იყიდება კომერციული ფართი ყვარელი კახეთი

ID16296

იყიდება კომერციული ფართი ყვარელი კახეთი

20.06.2025

1812

ფასი შეთანხმებით

უძრავი ქონების დანიშნულება: სასტუმრო - რეზორტი
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
ფართობი:1500 მ²

ეზოს ფართობი : 5300 მ²
სართული/სულ : 2
სამზარეულოს სივრცე : 50 მ²
მისაღები სივრცე : 100 მ
საკონფერენციო : 50 მ²
სველი წერტილი : 30
აივანი-ვერანდა : 400მ2. სახურავის + ცალკე 100 მ²
სასაწყობე სივრცე : 50 მ²
პარკირება : ეზოს გასწვრივ
ნომრების რაოდენობა : 25
პერსონის რაოდენობა : 65
ადგილების რაოდენობა : ეზოს ეთნო სივრცით 100

მახასიათებლები

აუზი - 95 მ² - (15x6 მ, სიღრმე 1.5 მ) მ²
ლაუნჯი / გასართობი სივრცე
ოფისის შენობა
ჭერის სიმაღლე - 3,5 მ
ავეჯი
ტექნიკა
დანადგარების აღჭურვილობა - სასტუმროს სრული აღჭურვილობა.
სავენტილიაციო სისტემა
გათბობა-კონდენცირება
ხმაურის იზოლაცია
წყალმომარაგება
ელ. ენერგია
სამფაზიანი ძაბვა
ბუნებრივი აირი
კანალიზაცია
ინტერნეტი
სათვალთვალო კამერები
დაცვის ოთახი
ოთახი პერსონალისთვის
შემოღობილი ტერიტორია
გამწვანებული სივრცე
არასასოფლო - სამეურნეო
კეთილმოწყობილი ეზო

დამატებითი ინფორმაცია

ექსკლუზიური უფლებით!!! გამოტანილია გასაყიდად!!! პრემიუმ კლასის სასტუმრო-რეზორტი – მოქმედი ბიზნესი ყვარელში!!! 🌳 ლოკაცია: ქალაქ ყვარლის ცენტრიდან, მცირედ გრუნტიან და გამწვანებულ გზას რომ გაივლით ბუნების წიაღში, სულ რამდენიმე წუთში ულამაზეს ცაცხვების ტყეში ჩაფლულ, საოცარ ეზოში აღმოჩნდებით. ისეთ შთაბეჭდილებას ტოვებს, თითქოს დრო გაჩერდა, სამყაროს მოსწყდი და სამოთხეში აღმოჩნდი. სწორედ ამიტომ ეწოდა მას TILIA RESORT, რაც ლათინურად “ცაცხვების რეზორტს” ნიშნავს. დიახ, ეს „ყვარლის ცაცხვების ტყის რეზორტია“ — უბრალოდ სიტყვათა თამაში არ არის — ეს არის ნამდვილი ჰარმონია კავკასიონის პანორამებით, ტყის სიმყუდროვითა და გამორჩეულად სუფთა ჰაერით. აქ ყოველი წამი სიმშვიდის ფუფუნება და ტკბობაა. 🏨 სასტუმრო კომპლექსი: სასტუმრო აშენდა და დასრულდა 2023 წლის ბოლოს. მოქმედია, მზა ბიზნესი დღემდე, მთავარი შენობის საერთო ფართობი: 900 მ². ერთდროულ რეჟიმში გათვლილია: 65 სტუმარზე. შენობა მოიცავს: 25 კომფორტულ, შერეულ ნომრებს, თითოეული თავისი ინდივიდუალური სველი წერტილით, კონდიცირებითა და ტელევიზორით. სასტუმროს ინტერიერი შესრულებულია პრემიუმ ხარისხის მასალებითა და ელეგანტური დეტალებით, რაც თითოეულ სივრცეს განსაკუთრებულ შარმს ანიჭებს. კომპლექსში ფუნქციონირებს 50-კაციანი საკონფერენციო დარბაზი, სამზარეულო-სასადილო სივრცით, რაც ობიექტს ასევე აქცევს კორპორატიული შეხვედრებისა და მაღალი დონის ღონისძიებების მასპინძლად. 🍴 გემოვნებისა და სტუმართმოყვარეობის სივრცეა ეზოში მოწყობილი _ 120 მ² ღია ეთნო-რესტორანი და ბარი, პროფესიული დონეზე აღჭურვილი სამზარეულოთი. დამატებით არის: 120 მ² ფანჩატური — ბარი, მაყალი, დასასვენებელი ზონა და სამზარეულო სივრცე, რომელიც იტევს 100-მდე პერსონის მასპინძლობის შესაძლებლობას. აქ გემოვნება გარემოს ერწყმის — და ქმნის მეხსიერებაში ჩარჩენილ გამოცდილებას. სახურავზე – 440 მ² ტერასის ან ღია ლაუნჯის მოწყობის პერსპექტივით, რომელიც დაუვიწყარ ხედებს და განვიტარებას გაჩუქებს სამომავლოდ. 🏊 აუზი და ეზო: ლაზურად ცისფერი 95 მ² აუზი (15x6 მ, სიღრმე 1.5 მ) განთავსებულია გამწვანებულ, ქვის ბილიკებით მოპირკეთებულ ეზოში ფანჩატურთან. მიწის საერთო ფართობი: 5256 მ² არასასოფლო დანიშნულების, ეზო შემოღობილია — წინა პერიმეტრზე ფასადური ბლოკით, უკანა მხარე – ბადით. ერთ ნაწილში გაშენებულია 40 ძირი შერეული ხეხილი, დეკორატიული მცენარეები (პალმები, ტუიები, ბზები), ყვავილნარი, განათება და ვიდეოკონტროლის სისტემა. დატოვებულია ადგილი ვაზისა და ტალავერების გასაშენებლად და დამატებით გასართობი სივრცეების მოსაწყობად. 🛠 ტექნიკური მახასიათებლები: ▪ ჭაბურღილი – 130 მეტრი (უხვი დებეტით) ▪ სამფაზიანი ელ. ენერგია ▪ ინდივიდუალური გათბობა თითოეულ სართულზე, ზონალურად ▪ სეპტიკური სისტემით მოწყობილი კანალიზაცია ▪ პერსონალის საცხოვრებელი და ტექნიკური ბლოკი — 2 ოთახითა და სველი წერტილებით ✨ რატომ TILIA Kvareli Resort? იმიტომ, რომ ეს არ არის უბრალოდ უძრავი ქონება — ესაა გამზადებული, მოქმედი აქტივი: შენობები, ეზო, აუზი, კომუნიკაციები, ბიზნესის მოდელი და ბუნებისგან ჩუქებული გარემო. თქვენ აქ არ დაგჭირდებათ დრო განვითარებისთვის — რადგან ის უკვე მზად არის, მიიღოს სტუმარი დღესვე და მოიტანოს შემოსავალი, აგისრულოთ ოცნება საკუთარ სასტუმროზე, რომელიც ერთდროულად ბიზნესიცაა და წვდომაც ცხოვრებასთან, როგორიც უნდა იყოს ის — წყნარი, ჰარმონიული და მოგებიანიც. 🌿 ეს არის საკუთარი კუთხე ამ სამყაროში, სადაც შენი დილა იწყება საქმიანად და ამავდროულად ისვენებთ ულამაზეს სამოთხეში. ტელ: +995 592 72 72 47 ტელ: 592 72 72 00