იყიდება კომერციული ფართი თბილისი

ID16443

იყიდება კომერციული ფართი თბილისი

20.11.2025 views

221

168,125₾

(1 მ² - 2.71₾) (1 მ² - 1.00$)

ფართობი:62000 მ²
უძრავი ქონების დანიშნულება: კვების ობიექტი
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
სართული/სულ: 1/12
სამზარეულოს სივრცე: 40 მ²
მისაღები სივრცე: დარბაზი - 50 მ²
სველი წერტილი: 2
აივანი - ვერანდა: ღია სივრცე - წინ პერიმეტრზე მ²
სასაწყობე სივრცე: 5 მ²

ბიზნესი : მზა, მოქმედი პიცერია

მახასიათებლები

ოფისის შენობა
ვიტრაჟი - მთლიანი ფასადი
დამოუკიდებელი შესასვლელი
ჭერის სიმაღლე - 3,5 მ
ავეჯი
ტექნიკა
დანადგარების აღჭურვილობა - პიცერიის სრული აღჭურვილობა
სავენტილიაციო სისტემა
გათბობა-კონდენცირება
წყალმომარაგება - სახელმწიფო
ელ. ენერგია
სამფაზიანი ძაბვა
ბუნებრივი აირი
კანალიზაცია
ინტერნეტი
სათვალთვალო კამერები
ოთახი პერსონალისთვის

დამატებითი ინფორმაცია

🥫 მოქმედი პიცერია თბილისში – მზა, გამართული ბიზნესი სრული აღჭურვილობით.

📢 იყიდება სრულად მოქმედი, გამართული ბრენდული - პიცერია საბურთალოზე – უკვე ჩამოყალიბებული Horeca ბიზნესი, კონცეფციით, ტექნიკითა და სრული სამზარეულო/დარბაზის ინვენტარით. ახალი მფლობელი საქმიანობას აგრძელებს დაუყოვნებლივ, დამატებითი ინვესტიციის და ძალისხმევის გარეშე.

📍 ლოკაცია და იჯარა:

პიცერია მდებარეობს საბურთალოზე, ერთ-ერთ საუკეთესო, მაღალი გამავლობის ლოკაციაზე.

➤ კომერციული ფართი აღებულია გრძელვადიანი იჯარით -____ კვ.მ.

➤ მოქმედებს 3-წლიანი იჯარის ხელშეკრულება.

➤ იჯარის თანხა: 1 300 აშშ დოლარი თვეში.

🚚 ოპერირება და მიტანის სერვისი

პიცერია მუშაობს:

➤ ადგილზე მომსახურებით (დარბაზი + გარე ტერასა)

➤ მიტანის სერვისით

გაფორმებულია სპეციალური, არასტანდარტული კომერციული შეთანხმებები Glovo-სა და Wolt-თან –

➤ შედარებით დაბალი საკომისიო პირობებით

➤ უკვე ჩამოყალიბებულია დელივერის სტრუქტურა და სტრატეგია.

➤ სტაბილური თანამშრომლობა საკურიერო სერვისებთან.

➤ მოქმედებს სპეციალური, შეღავათიანი კომერციული პაკეტები.

📲 სოციალური მედია და გუნდი

➤ ბიზნესს აქვს ძლიერი სოციალური მედიის გვერდები და მაღალი ხილვადობა.

➤ სტაფი სრულად დაკომპლექტებულია.

➤ გუნდი არის ჩამოყალიბებული და მუშაობს სტაბილურად, ბიზნესის უწყვეტ რეჟიმში.

🏠 სივრცე და განლაგება:

ფართი მოწყობილია როგორც შიდა დარბაზისა და ასევე გარე კაფის ზონად:

➤ შიდა დარბაზი – 7 მაგიდა და დაახლოებით 20 სკამი

➤ ბარი – ბარის თაროებითა და დამატებითი თაროების სისტემით

➤ გარე სივრცე – ღია კაფის სრული კონსტრუქცია, ქოთნები, საყვავილეები, გარე რეკლამა/აბრები

ფართი მოწყობილია ჰასპის მოთხოვნებთან შესაბამისი სტანდარტებით.

🍽 სამზარეულო, ტექნიკა და ინვენტარი

ფასში შედის სრული ტექნიკა და ინვენტარი, რომლის ღირებულება დაახლოებით 50 000 ლარია.

სამზარეულო და დარბაზი აღჭურვილია:

➤ 4 ცალი უჟანგავი ფოლადის სამუშაო მაგიდა

➤ 2 ცალი მაგიდა-მაცივარი

➤ ორსექციანი ნიჟარა

➤ 2 ცალი სტანდარტული საყინულე

➤ 2.5 მეტრიანი გრძელი საყინულე

➤ შოკური საყინულე

➤ 4 ცალი პროდუქტის მაცივარი

ცხელი ხაზის ტექნიკა:

➤ სამსექციანი ღუმელი

➤ ინდუქციური ღუმელი

➤ ფრიტური

➤ სლაისერი

➤ ყველის სახეხი

➤ დამატებითი პროფესიონალური დანადგარები

დამატებით რჩება:

➤ დანაჩანგალი, თეფშები, ტაფები, ქვაბები

➤ ყველა ტიპის საჭირო სამზარეულო ინვენტარი, რომელიც საჭიროა ოპერირების დაუყოვნებლად გასაგრძელებლად.

⚙ ვენტილაცია და კომუნიკაციები

➤ ვენტილაცია შესრულებულია სტანდარტების სრული დაცვით – გამწოვი აყვანილია კორპუსის სახურავამდე კომპანიის მიერ.

➤ ობიექტს მიეწოდება სამფაზიანი, 30 კილოვატიანი დენის სიმძლავრე – სრულად ჰყოფნის ყველა ტექნიკის დატვირთვას

➤ გარე ზონა დასრულებულია ქოთნებით, საყვავილეებითა და ღია კაფის სრულ კონსტრუქციით.

💰 ბრუნვა და ფინანსური მაჩვენებლები

პიცერია გამოირჩევა სტაბილური ბრუნვით:

➤ საშუალო თვიური შემოსავალი: 60 000 – 80 000 ლარი

ბიზნესი იყიდება ვალდებულებების გარეშე:

➤ ყველა არსებული ვალდებულება ნულდება

➤ მყიდველი იღებს მხოლოდ აქტივებსა და მოქმედ, გამართულ ოპერაციულ სისტემას.

💼 გაყიდვის ფასი და შეთავაზება მყიდველისთვის:

გაყიდვის ფასი: 165 000 ლარი შპს 100% წილით ან + დღგ.

აღნიშნულ თანხაში შედის:

➤ ყველა ტიპის პროფესიონალური ტექნიკა

➤ სამზარეულო და დარბაზის სრული ინვენტარი

➤ ღია კაფის კონსტრუქცია და გარე სივრცის მოწყობა

ეს არის შეთავაზება იმ ადამიანისთვის, ვინც ეძებს უკვე დამკვიდრებულ, აპრობირებულ და სტაბილური ბრუნვის მქონე Horeca ბიზნესს – ნულიდან დაწყების, ტექნიკის ყიდვისა და სისტემის აწყობის გარეშე.

ტელ: 📞 +995 592 72 72 47 📞 +995 592 72 72 00