ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
ყვარელი
🍷 საქართველოში უკვე 33 მიკროზონა – რას ნიშნავს ეს?საქართველოში დარეგისტრირებულია დაცული ადგილწარმოშობის ღვინოების დასახელების - 33 მიკროზონა: 🍇 ქ...
ID15782
იყიდება კომერციული ფართი ხაშმი საგარეჯო კახეთი
16.01.2026
27356
ფასი შეთანხმებით
-
ფართობი:1400 მ²
-
უძრავი ქონების დანიშნულება: შატო / ღვინის ქარხანა/ მარანი
-
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
-
ეზოს ფართობი: 76000 მ²
-
სართული/სულ: 3
-
სამზარეულოს სივრცე: 40 მ²
-
მისაღები სივრცე: 200 მ²
-
სველი წერტილი: 7
-
აივანი - ვერანდა: 300 მ²
-
სასაწყობე სივრცე: 100 მ²
-
პარკირება: ეზოს პარკინგი
-
ნომრების რაოდენობა: 5
-
პერსონის რაოდენობა: 10
-
ადგილების რაოდენობა: 100
მახასიათებლები
-
აუზი
- 160
მ²
-
მარანი
- 351
-
ლაუნჯი / გასართობი სივრცე
-
დღგს / საშემოსავლო
-
ჭერის სიმაღლე
- 4
მ
-
ავეჯი
-
ტექნიკა
-
სავენტილიაციო სისტემა
-
ხმაურის იზოლაცია
-
წყალმომარაგება
- 196
-
ელ. ენერგია
-
სამფაზიანი ძაბვა
-
ბუნებრივი აირი
-
კანალიზაცია
-
ინტერნეტი
-
სათვალთვალო კამერები
-
დაცვის ოთახი
-
ოთახი პერსონალისთვის
-
ვენახი
- საფერავი
დამატებითი ინფორმაცია
🍷 ექსკლუზიური შეთავაზება — იყიდება ღვინის მარანი ხაშმში
ხაშმის მიკროზონაში | პრემიუმ საინვესტიციო პოტენციალი
📢 გამოტანილია გასაყიდად უნიკალური ღვინის მარანი
📍 ხაშმი, ხაშმის მიკროზონაში, იდეალური ადგილმდებარეობით
• ცენტრალური მაგისტრალიდან 900 მეტრში
• მომაღლო რელიეფი
• ულამაზესი პანორამული ხედები ხაშმზე და ბუნებრივ ლანდშაფტზე.
🏺 მარანი მდებარეობს ისტორიულ და კულტურულად მნიშვნელოვან არეალში — ჩოლოყაშვილების სასახლის მიმდებარედ, რაც ობიექტს დამატებით ღირებულებას ანიჭებს.
📐 მიწის ფართობი და მიწათსარგებლობა:
• მიწის საერთო ფართობი: 7.6 ჰა (76,000 მ²)
• აქედან:
— 3 ჰა. გაშენებულია საფერავის ვენახი - იდეალურად მოვლილი.
— 1 ჰა. ტერასულად დამუშავებული მიწა (სავენახედ სრულად გამზადებული)
— დარჩენილი - 3,6 ჰა. ტერიტორია ესაზღვრება მარანს მთელს პერიმეტზე — თავისუფალი განვითარებისთვის.
🏗 შენობა-ნაგებობები
საერთო სამშენებლო ფართობი: 1,400 მ²
➤ ძირითადი მარანი — 1,200 მ²
0 სართული (ქვევრის მარანი):
• ფართობი: 340 მ²
🏺 ჩაყრილია ქვევრები - 45 ტონა საერთო მოცულობით.
__ 1 სართული (სარესტორნე სივრცე):
• ფართობი: 412 მ²
• სარესტორნე დარბაზი + სამზარეულო
• სველი წერტილები
• ღია ტერასა ლაუნჯისთვის
• ლოფტის სტილი
• ჭერის სიმაღლე: 4 მეტრი
• მთლიანად აგურში ჩასმული
• დარჩენილია მხოლოდ იატაკის მოწყობა.
__ 2 სართული (საცხოვრებელი / სასტუმრო ნაწილი):
• 5 დამოუკიდებელი აპარტამენტი / ნომერი
• თითოეულს აქვს საკუთარი სველი წერტილი და ტერასა
• სრულად გარემონტებული
• ცენტრალური გათბობა
• კონდენცირება
• რბილი იატაკი
• ავეჯით აღჭურვილი
• მშენებლობა დასრულებულია.
🧱 დამხმარე ნაგებობები — 200 მ².
• თონე
• ქართული ეთნო კუთხე
• აუზის დამხმარე შენობა
• დარაჯის ოთახი.
🏊 აუზი და გარე სივრცე
• აუზის ზომა: 16 × 10 მ.
• საერთო ფართობი: 160 მ²
• სიღრმე: 1.55 მ
• მოპირკეთებული ფრანგული ლაინერით
• იტალიური დანადგარები
• გათბობის სისტემებით.
🚧 ეზო ამ ეტაპზე არ არის შემოღობილი
დარჩენილია:
• ეზოს დაგეგმარება
• გამწვანება
• ლანდშაფტური სამუშაოები.
⚙ კომუნიკაციები და ტექნიკური უზრუნველყოფა
• ყველა კომუნიკაცია მიყვანილია (აბონირებით)
• საკუთარი წყალი
• ჭაბურღილი — 40 ტონა/საათში დებეტი
• დამონტაჟებულია:
— სახანძრო სისტემები
— ვიდეოკამერები
— Wi-Fi ინფრასტრუქტურა
• ნაწილობრივი მასალები უკვე შეძენილია.
🌿 განვითარების პოტენციალი
ობიექტი იდეალურია შემდეგი პროექტებისთვის:
• პრემიუმ ღვინის მარანი
• ღვინის ქარხნის აშენება
• ღვინის ტურიზმი
• ეთნო-სივრცე და ქართული სამზარეულო
• ბუტიკური სასტუმრო / აპარტამენტები
• კოტეჯების განთავსება
• დასასვენებელი და გასართობი ზონები.
მარანი ჰარმონიულად ერწყმის გარემოს და სრულად პასუხობს
ხაშმის მრავალსაუკუნოვანი მეღვინეობის ტრადიციის აღორძინების იდეას.
💰 ფასი:
• მარანი + ვენახი: 1,450,000 აშშ. დოლარი.
• მხოლოდ მარანი: 950,000 აშშ. დოლარი.
📞 კონტაქტი
დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით:
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
