mbg-logo
ემ.ბი.ჯი ჯგუფი phone(+995) 592 72 72 47
mbg-logo
ემ.ბი.ჯი ჯგუფი Whatsapp
ID16334

იყიდება კომერციული ფართი დოესი კასპი შიდა ქართლი

calendar20.11.2025 views7559
3,525,210₾
  • ფართობი ფართობი:0 მ²
  • უძრავი ქონების დანიშნულება უძრავი ქონების დანიშნულება: შატო / ღვინის ქარხანა/ მარანი
  • მდგომარეობა მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
  • უძრავი ქონების სტატუსი უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
  • ეზოს ფართობი ეზოს ფართობი: 110000 მ²
  • სართული/სულ სართული/სულ: 2
  • კაბინეტი კაბინეტი: 1
  • საკონფერენციო საკონფერენციო: 40 მ²
  • სველი წერტილი სველი წერტილი: 2
  • სასაწყობე სივრცე სასაწყობე სივრცე: 120 მ²
  • პარკირება პარკირება: ეზოს პარკინგი
მახასიათებლები
  • check დღგს / საშემოსავლო
  • check ჭერის სიმაღლე - 6 მ
  • check ტექნიკა
  • check დანადგარების აღჭურვილობა - ღვინის ქარხნის მოწყობილობა
  • check სავენტილიაციო სისტემა
  • check ხმაურის იზოლაცია
  • check წყალმომარაგება - 196
  • check ელ. ენერგია
  • check სამფაზიანი ძაბვა
  • check ტრანსფორმატორი - 100 კვტ
  • check ინტერნეტი
  • check სათვალთვალო კამერები
  • check დაცვის ოთახი
  • check შემოღობილი ტერიტორია
  • check ვენახი - 10 ჰა. - 8 სახეობა ვაზი
  • check გამწვანებული სივრცე
  • check კეთილმოწყობილი ეზო
დამატებითი ინფორმაცია

🍇 იყიდება მოქმედი ღვინის ქარხანა და ვენახებით...

📍   კასპის მუნიციპალიტეტი, სოფელი დოესი — შატოებისა და მარნების გარემოცვაში, უფლისციხესთან ახლოს.

✔ ექსკლუზიურად გთავაზობთ სრულად მოქმედ ღვინის ქარხანას თავისი 10 ჰა ვენახით, შენობებით, ტექნიკით და ბრენდით. მზა აგრობიზნესი არის გამართული ინფრასტრუქტურით, განვითარებულ ზონაში, დასახლებულ პუნქტთან ახლოს.

🌿 მიწის საერთო ფართობი: 11 ჰა
ტერიტორია მთლიანად შემოღობილია ეკლიანი მავთულით.

🍇 ვენახი – 10 ჰა, 6 წლის, 8 ჯიში
გაშენებულია თანამედროვე სტანდარტებით: 3 ჰა აკაციის ბოძებზე, 7 ჰა რკინის ბოძებზე, 5-მავთულიანი სისტემა, იტალიური წვეთოვანი სარწყავი.

🍇 ვაზის ჯიშები: 
შავკაპიტო – 8580 ძირი, გორული მწვანე – 9900 ძირი,
თაკვერი – 2640 ძირი, ხიხვი – 3300 ძირი
ჩინური – 2640 ძირი, ბუდეშურის საფერე – 2310 ძირი, 
სოვინიონ ბლანი – 2310 ძირი, მუხამწვანე – 1320 ძირი. 

📈 მოსავლიანობა:
2023 წელი – 40 ტონა
2024 წელი – 50 ტონა
2025 წელი - 61 ტონა
მოსალოდნელი მოსავალი სრულ მსხმოიარობაში - 80–100 ტონა.

🏭 მთავარი შენობა – 300 მ²
2 წლის აშენებული, რკინა-ბეტონის კონსტრუქცია, თბოიზოლაციით, 6 მ. სიმაღლის ჭერით. მოპრიალებული ბეტონის იატაკი. ატრესოლური სართული + 50 მ² სასაწყობე სივრცე. სველი წერტილებით, საშხაპეებით, კაბინეტითა და შეხვედრების ოთახით, აქვს ულამაზესი პანორამული ხედები..

🏠 დამხმარე შენობები:
დამხმარე შენობა – 75 მ². (საყარაულო ოთახით).
ფანჩატური/ნავესი – ტექნიკისთვის.
მისასვლელი გზა – ცენტრალური გზიდან 1 კმ. მოხრეშილი გრუნტის გზა.

💧 კომუნიკაციები:
სასმელი წყალი – სახელმწიფო ქსელიდან.
სარწყავი წყალი – ცენტრალური არხიდან, სეზონზე უწყვეტად.
ელექტროენერგია – 100 კვტ. საკუთარი ტრანსფორმატორით.
ბუნებრივი აირი – მიყვანილია მიწამდე.

🌰 დამატებითი დარგვები:
180 ძირი ჩანდლერის კაკალი და მცირე ხეხილი შერეული.

⚙️ ტექნოლოგიური აღჭურვილობა (იტალიური):
EnoVeneta პრესი – 4 ტონა (ახალი),
კლერტგამცლელი – 5 ტ/სთ.
Zambelli დურდოს ტუმბო,
პნევმატური პრესი – 250 კგ
იტალიური ნახევრადავტომატური ჩამოსასხმელი ხაზი – 4 ბოთლიანი.
Pesce საცობის დამრტყმელი.
იტალიური ფილტრი.
სპირტის სახდელი – 150 კგ.

🍷 ღვინის ავზები – საერთო მოცულობა ~4 ტონა:
2 ცალი – 1.1 ტონა. 2 ცალი – 1 ტონა (მცურავი თავსახურით).
2 ცალი – 700 ლ. 2 ცალი – 400 ლ.

🚜 აგროტექნიკა:
ტრაქტორი Solis 90 ცხ.ძ.
ახალი მისაბმელები, ესპანური ავტომატური საწამლი, მუჩერი და სხვა ტექნიკა.

📹 უსაფრთხოება:
ტერიტორია მთლიანად შემოღობილია. პერიმეტრზე დაყენებულია ვიდეოსამეთვალყურეო სისტემა.

🏷️ ბრენდი:
ქარხანას აქვს საკუთარი ბრენდი, სურვილის შემთხვევაში გადმოსცემს ახალ მფლობელს.

💰 ფასი: 1,300,000 $ (დ.ღ.გ–ს ცათვლით).
შესაძლებელია კომპანიის აქტივით შეძენა.

დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით: 
📞  +995 592 72 72 47
📞  +995 592 72 72 00

კომენტარი

TOP.GE