ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Тбилиси
✨ MBG Group — Там, где рождаются люксовые инвестицииМы — надёжный бренд с эксклюзивным портфелем премиальной недвижимости, которому доверяют как местн...
ID16334
Продается Коммерческий ли Каспси Шида Картли
20.11.2025
7612
3,525,210₾
-
Площадь:0 М²
-
Назначение недвижимости: Замок / Винный завод
-
Состояние: Новый Ремонт
-
Статус недвижимости: Новое строительство
-
Площадь двора: 110000 М²
-
Этаж / Всего: 2
-
Кабинет: 1
-
Конференц-зал: 40 М²
-
Ванная комната: 2
-
Складское пространство: 120 М²
-
Парковка: ეზოს პარკინგი
Характеристики
-
Включая НДС / Доход
-
Высота потолка
- 6
М
-
Техника
-
Станочное оборудование
- ღვინის ქარხნის მოწყობილობა
-
Вентиляционная система
-
Шумоизоляция
-
Водоснабжение
- 196
-
Електричество
-
Трехфазное напряжение
-
Трансформатор
- 100
КВт
-
Интернет
-
Камеры наблюдения
-
Комната безопасности
-
Огороженная территория
-
Виноградник
- 10 ჰა. - 8 სახეობა ვაზი
-
Зеленое пространство
-
Меблированный двор
Дополнительная информация
🍇 Продаётся действующий винный завод и виноградник
📍 муниципалитет Каспи, село Доеси — в окружении шато и виноделен, рядом с Уплисцихе.
✔ Эксклюзивно предлагаем полностью действующий винный завод с 10 га виноградника, зданиями, техникой и брендом. Готовый агробизнес с полностью обустроенной инфраструктурой, расположен в развитой зоне, рядом с населённым пунктом.
🌿 Общая площадь земли: 11 га
Территория полностью ограждена колючей проволокой.
🍇 Виноградник – 10 га, 6-летний, 8 сортов
Посажен по современным стандартам: 3 га на акациевых столбах, 7 га на металлических столбах, 5-проводная система, итальянская капельная ирригация.
🍇 Сорта винограда:
Шавкапито – 8580 кустов, Горули Мцване – 9900 кустов,
Таквери – 2640 кустов, Хихви – 3300 кустов,
Чинури – 2640 кустов, Будешурис Сапере – 2310 кустов,
Совиньон Блан – 2310 кустов, Мухамцване – 1320 кустов.
📈 Урожайность:
2023 год – 40 тонн
2024 год – 50 тонн
2025 год – 61 тонна
Ожидаемая урожайность в полной зрелости: 80–100 тонн.
🏭 Основное здание – 300 м²
Построено 2 года назад, железобетонная конструкция, теплоизоляция, высота потолков 6 м. Пол из полированного бетона. Антресольный этаж + 50 м² складского пространства. Санузлы, душевые, кабинет и переговорная с панорамным видом.
🏠 Вспомогательные здания:
Вспомогательное здание – 75 м² (с комнатой охраны).
Навес/полуоткрытый сарай для техники.
Подъездная дорога – 1 км гравийной дороги от центральной трассы.
💧 Коммуникации:
Питьевая вода – из гос. сети.
Оросительная вода – из центрального канала, бесперебойно в сезон.
Электроэнергия – 100 кВт с собственным трансформатором.
Природный газ – подведён к границе участка.
🌰 Дополнительные посадки:
180 деревьев грецкого ореха сорта Чандлер и смешанный фруктовый сад.
⚙️ Технологическое оборудование (итальянское):
Пресс EnoVeneta – 4 тонны (новый),
Гребнеотделитель – 5 т/ч,
Насос Zambelli,
Пневматический пресс – 250 кг,
Итальянская полуавтоматическая линия розлива – 4 бутылки,
Укупорочная машина Pesce,
Итальянский фильтр,
Аппарат для перегонки спирта – 150 кг.
🍷 Ёмкости для вина – общий объем ~4 тонны:
2 шт. – 1.1 тонны, 2 шт. – 1 тонна (с плавающей крышкой),
2 шт. – 700 л, 2 шт. – 400 л.
🚜 Агротехника:
Трактор Solis 90 л.с.
Новые прицепы, испанский автоматический опрыскиватель, мульчер и другое оборудование.
📹 Безопасность:
Территория полностью ограждена. По периметру установлено видеонаблюдение.
🏷️ Бренд:
У завода есть собственный бренд вина, который может быть передан новому владельцу.
💰 Цена: 1 300 000 USD (с учётом НДС).
Возможна покупка через активы компании.
Для деталей свяжитесь с нами:
📞 +995 592 72 72 47
📞 +995 592 72 72 00
