად ერთიანდება.

🛋 ავეჯი, ინვენტარი, კონცეფცია

ობიექტი იყიდება სრულად მოწყობილი და დაკომპლექტებული:

ანტიკვარული, ძვირადღირებული ავეჯით

საყოფაცხოვრებო ინვენტარით, ტექნიკით.

რეკრეაციული და ტურისტული ფუნქციებისთვის სრულად გამზადებული სივრცეებით.

🚩 თუ ეს შატო თქვენთვის არის:

საკუთარი Château-ს ოცნება, მოქმედი ტურისტული ობიექტი ან მაღალი კლასის ინვესტიცია კახეთში – ნუ მოგერიდებათ, დაგვიკავშირდით ამ ჯადოსნური ქონების სანახავად:

დამატებითი ინფორმაციისთვის ნომერზებზე:

📞 +995 592 72 72 47

📞 +995 592 72 72 00