იყიდება შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი კომერციული ფართი ხაშმში, საგარეჯო

ID15782

იყიდება შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი კომერციული ფართი ხაშმში, საგარეჯო

01.10.2026 views

34940

ფასი შეთანხმებით

ფართობი:1400 მ²
უძრავი ქონების დანიშნულება: შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
ეზოს ფართობი: 76000 მ²
სართული/სულ: 3
სამზარეულოს სივრცე: 40 მ²
მისაღები სივრცე: 200 მ²
სველი წერტილი: 7
აუზი: 160 მ²
მარანი: 351
აივანი - ვერანდა: 300 მ²
ლაუნჯი / გასართობი სივრცე
სასაწყობე სივრცე: 100 მ²
პარკირება: ეზოს პარკინგი
ნომრების რაოდენობა: 5
პერსონის რაოდენობა: 10
ადგილების რაოდენობა: 100

მახასიათებლები

დღგს / საშემოსავლო
ჭერის სიმაღლე - 4 მ
ავეჯი
ტექნიკა
სავენტილიაციო სისტემა
ხმაურის იზოლაცია
წყალმომარაგება - 196
ელ. ენერგია
სამფაზიანი ძაბვა
ბუნებრივი აირი
კანალიზაცია
ინტერნეტი
სათვალთვალო კამერები
დაცვის ოთახი
ოთახი პერსონალისთვის
ვენახი - საფერავი

დამატებითი ინფორმაცია

🍷 ექსკლუზიური შეთავაზება — იყიდება ღვინის მარანი ხაშმში

ხაშმის მიკროზონაში | პრემიუმ საინვესტიციო პოტენციალი

📢 გამოტანილია გასაყიდად უნიკალური ღვინის მარანი

📍 ხაშმი, ხაშმის მიკროზონაში, იდეალური ადგილმდებარეობით

• ცენტრალური მაგისტრალიდან 900 მეტრში

• მომაღლო რელიეფი

• ულამაზესი პანორამული ხედები ხაშმზე და ბუნებრივ ლანდშაფტზე.

🏺 მარანი მდებარეობს ისტორიულ და კულტურულად მნიშვნელოვან არეალში — ჩოლოყაშვილების სასახლის მიმდებარედ, რაც ობიექტს დამატებით ღირებულებას ანიჭებს.

📐 მიწის ფართობი და მიწათსარგებლობა:

• მიწის საერთო ფართობი: 7.6 ჰა (76,000 მ²)

• აქედან:

— 3 ჰა. გაშენებულია საფერავის ვენახი - იდეალურად მოვლილი.

— 1 ჰა. ტერასულად დამუშავებული მიწა (სავენახედ სრულად გამზადებული)

— დარჩენილი - 3,6 ჰა. ტერიტორია ესაზღვრება მარანს მთელს პერიმეტზე — თავისუფალი განვითარებისთვის.

🏗 შენობა-ნაგებობები

საერთო სამშენებლო ფართობი: 1,400 მ²

➤ ძირითადი მარანი — 1,200 მ²

0 სართული (ქვევრის მარანი):

• ფართობი: 340 მ²

🏺 ჩაყრილია ქვევრები - 45 ტონა საერთო მოცულობით.

__ 1 სართული (სარესტორნე სივრცე):

• ფართობი: 412 მ²

• სარესტორნე დარბაზი + სამზარეულო

• სველი წერტილები

• ღია ტერასა ლაუნჯისთვის

• ლოფტის სტილი

• ჭერის სიმაღლე: 4 მეტრი

• მთლიანად აგურში ჩასმული

• დარჩენილია მხოლოდ იატაკის მოწყობა.

__ 2 სართული (საცხოვრებელი / სასტუმრო ნაწილი):

• 5 დამოუკიდებელი აპარტამენტი / ნომერი

• თითოეულს აქვს საკუთარი სველი წერტილი და ტერასა

• სრულად გარემონტებული

• ცენტრალური გათბობა

• კონდენცირება

• რბილი იატაკი

• ავეჯით აღჭურვილი

• მშენებლობა დასრულებულია.

🧱 დამხმარე ნაგებობები — 200 მ².

• თონე

• ქართული ეთნო კუთხე

• აუზის დამხმარე შენობა

• დარაჯის ოთახი.

🏊 აუზი და გარე სივრცე

• აუზის ზომა: 16 × 10 მ.

• საერთო ფართობი: 160 მ²

• სიღრმე: 1.55 მ

• მოპირკეთებული ფრანგული ლაინერით

• იტალიური დანადგარები

• გათბობის სისტემებით.

🚧 ეზო ამ ეტაპზე არ არის შემოღობილი

დარჩენილია:

• ეზოს დაგეგმარება

• გამწვანება

• ლანდშაფტური სამუშაოები.

⚙ კომუნიკაციები და ტექნიკური უზრუნველყოფა

• ყველა კომუნიკაცია მიყვანილია (აბონირებით)

• საკუთარი წყალი

• ჭაბურღილი — 40 ტონა/საათში დებეტი

• დამონტაჟებულია:

— სახანძრო სისტემები

— ვიდეოკამერები

— Wi-Fi ინფრასტრუქტურა

• ნაწილობრივი მასალები უკვე შეძენილია.

🌿 განვითარების პოტენციალი

ობიექტი იდეალურია შემდეგი პროექტებისთვის:

• პრემიუმ ღვინის მარანი

• ღვინის ქარხნის აშენება

• ღვინის ტურიზმი

• ეთნო-სივრცე და ქართული სამზარეულო

• ბუტიკური სასტუმრო / აპარტამენტები

• კოტეჯების განთავსება

• დასასვენებელი და გასართობი ზონები.

მარანი ჰარმონიულად ერწყმის გარემოს და სრულად პასუხობს

ხაშმის მრავალსაუკუნოვანი მეღვინეობის ტრადიციის აღორძინების იდეას.

💰 ფასი:

• მარანი + ვენახი: 1,450,000 აშშ. დოლარი.

• მხოლოდ მარანი: 950,000 აშშ. დოლარი.

📞 კონტაქტი

დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით:

+995 592 72 72 47

+995 592 72 72 00

MBG - მეგა ბიზნეს ჯგუფი

იყიდება შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი კომერციული ფართი ხაშმში, საგარეჯო

კომენტარი

👉 ერთი ქონება — ერთი სტრატეგია, ერთი პასუხისმგებელი წარმომადგენელი

'' საქართველო აღარ იყიდება კვადრატულ მეტრებად — საქართველო იყიდება როგორც მომავლის ეკონომიკა

👉 „უძრავი ქონების ბაზრის უხილავი მხარე საქართველოში“