ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
გლდანის რაიონი
🏡 ექსკლუზიური უძრავი ქონება — რატომ არის სწორი წარმომადგენლობა მნიშვნელოვანი გაყიდვისას?უძრავი ქონების გაყიდვა, მხოლოდ განცხადების გამოქვეყნება არ არი...
ID16464
იყიდება საწარმოო/სასაწყობე ფართი, საქმიანი ეზო კომერციული ფართი გლდანის რაიონში
01.10.2026
15658
9,894,820₾
(1 მ² - 1,413.55₾)
(1 მ² - 542.86$)
-
ფართობი:7000 მ²
-
უძრავი ქონების დანიშნულება: საწარმოო/სასაწყობე ფართი, საქმიანი ეზო
-
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
-
ეზოს ფართობი: 4800 მ²
-
სართული/სულ: 3
-
სამზარეულოს სივრცე: 40 მ²
-
მისაღები სივრცე: 30 მ²
-
კაბინეტი: 20
-
სველი წერტილი: 12
-
სასაწყობე სივრცე: 5500 მ²
-
პარკირება: ეზოს პარკინგი
- ოფისის შენობა
ბიზნესი : შემოსავალი იჯარიდან - 30 000 აშშ. დოლარი + დღგ.
მახასიათებლები
-
დამოუკიდებელი შესასვლელი
-
ჭერის სიმაღლე
- 4 დან 9 _მდე მ
-
სავენტილიაციო სისტემა
-
გათბობა-კონდენცირება
-
ხმაურის იზოლაცია
-
წყალმომარაგება
- უხვი დებეტით
-
ელ. ენერგია
-
სამფაზიანი ძაბვა
-
ტრანსფორმატორი
- 450 კვტ
-
ბუნებრივი აირი
-
კანალიზაცია
-
ინტერნეტი
-
სათვალთვალო კამერები
-
დაცვის ოთახი
-
ოთახი პერსონალისთვის
-
შემოღობილი ტერიტორია
-
გამწვანებული სივრცე
-
არასასოფლო - სამეურნეო
-
კეთილმოწყობილი ეზო
-
სატვირთოს მიმღები
დამატებითი ინფორმაცია
💰 გინდა თვეში 30,000 აშშ. დოლარი პასიური შემოსავალი იჯარებიდან? 👇 მაშინ ეს შენთვისაა ....
🏭 იყიდება გაქირავებული საწარმოო–სასაწყობე კომპლექსი — თბილისი, გლდანის სამრეწველო ზონა
მზა საინვესტიციო აქტივი
✔ უკვე გაქირავებული
✔ გრძელვადიანი იჯარით
✔ სტაბილური, გარანტირებული ქეშფლოუ
📊 ფინანსური სურათი პირდაპირ:
შემოსავალი:
👉 30,000 აშშ. / თვე + დღგ
👉 360,000 აშშ. დოლარი / წელი
📌 ძირი თანხა იფარება დაახლოებით 10 წელიწადში
ამის შემდეგ — ქონება + მიწა იდეალური დეველოპერებისთვის
= სუფთა მოგება.
📐 ქონება
• შენობა-ნაგებობები: 7,000 მ²
• მიწა: 4,800 მ² — არასასოფლო, ინდუსტრიული ზონა
• თავისუფალი ეზო ტრაილერებისთვის: 1,600 მ²
შემადგენლობა:
ოფისი (4 სართული) — 1,015 მ²
ოფისი (2 სართული) — 580 მ²
სასაწყობე (სენდვიჩ-პანელი) — 1,850 მ²
სარდაფი / პარკირება / საწყობი — 3,455 მ²
⚙️ ტექნიკური უპირატესობები
• 450 კვტ ტრანსფორმატორი
• სამფაზიანი ელ.ენერგია
• არხული გათბობა–გაგრილება
• სატვირთო მიმღები ზონა
• გამართული ოფისები, სველი წერტილები, სამზარეულოები
🚀 რატომ არის ეს ობიექტი სტრატეგიული?
✔ პასიური შემოსავალი დღესვე
✔ ინდუსტრიული მიწა თბილისში — დეფიციტური აქტივი
✔ იდეალური მომავალი დეველოპერული პროექტისთვის
✔ ლოკაცია, სადაც მიწის ფასი მხოლოდ იზრდება
✔ შენობების ღირებულებასთან ერთად მიწა რჩება თქვენთვის
📞 დეტალებისთვის:
+995 592 72 72 47
