Продается Земля Никорцминда Амбролаури Рача Лечхуми Квемо Сванети

ID16260

Продается Земля Никорцминда Амбролаури Рача Лечхуми Квемо Сванети

29.05.2025

939

951,266₾

(1 М2 - 106₾) (1 М2 - 39$)

Статус недвижимости: Строительство - Инвестиционная Земля
Площадь:9000 М2

Электричество
Озеро : ჭელიაღელის ტბა
Здание : 285 М2

Характеристики

Сельскохозяйственное назначение
Природный газ
Канализация
Интернет
Вода
Грунтовая дорога - 500
Асфальтовая дорога
Панорамные виды
Огороженная территория
Зеленое пространство
Лесной массив
Функциональная зона - საცხოვრებელი/კომერციული ზონა
Земельные условия
Согласованный проект
Разрешение на строительство
начиная строительство

Дополнительная информация

🌿 Отличная инвестиционная возможность на берегу озера – в Никорцминда! Предлагаем уникальный земельный участок с видом на озеро Швеладзе (Челиагели) — настоящий природный оазис в Амбролаурском муниципалитете. Место, где соединяются природа, культура и туризм. 📍 Локация: Участок расположен в экологически чистой зоне — первая линия у озера, рядом уже действующая туристическая инфраструктура: монастырские комплексы, коттеджи, эко-отели. 📐 Площадь и особенности: • Зарегистрированная площадь: 8,700 м² • Фактическая площадь: около 9,000 м² • Протяженность береговой линии: 55 метров 🌅 Природа и панорамные виды: Территория начинается непосредственно от берега, открываются завораживающие виды на ледники Кавказа, озеро и горы. 🏗 Строительство и потенциал развития: На участке уже построен гостиничный дом (железобетонная конструкция): • Жилая площадь — 175 м² • Летние террасы — до 100 м² • Фундамент для второго дома уже заложен ✔ Планировка: • 1 этаж: студия-гостиная с кухней, 3 номера, каждый с санузлом и балконом • 2 этаж: апартаменты 45 м² и терраса 30 м² с видом на озеро и ледники 📈 Проект на будущее: Возможно размещение ещё 10–12 коттеджей, что позволит создать полноценный эко-туристический комплекс. 🔌 Коммуникации подведены к участку: • Электричество • Вода • Природный газ • Возможность устройства автономной канализации 🛣 Доступ и парковка: Участок граничит с трассой, нужно пройти всего 150 метров. 900 м² отведено под парковку — идеально для приёма гостей. 🎣 Дополнительные возможности: Озеро зарыблено — подходит для рыбалки и экотуризма. Идеально для ресторана, SPA, event-пространства или коттеджного посёлка. 💰 Цена: 350,000 долларов США 📞 За деталями обращайтесь: +995 591 32 79 78