იყიდება მიწის ნაკვეთი ნიკორწმინდა ამბროლაური რაჭა ლეჩხუმი ქვემო სვანეთი

ID16260

იყიდება მიწის ნაკვეთი ნიკორწმინდა ამბროლაური რაჭა ლეჩხუმი ქვემო სვანეთი

07.05.2025

205

774,602₾

(1 მ² - 87₾) (1 მ² - 32$)

უძრავი ქონების სტატუსი: სამშენებლო - საინვესტიციო ნაკვეთები
ფართობი:9000 მ²

ელ. ენერგია
ტბა : ჭელიაღელის ტბა
შენობა-ნაგებობა : 285 მ²

მახასიათებლები

სასოფლო _ სამეურნეო დანიშნულების
ბუნებრივი აირი
კანალიზაცია
ინტერნეტი
სასმელი წყალი
გრუნტის გზა - 500
ასფალტის გზა
პანორამული ხედები
შემოღობილი ტერიტორია
გამწვანებული სივრცე
ტყის მასივი
ფუნქციური ზონა - საცხოვრებელი/კომერციული ზონა
მიწის პირობა
შეთანხმებული პროექტი
მშენებლობის ნებართვა
დაწყებული მშენებლობა

დამატებითი ინფორმაცია

🌿 შესანიშნავი საინვესტიციო შესაძლებლობა ტბის სანაპიროზე – ნიკორწმინდაში! გთავაზობთ უნიკალურ მიწის ნაკვეთს, რომელიც გადაჰყურებს შვლაძეების (ჭელიაღელის) ტბას – ლანდშაფტურ სამოთხეს ამბროლაურის მუნიციპალიტეტში. ადგილი, სადაც ბუნება, კულტურა და ტურიზმი ერთიანდება. 📍 ლოკაცია: მიწის ნაკვეთი მდებარეობს ეკოლოგიურად სუფთა ზონაში – ტბის პირველ ზოლში, სადაც უკვე გამართულად ფუნქციონირებს ტურისტული ინფრასტრუქტურა: სამონასტრო კომპლექსები, კოტეჯები და ეკო-სასტუმროები. 📐 ფართობი და მახასიათებლები: • რეგისტრირებული ფართობი: 8,700 მ² • რეალური გამოყენებადი ფართობი: დაახლოებით 9,000 მ² • სანაპირო ზოლის სიგრძე: 70 მეტრი 🌅 ბუნება და პანორამული ხედები: ტერიტორია იწყება პირდაპირ ტბის ნაპირიდან და ვრცელდება ტყიან მთა-გორიან მასივში, რომელიც გთავაზობთ დაუვიწყარ ხედებს კავკასიონის მყინვარებზე, ტბასა და მთებს შორის გაშლილ სივრცეებზე. 🏗 მიმდინარე მშენებლობა და განვითარების პოტენციალი: ნაკვეთზე უკვე აშენებულია ერთ-ერთი სასტუმროს ტიპის სახლი (რკინა-ბეტონის კონსტრუქციით): • საცხოვრებელი ფართი – 175 მ² • საზაფხულო ტერასები – 100 მ²-მდე • მეორე სახლის საძირკველი უკვე ჩასხმულია ✔ გეგმარება: • I სართული: სტუდიოს ტიპის მისაღები/სამზარეულო, 3 ნომერი – თითოეულს საკუთარი სველი წერტილი და აივანი • II სართული: 45 მ² აპარტამენტი, 30 მ² ტერასა ხედებით ტბასა და მყინვარებზე 📈 მომავლის პროექტი: შესაძლებელია დამატებით 10-12 კოტეჯის განთავსება, რაც ტერიტორიას აქცევს სრულყოფილ ეკო-ტურისტულ კომპლექსად. 🔌 კომუნიკაციები მიყვანილია ნაკვეთამდე: • ელექტროენერგია • წყალი • ბუნებრივი აირი • ინდივიდუალური კანალიზაციის მოწყობის შესაძლებლობა 🛣 მისასვლელი გზა და პარკინგი: ნაკვეთი ესაზღვრება ტრასას, საიდანაც მხოლოდ 500 მეტრია გასავლელი. ტერიტორიაზე გამოყოფილია 900 მ² პარკინგისთვის, რომელიც იდეალურია სტუმრების მისაღებად. 🎣 დამატებითი შესაძლებლობები: ტბა დათევზიანებულია – იდეალურია სათევზაო და ეკო ტურიზმისთვის. ტერიტორია იდეალურია რესტორნის, სპა კომპლექსის, ივენთ სივრცის ან საცხოვრებელი კოტეჯების განვითარებისთვის. 💰 ფასი: 285,000 აშშ დოლარი 📞 დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით: +995 591 32 79 78