ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Ахмета
აღწერა - ru
ID13873
Продается Коммерческий Кахети
27.11.2025
16675
Цена по соглашению
-
Площадь:1000 М²
-
Назначение недвижимости: Замок / Винный завод
-
Состояние: Новый Ремонт
-
Статус недвижимости: Новое строительство
-
Площадь двора: 6500 М²
-
Этаж / Всего: 2
-
Кухонное пространство: 100 М²
-
Гостинная: 40 М²
-
Кабинет: 20
-
Ванная комната: 15
-
Балкон - веранда: 50 М²
-
Складское пространство: 30 М²
-
Парковка: ეზოს პერიმეტრზე
-
Количество номеров: 13
-
Количество человек: 20
-
Количество мест: 200 მდე პერსონა ეზოში
Характеристики
-
Бассейн
- 50
М²
-
Сауна
-
Погреб
- 351
-
Лаунж / Развлекательное пространство
-
Включая НДС / Доход
-
Независимый вход
-
Высота потолка
- 4
М
-
Мебель
-
Техника
-
Станочное оборудование
- რესტორნის
-
Вентиляционная система
-
Отопление-Охлаждение
-
Шумоизоляция
-
Водоснабжение
- 196
-
Електричество
-
Трехфазное напряжение
-
Природный газ
-
Канализация
-
Интернет
-
Камеры наблюдения
-
Комната для персонала
-
Огороженная территория
-
Виноградник
- საჩვენებელი 6 სახეობა
-
Зеленое пространство
-
Несельскохозяйственный
-
Меблированный двор
Дополнительная информация
🏰 Шато «Тетри Байрагеби» – эксклюзивно продаётся!!!
👉 Локация: Телави, село Кисисхеви
Выставлен на продажу уникальный шато-комплекс «Тетри Байрагеби» – пространство, созданное с любовью и терпением на протяжении 6 лет, которое развивалось каждый год и обрело завершённый, совершенный облик. Сегодня это полностью готовый, функционирующий и по-настоящему выдающийся объект в Кахети.
🧱 Архитектура и стиль
Здания полностью построены из речного камня,
с массивными стенами толщиной 50 см,
интерьеры выполнены из дерева, камня и украшены элементами из кованого металла.
◾ Каждый элемент гармонично вписан:
◾ изысканный интерьерный дизайн
◾ архитектура в стиле крепости
◾ орнаменты, камины, тонэ, резьба по дереву
– создают сказочную атмосферу крепости, идеально сочетающуюся как с туристической, так и с винной и гостевой концепцией.
📐 Параметры зданий и территории
Общая площадь построек: около 1 000 м²
Комплекс включает полностью оборудованные здания различного назначения:
◾ два гостиничных корпуса
◾ ресторан (внутренние и наружные пространства)
◾ профессиональная кухня с полным оснащением
◾ марани – 7 квеври, общим объёмом 2 тонны вина
◾ сауна, бассейн, беседка и зоны для отдыха и застолий
◾ полуоткрытое пространство для перегонки чачи – с камином и тонэ (этно-зона)
📐 Площадь двора:
Общая площадь участка: 4 000 м²
(земля несельскохозяйственного назначения)
◾ продуманно спроектированный ландшафт
◾ декоративные растения, цветники, мощёные дорожки и зоны
◾ полностью освещённый двор, который ночью создаёт потрясающую атмосферу
🍇 Виноградник и вино
На территории комплекса расположен демонстрационный виноградник –
6-летние лозы нескольких сортов:
☘ киси, кахури мцване, ркацители,
розовый ркацители, хихви, саперави
◾ виноградник даёт до 2 тонн урожая, что позволяет как производить собственное вино, так и создавать полноценную дегустационную атмосферу для гостей.
◾ в марани размещены 7 квеври, общим объёмом 2 тонны – идеальная среда для традиционного квеври-вина.
🏨 Гостиница и размещение
В шато расположены:
◾ 14 индивидуальных гостиничных номеров
◾ каждый со своим санузлом
◾ одновременно готов принять 35 гостей
◾ ресторан – внутренние и наружные зоны –
обслуживает примерно 100 посетителей.
🏰 Комплекс также включает:
комнату для персонала,
технические и прачечные помещения,
полностью оснащённую кухню (бытовая и профессиональная техника).
🌄 Виды и атмосфера
Шато «Тетри Байрагеби» отличается:
◾ фантастическими панорамными видами на Кавказ
◾ ухоженной территорией
◾ освещением, которое ночью превращает двор в отдельное шоу
◾ атмосферой, где архитектура, природа и детали объединяются в цельную концепцию с сильным характером.
🛋 Мебель, инвентарь, концепция
Объект продаётся полностью укомплектованным:
антикварной, дорогой мебелью,
бытовым инвентарём, техникой,
полностью готовыми рекреационными и туристическими пространствами.
🚩 Если это шато – именно то, что вы ищете:
собственное шато, действующий туристический объект или премиальная инвестиция в Кахети –
не стесняйтесь, свяжитесь с нами для просмотра этой сказочной недвижимости:
📞 +995 592 72 72 47
📞 +995 592 72 72 00
