იყიდება შენობა ნაგებობა კომერციული ფართი გლდანის რაიონში

ID15583

იყიდება შენობა - ნაგებობა კომერციული ფართი გლდანის რაიონში

11.11.2026 views

6412

ფასი შეთანხმებით

ფართობი:2610 მ²
უძრავი ქონების დანიშნულება: შენობა - ნაგებობა
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
ეზოს ფართობი: 300 მ²
სართული/სულ: 4
სამზარეულოს სივრცე: 2 სამზარეულო - 30 მ²
მისაღები სივრცე: 20 მ²
კაბინეტი: 20 მდე კაბინეტი
საკონფერენციო: 100 მ²
სველი წერტილი: 8
აივანი - ვერანდა: 100 მ²
სასაწყობე სივრცე: 1500 მ²
პარკირება: 1500 მ2. - 50 ავტომანქანაზე
პერსონის რაოდენობა: 100 მდე თანამშრომელი
ოფისის შენობა
დამოუკიდებელი შენობა

მახასიათებლები

ვიტრაჟი - მთლიანად ვიტრაჟული
დამოუკიდებელი შესასვლელი
ჭერის სიმაღლე - 4 მ
სავენტილიაციო სისტემა
გათბობა-კონდენცირება
ხმაურის იზოლაცია
წყალმომარაგება - შეუზღუდავად
ელ. ენერგია
სამფაზიანი ძაბვა
ტრანსფორმატორი - 30 კვტ
კანალიზაცია
ინტერნეტი
სათვალთვალო კამერები
დაცვის ოთახი
ოთახი პერსონალისთვის
შემოღობილი ტერიტორია
გამწვანებული სივრცე
არასასოფლო - სამეურნეო
კეთილმოწყობილი ეზო
სატვირთოს მიმღები

დამატებითი ინფორმაცია

🏢 ქირავდება თანამედროვე, 4-სართულიანი საოფისე / კომერციული შენობა გლდანში — 1,110 მ² საოფისე ფართითა და 0 დონეზე - 1,500 მ² საპარკინგე / სასაწყობე სივრცით

📍 თბილისი | გლდანის სამრეწველო ზონა | ცენტრალური გზის პირას

💼 ახალაშენებული, სრულად გარემონტებული, მრავალფუნქციური ბიზნესცენტრი — კორპორაციული ოფისისთვის, ლოჯისტიკური, სადისტრიბუციო და ადმინისტრაციული საქმიანობისთვის.

ობიექტი მდებარეობს უშუალოდ ცენტრალური გზის პირას, ახმეტელის მეტროდან დაახლოებით 10 წუთის სავალზე. გამოირჩევა მარტივი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით, მოქნილი შიდა დაგეგმარებით, თანამედროვე საინჟინრო სისტემებითა და ფართო საპარკინგე შესაძლებლობებით.

შენობა იდეალურია როგორც მსხვილი კომპანიის სათავო ოფისისთვის, ისე რამდენიმე დეპარტამენტის, ადმინისტრაციული და საოპერაციო საქმიანობის ერთ სივრცეში გასაერთიანებლად - თავსდება (100 თანამშრომელი).

📐 ძირითადი მახასიათებლები

✔ საოფისე შენობის ფართობი — 1,110 მ²

✔ სართულიანობა — 4 საოფისე სართული

✔ 0 დონეზე საპარკინგე / სასაწყობე სივრცე — 1,500 მ²

✔ პარკირების შესაძლებლობა — 50-მდე ავტომობილი

✔ სამუშაო ოთახები და კაბინეტები — დაახლოებით 20

✔ სველი წერტილები — 8 (თითო სართულზე 2)

✔ სამზარეულო სივრცეები — 2

✔ სახურავის ვერანდა — 100 მ²

✔ უკანა შემოღობილი ეზო — 300 მ²

✔ წინა პერიმეტრზე — 3 ავტომობილის საპარკინგე ადგილი

✔ მდგომარეობა — ახალაშენებული, სრულად გარემონტებული

✔ დანიშნულება — საოფისე, ადმინისტრაციული და სხვა კომერციული საქმიანობა

შენობის შიდა სივრცეები შესაძლებელია ადაპტირდეს დამქირავებლის ინდივიდუალური საჭიროებებისა და ბიზნესსაქმიანობის სპეციფიკის შესაბამისად.

🏢 თანამედროვე საოფისე სივრცე და მოქნილი დაგეგმარება

შენობის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა თანამედროვე, ფუნქციური შიდა გეგმარება, რომელიც იძლევა სამუშაო სივრცეების მარტივად გადანაწილებისა და სხვადასხვა დანიშნულებით გამოყენების შესაძლებლობას.

🔹 დაახლოებით 20 დამოუკიდებელი სამუშაო ოთახი და კაბინეტი

🔹 ტიხრების გადაადგილებისა და ოთახების გადაგეგმარების შესაძლებლობა

🔹 Open Space ტიპის სამუშაო ზონების მოწყობის შესაძლებლობა

🔹 ხელმძღვანელობისა და ადმინისტრაციის დამოუკიდებელი კაბინეტები

🔹 შეხვედრებისა და საკონფერენციო ოთახების მოწყობის შესაძლებლობა

🔹 თანამშრომელთა სამუშაო, დასასვენებელი და კვების სივრცეები

🔹 თითოეულ სართულზე 2 სველი წერტილი

🔹 2 სამზარეულო სივრცე

შენობის დაგეგმარება საშუალებას იძლევა, სხვადასხვა სართულზე დამოუკიდებლად განთავსდეს კომპანიის მენეჯმენტი, ადმინისტრაცია, გაყიდვების განყოფილება, საოპერაციო ჯგუფები, ფინანსური დეპარტამენტი და სხვა სამუშაო მიმართულებები.

საჭიროების შემთხვევაში შესაძლებელია ოთახების გაერთიანება ან დამატებითი სამუშაო ზონების ფორმირება.

✨ რემონტი და ინტერიერი

შენობა ახალაშენებულია და სრულად გარემონტებულია თანამედროვე საოფისე სტილში.

✔ მოპრიალებული ბეტონის იატაკები

✔ შეღებილი და დასრულებული კედლები

✔ თანამედროვე მინის ტიხრები

✔ მოწყობილი განათების სისტემა

✔ ფუნქციურად განაწილებული სამუშაო სივრცეები

✔ პრაქტიკული და ადვილად მოსავლელი ინტერიერი

✔ სამუშაოდ მომზადებული გარემო

❄️ ტექნიკური აღჭურვილობა და კომუნიკაციები

შენობა უზრუნველყოფილია ძირითადი საინჟინრო და კომუნალური ინფრასტრუქტურით.

⚡ ელექტრომომარაგება — 30 კვტ

⚡ სამფაზიანი ელექტროენერგია

💧 წყალმომარაგება

❄️ ცენტრალიზებული ჩილერული გათბობა–გაგრილების სისტემა

💡 შიდა განათების სისტემა

🚻 8 სველი წერტილი

🍽 2 სამზარეულო სივრცე

🛗 ლიფტის სამომავლო მოწყობის შესაძლებლობა

შენობაში წინასწარ გათვალისწინებულია დაახლოებით 5 მ² ლიფტის შახტის სივრცე, სადაც შესაძლებელია 3–4 ადამიანზე გათვლილი ლიფტის მონტაჟი.

- ლიფტი ამ ეტაპზე დამონტაჟებული არ არის.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🚗 0 დონე — 1,500 მ² საპარკინგე / სასაწყობე სივრცე

ობიექტის მნიშვნელოვანი უპირატესობაა შენობის 0 დონეზე განთავსებული 1,500 მ² ფართობის მრავალფუნქციური სივრცე.

აღნიშნული ტერიტორია შესაძლებელია გამოყენებულ იქნეს როგორც ავტომობილების პარკირებისთვის, ისე სასაწყობე და დამხმარე საოპერაციო საქმიანობისთვის.

🚘 50-მდე ავტომობილის პარკირების შესაძლებლობა

📦 სასაწყობე სივრცის მოწყობის შესაძლებლობა

📋 საქონლის, ინვენტარისა და სამუშაო აღჭურვილობის განთავსება

🚗 კომპანიის ავტოპარკის ორგანიზება

სივრცის ფუნქციური განაწილება შესაძლებელია დამქირავებლის საქმიანობის შესაბამისად.

- საოფისე შენობისა და 0 დონის კომბინაცია განსაკუთრებით ხელსაყრელია იმ კომპანიებისთვის, რომლებსაც ერთ ლოკაციაზე სჭირდებათ ადმინისტრაცია, პარკირება, სასაწყობე და საოპერაციო ინფრასტრუქტურა.

🌇 სახურავის ვერანდა — 100 მ²

შენობის დამატებითი უპირატესობაა დაახლოებით 100 მ² ფართობის სახურავის ვერანდა.

ვერანდაზე შესაძლებელია მოეწყოს:

✔ თანამშრომელთა დასასვენებელი ზონა

✔ ღია შეხვედრების სივრცე

✔ კორპორაციული ღონისძიებების ადგილი

✔ კომპანიის შიდა ღონისძიებებისა და გუნდური აქტივობების სივრცე.

💼 გამოყენების შესაძლებლობები — რა ტიპის ბიზნესისთვის არის იდეალური?

შენობის მასშტაბი, მდებარეობა, 4-სართულიანი საოფისე ინფრასტრუქტურა და დამატებითი საპარკინგე / სასაწყობე სივრცე ქმნის შესაძლებლობას სხვადასხვა ტიპის ბიზნესსაქმიანობისთვის.

🏢 კორპორაციული და ადმინისტრაციული ოფისები

✔ მსხვილი კომპანიის სათავო ოფისი (Head Office)

✔ Back Office — საოპერაციო და ადმინისტრაციული ცენტრი

✔ რამდენიმე კომპანიის ერთიანი კორპორაციული ოფისი

✔ ფინანსური, საბუღალტრო და საკონსულტაციო კომპანიები

✔ IT და ტექნოლოგიური კომპანიების ოფისები

✔ მომხმარებელთა მომსახურებისა და Call Center-ის ცენტრი

✔ გაყიდვების, მარკეტინგისა და ადმინისტრაციული დეპარტამენტები

🚚 ლოჯისტიკა, დისტრიბუცია და E-commerce

✔ ლოჯისტიკური კომპანიის სათავო ოფისი

✔ სატრანსპორტო კომპანიის ადმინისტრაციული ცენტრი

✔ სადისტრიბუციო კომპანიის ოფისი და დამხმარე საწყობი

✔ იმპორტიორი და ექსპორტიორი კომპანიების წარმომადგენლობა

✔ E-commerce კომპანიის საოპერაციო ცენტრი

✔ ონლაინვაჭრობის შეკვეთების მართვისა და დამუშავების ცენტრი

✔ კურიერული და მიწოდების სერვისის ადმინისტრაციული ბაზა

✔ ავტოპარკის მართვისა და ლოჯისტიკური ოპერაციების ცენტრი

🏭 საწარმოო, საინჟინრო და ტექნიკური კომპანიები

✔ საწარმოო კომპანიის ადმინისტრაციული ოფისი

✔ სამშენებლო და დეველოპერული კომპანიის სათავო ოფისი

✔ საინჟინრო და საპროექტო ორგანიზაციები

✔ ტექნიკური მომსახურებისა და სერვისული კომპანიები

✔ სამშენებლო მასალებისა და აღჭურვილობის სადისტრიბუციო კომპანიები

✔ ტექნიკური აღჭურვილობის გაყიდვებისა და მომსახურების ცენტრი

🎓 მომსახურება და სასწავლო ცენტრები

✔ კორპორაციული სასწავლო ცენტრი

✔ პროფესიული გადამზადების ცენტრი

✔ ტრენინგებისა და საკონფერენციო სივრცეები

✔ ბიზნესმომსახურების ცენტრი

✔ სხვადასხვა მომსახურების კომპანიის ადმინისტრაციული ოფისი

ობიექტი განსაკუთრებით ეფექტურია იმ ბიზნესებისთვის, რომელთაც სჭირდებათ დიდი საოფისე ფართი, დამოუკიდებელი სამუშაო დეპარტამენტები, ფართო პარკირება და სასაწყობე ფუნქციის შეთავსება.

📍 მდებარეობა და სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა

შენობა მდებარეობს თბილისის ერთ-ერთ აქტიურ სამრეწველო და კომერციულ ზონაში — გლდანში, ცენტრალური გზის პირას.

🏢 აქტიური კომერციული და საწარმოო გარემო

ლოკაცია ხელსაყრელია როგორც თანამშრომლების ყოველდღიური გადაადგილებისთვის, ისე კომპანიის პარტნიორების, მომხმარებლებისა და სამსახურებრივი ტრანსპორტის მისაღებად.

გზისპირა მდებარეობა, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა და დამატებითი პარკირება ქმნის მნიშვნელოვან უპირატესობას მსხვილი კომპანიებისა და კორპორაციული ორგანიზაციებისთვის.

💰 საიჯარო ღირებულება

19,000 აშშ დოლარი / თვეში — დღგ-ის ჩათვლით.

— ობიექტი წარმოადგენს საინტერესო შესაძლებლობას მსხვილი და საშუალო კომპანიებისთვის, რომლებიც ეძებენ თანამედროვე, დამოუკიდებელ, სრულად გარემონტებულ შენობას მოქნილი სამუშაო სივრცეებითა და მრავალფუნქციური ინფრასტრუქტურით.

🏢 ერთი ლოკაცია — საოფისე, ადმინისტრაციული, საპარკინგე და სასაწყობე საჭიროებების გასაერთიანებლად.

📞 დეტალური ინფორმაციისთვის დაგვიკავშირდით:

+995 592 72 72 47

MBG Group | ექსკლუზიური უძრავი ქონება