mbg-logo
ემ.ბი.ჯი ჯგუფი phone(+995) 592 72 72 47
mbg-logo
ემ.ბი.ჯი ჯგუფი Whatsapp
ID15782

იყიდება კომერციული ფართი ხაშმი საგარეჯო კახეთი

calendar16.01.2026 views27356
ფასი შეთანხმებით
  • ფართობი ფართობი:1400 მ²
  • უძრავი ქონების დანიშნულება უძრავი ქონების დანიშნულება: შატო / ღვინის ქარხანა/ მარანი
  • მდგომარეობა მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
  • უძრავი ქონების სტატუსი უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
  • ეზოს ფართობი ეზოს ფართობი: 76000 მ²
  • სართული/სულ სართული/სულ: 3
  • სამზარეულოს სივრცე სამზარეულოს სივრცე: 40 მ²
  • მისაღები სივრცე მისაღები სივრცე: 200 მ²
  • სველი წერტილი სველი წერტილი: 7
  • აივანი - ვერანდა აივანი - ვერანდა: 300 მ²
  • სასაწყობე სივრცე სასაწყობე სივრცე: 100 მ²
  • პარკირება პარკირება: ეზოს პარკინგი
  • ნომრების რაოდენობა ნომრების რაოდენობა: 5
  • პერსონის რაოდენობა პერსონის რაოდენობა: 10
  • ადგილების რაოდენობა ადგილების რაოდენობა: 100
მახასიათებლები
  • check აუზი - 160 მ²
  • check მარანი - 351
  • check ლაუნჯი / გასართობი სივრცე
  • check დღგს / საშემოსავლო
  • check ჭერის სიმაღლე - 4 მ
  • check ავეჯი
  • check ტექნიკა
  • check სავენტილიაციო სისტემა
  • check ხმაურის იზოლაცია
  • check წყალმომარაგება - 196
  • check ელ. ენერგია
  • check სამფაზიანი ძაბვა
  • check ბუნებრივი აირი
  • check კანალიზაცია
  • check ინტერნეტი
  • check სათვალთვალო კამერები
  • check დაცვის ოთახი
  • check ოთახი პერსონალისთვის
  • check ვენახი - საფერავი
დამატებითი ინფორმაცია

🍷  ექსკლუზიური შეთავაზება — იყიდება ღვინის მარანი ხაშმში
ხაშმის მიკროზონაში | პრემიუმ საინვესტიციო პოტენციალი

📢 გამოტანილია გასაყიდად უნიკალური ღვინის მარანი
📍   ხაშმი, ხაშმის მიკროზონაში, იდეალური ადგილმდებარეობით
• ცენტრალური მაგისტრალიდან 900 მეტრში
• მომაღლო რელიეფი
• ულამაზესი პანორამული ხედები ხაშმზე და ბუნებრივ ლანდშაფტზე.

🏺 მარანი მდებარეობს ისტორიულ და კულტურულად მნიშვნელოვან არეალში — ჩოლოყაშვილების სასახლის მიმდებარედ, რაც ობიექტს დამატებით ღირებულებას ანიჭებს.

📐 მიწის ფართობი და მიწათსარგებლობა: 
• მიწის საერთო ფართობი: 7.6 ჰა (76,000 მ²)
• აქედან:
— 3 ჰა. გაშენებულია საფერავის ვენახი - იდეალურად მოვლილი.
— 1 ჰა. ტერასულად დამუშავებული მიწა (სავენახედ სრულად გამზადებული)
— დარჩენილი - 3,6 ჰა. ტერიტორია ესაზღვრება მარანს მთელს პერიმეტზე — თავისუფალი განვითარებისთვის.

🏗 შენობა-ნაგებობები
საერთო სამშენებლო ფართობი: 1,400 მ²
➤ ძირითადი მარანი — 1,200 მ²
0 სართული (ქვევრის მარანი):
• ფართობი: 340 მ²
🏺 ჩაყრილია ქვევრები - 45 ტონა საერთო მოცულობით.

__ 1 სართული (სარესტორნე სივრცე):
• ფართობი: 412 მ²
• სარესტორნე დარბაზი + სამზარეულო
• სველი წერტილები
• ღია ტერასა ლაუნჯისთვის
• ლოფტის სტილი
• ჭერის სიმაღლე: 4 მეტრი
• მთლიანად აგურში ჩასმული
• დარჩენილია მხოლოდ იატაკის მოწყობა.

__ 2 სართული (საცხოვრებელი / სასტუმრო ნაწილი):
• 5 დამოუკიდებელი აპარტამენტი / ნომერი
• თითოეულს აქვს საკუთარი სველი წერტილი და ტერასა
• სრულად გარემონტებული
• ცენტრალური გათბობა
• კონდენცირება
• რბილი იატაკი
• ავეჯით აღჭურვილი
• მშენებლობა დასრულებულია.

🧱 დამხმარე ნაგებობები — 200 მ².
• თონე
• ქართული ეთნო კუთხე
• აუზის დამხმარე შენობა
• დარაჯის ოთახი.

🏊 აუზი და გარე სივრცე
• აუზის ზომა: 16 × 10 მ. 
• საერთო ფართობი: 160 მ²
• სიღრმე: 1.55 მ
• მოპირკეთებული ფრანგული ლაინერით
• იტალიური დანადგარები
• გათბობის სისტემებით.

🚧 ეზო ამ ეტაპზე არ არის შემოღობილი
დარჩენილია:
• ეზოს დაგეგმარება
• გამწვანება
• ლანდშაფტური სამუშაოები.

⚙ კომუნიკაციები და ტექნიკური უზრუნველყოფა
• ყველა კომუნიკაცია მიყვანილია (აბონირებით)
• საკუთარი წყალი
• ჭაბურღილი — 40 ტონა/საათში დებეტი
• დამონტაჟებულია:
— სახანძრო სისტემები
— ვიდეოკამერები
— Wi-Fi ინფრასტრუქტურა
• ნაწილობრივი მასალები უკვე შეძენილია. 

🌿 განვითარების პოტენციალი
ობიექტი იდეალურია შემდეგი პროექტებისთვის:
• პრემიუმ ღვინის მარანი
• ღვინის ქარხნის აშენება
• ღვინის ტურიზმი
• ეთნო-სივრცე და ქართული სამზარეულო
• ბუტიკური სასტუმრო / აპარტამენტები
• კოტეჯების განთავსება
• დასასვენებელი და გასართობი ზონები.

მარანი ჰარმონიულად ერწყმის გარემოს და სრულად პასუხობს
ხაშმის მრავალსაუკუნოვანი მეღვინეობის ტრადიციის აღორძინების იდეას.

💰 ფასი: 
• მარანი + ვენახი: 1,450,000 აშშ. დოლარი.
• მხოლოდ მარანი: 950,000 აშშ. დოლარი. 

📞 კონტაქტი
დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით:
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00

კომენტარი

TOP.GE