იყიდება მიწის ნაკვეთი კუჭატანი ყვარელი კახეთი

ID16446

იყიდება მიწის ნაკვეთი კუჭატანი ყვარელი კახეთი

05.12.2025 views

960

1,491,435₾

(1 მ² - 14.91₾) (1 მ² - 5.50$)

ფართობი:100000 მ²
უძრავი ქონების სტატუსი: ვენახი - საშატოე მიწები
💡 ელ. ენერგია: შეუზღუდავად
💫 არტენზიული ჭა: 120 მ
მიკროზონა: ქინძმარაულის ზონა
ხეხილის ბაღი: ვენახი და 15 ძირი კაკლის ხე
შენობა - ნაგებობა: 30 მ²

მახასიათებლები

სასოფლო დანიშნულების
🧯 ბუნებრივი აირი
🌐 ინტერნეტი
💦 სარწყავი სისტემა
➰ სარწყავი არხი
გრუნტის გზა - 800 მეტრი
🛣 ასფალტის გზა
🌆 პანორამული ხედები
🧩 შემოღობილი ტერიტორია
🌲 გამწვანებული სივრცე
დაცვის ოთახი

დამატებითი ინფორმაცია

🍇 იყიდება 10 ჰა. პრემიუმ ვენახი – ყვარელში, ქინძმარაულის მიკროზონაში, სოფელ კუჭატანში.

ასკანელის ქარხანის გადმოღმა, იდეალურად მოვლილი, ახალი ვენახი - 5 სახეობა ვაზით.

ვენახი უკვე მსხმოიარეა, გაშენებულია თანამედროვე სტანდარტებით და აშკარად იგრძნობა მოვლის ხარისხი და პროფესიული მიდგომა. 🌱

📍 ლოკაცია: ცენტრალური მაგისტრალიდან მხოლოდ დაახლოებით 900 მეტრში, მიდის კარგი გრუნტის გზა - ადვილად მისადგომი.

ტერიტორიიდან იშლება ულამაზესი ხედები ყვარლის მთებზე და კავკასიონზე – ადგილი, სადაც terroir და პეიზაჟი ერთ ენაზე ლაპარაკობს.

🌿 ვენახის სტრუქტურა და ჯიშები

ვენახი არის ახალი ბაღი, გაშენებული 2018 წლის ბოლოს და უკვე შესულია სრულფასოვან მოსავლიანობაში.

დარგულია სხვადასხვა მაღალი პოტენციალის ვაზის ჯიში:

ხიხვი – 1.5 ჰა.

ქისი – 1.5 ჰა.

კახური მწვანე – 1.5 ჰა.

საფერავი – 1.8 ჰა.

რქაწითელი – 2.5 ჰა.

ყურძნის ჯიშების ასეთი ბალანსი აძლევს საშუალებას, როგორც მაღალი ხარისხის ყურძნის რეალიზაციას, ასევე საკუთარი ღვინის წარმოების განვითარებას – განსაკუთრებით ქინძმარაულის, ყვარელისა და სხვა კონტროლირებადი დასახელებების სტილში. 🍷

⚙ აგროტექნიკა და ინფრასტრუქტურა:

🍇 ვენახი გაშენებულია შემდეგი ტექნოლოგიური სტანდარტებით:

ვაზებს შორის დაშორება: 1.20 მ.

რიგებს შორის დაშორება: 2.5 მ.

რიგების სიგრძე: 100 მეტრი.

💧 სარწყავი სისტემა და ინფრასტრუქტურა

მთლიანი ვენახი ირწყება იტალიური კომპანიის – Irritec-ის წვეთოვანი სარწყავი სისტემებით.

ჭაბურღილი: 120 მეტრის სიღრმეზე.

შეყვანილია ელექტროენერგია, ბუნებრივი აირი გადის ნაკვეთთან –

დამატებითი კომფორტი მომავალი პროექტების განვითარებისთვის.

🔹 ნაკვეთზე დგას 27 მ². ფართობის სასაწყობე/საყარაულო შენობა.

🔹 მთლიანი ტერიტორია აყვანილია სათვალთვალო კამერებზე – უსაფრთხოებისა და მონიტორინგის მაღალი სტანდარტით.

🔹 თვითმდგარი წყლის არხი – დამატებითი უსაფრთხოება გვალვიან პერიოდებზე.

🔹 ვენახი მთლიანად შემოღობილია ეკლიანი მავთულით, ხოლო

🔹 სარწყავი არხი გასდევს მთელ ნაკვეთს – წყლის რესურსი ორმაგად არის უზრუნველყოფილი.

დამატებით, ტერიტორიაზე განთავსებულია დაახლოებით 15 ძირი დიდი ქართული კაკლის ხე – ესთეტიკურადაც და პრაქტიკულადაც დამატებითი პლუსი. 🌳

📈 მოსავლიანობა:

ვენახი უკვე შედის ახალ, სტაბილურ მსხმოიარობაში.

მიმდინარე წელს მიღებული მოსავალი შეადგინა დაახლოებით 15 ტონა და პოტენციალი კიდევ უფრო მაღალია, სწორი მენეჯმენტის პირობებში სანამ შევა სრულ მსხმოიარობაში.

💰 ფასი:

ფასი: 550 000 (1 ჰა. – 55 000) აშშ. დოლარი ეკვივალენტი ლარში.

📞 დამატებითი ინფორმაციისთვის დაგვიკავშირდით:

ტელ: ‪+995 592 72 72 47‬‬

ტელ: ‪+995 592 72 72 00‬‬