იყიდება მიწის ნაკვეთი ყვარელი კახეთი

ID16444

იყიდება-მიწის-ნაკვეთი-ყვარელი-კახეთი

28.01.2026 views

1907

4,528,539₾

(1 მ² - 27.12₾) (1 მ² - 10.00$)

ფართობი:167000 მ²
უძრავი ქონების სტატუსი: სავენახე - საშატოე
✔ სასოფლო დანიშნულების
🧯 ბუნებრივი აირი
💡 ელ. ენერგია: შეუზღუდავად
🌐 ინტერნეტი
💧 სასმელი წყალი
💫 არტენზიული ჭა: 120 მ
💦 სარწყავი სისტემა
მიკროზონა: ქინძმარაულის ზონა
ხეხილის ბაღი: საფერავის ვენახი
შენობა - ნაგებობა: საყარაულო - 27 მ²

მახასიათებლები

🛣 ასფალტის გზა
🌆 პანორამული ხედები
🌲 გამწვანებული სივრცე
ტყის მასივი
დაცვის ოთახი

დამატებითი ინფორმაცია

🍇 იყიდება 16.7 ჰა. მიწის ნაკვეთი – პრემიუმ ვენახით ქინძმარაულის მიკროზონაში, რაც განსაკუთრებულ მნიშვნელობას ანიჭებს ვენახისა და ღვინის ხარისხს.

📍 ყვარელში, ზედ ცენტრალურ მაგისტრალზე, ფასადი გზის პირზე: 1 კილომეტრი, უიშვიათესი მდებარეობითა და კომერციული დანიშნულებით იძლევა დიდი განვითარების შესაძლებლობას.

👇 გამორჩეული პრემიუმ ლოკაცია – როგორც საინვესტიციო, ისე ღვინის ტურიზმისა და განვითარებული კომერციული პროექტებისთვის.

🌿 მიწის განაწილება:

✔ 1.4 ჰა – ცარიელი მიწის ნაკვეთი სამშენებლოდ

მდებარეობს გზისპირზე.

ფასადი გზაზე: 250 მეტრი.

⏳ იდეალურია:

მარნის/შატოს კომპლექსისთვის.

ბუტიკ სასტუმროსთვის.

ღვინის ქარხნისა და ეთნო სივრცის მოსაწყობად.

ნებისმიერი კომერციული დანიშნულებით სამშენებლოდ:

ტურისტული ობიექტი, დეგუსტაციის სივრცეები და ა.შ.

✅ 15.3 ჰა. გაშენებულია ახალი – 7 წლის საფერავის ვენახი,

ვაზი გაშენდა 2018 წლის დეკემბერში.

გაშენებულია თანამედროვე ევროსტანდარტის რეგულაციებით, სრული სტანდარტების დაცვით. იწყება გზისპირიდან.

☘ აგროტექნიკური პარამეტრები:

რიგებს შორის დაშორება: 2.5 მ.

ვაზებს შორის დაშორება: 1.5 მ.

1 ჰა-ზე გაშენებულია: დაახლოებით 2 750 ნერგი.

ვაზი არის იდეალურად მოვლილი, თანამედროვე აგროტექნოლოგიებით.

✔ სარების და შპალერის სისტემა:

გაყვანილია 9 წყვილი უჟანგავი ლითონის მავთულსა და სარებზე.

დამჭერები, მავთულები და ყველა აუცილებელი ატრიბუტი ჩამოტანილია ესპანეთიდან. ირგვლივ საქარე ზოლითა და გამწვანებული სივრცეებით.

💧 სარწყავი სისტემა და ინფრასტრუქტურა

მთლიანი ვენახი ირწყება იტალიური კომპანიის – Irritec-ის წვეთოვანი სარწყავი სისტემებით.

ტერიტორიაზე მოწყობილია 320 ტონა მოცულობის წყლის რეზერვუარი.

ჭაბურღილი: 120 მეტრის სიღრმეზე.

შეყვანილია ელექტროენერგია, ბუნებრივი აირი გადის ნაკვეთთან –

დამატებითი კომფორტი მომავალი პროექტების განვითარებისთვის.

🔹 ნაკვეთზე დგას 27 მ². ფართობის სასაწყობე/საყარაულო შენობა.

🔹 მთლიანი ტერიტორია აყვანილია სათვალთვალო კამერებზე – უსაფრთხოებისა და მონიტორინგის მაღალი სტანდარტით.

🏡 პოტენციალი და განვითარების პერსპექტივა

ტერიტორია იდეალურია:

მარანი / შატოსთვის

ბუტიკ სასტუმროსთვის

ღვინის ქარხნისთვის

საკმაოდ ელიტური საცხოვრებელი სახლებისთვის ღვინის მეურნეობასთან ერთად.

🚩ადგილი გამოირჩევა:

მაღალი ტურისტული ნაკადი – ტერიტორიას უხვად სტუმრობს ტურისტი.

აქვს ულამაზესი პანორამული ხედები – კავკასიონზე, ვენახებზე, მთებისა და ტყის მიმართულებით.

◾ ეს არის იშვიათი შანსი, შექმნათ პრემიუმ ღვინის აქტივი – „შატო“, რომელიც ერთდროულად გაერთიანებს ღვინის წარმოებას, ტურიზმსა და მაღალი კლასის დასასვენებელ ინფრასტრუქტურას. 🍷

💰 ფასი:

ფასი: 1 ჰა – 100 000 აშშ. დოლარი.

მიწის საერთო ფართობი: 16.7 ჰა.

(შესაძლებელია განხილვა კონკრეტული ინტერესისა და განვითარების კონცეფციის მიხედვით.)

📞 დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით

ტელ: +995 592 72 72 47