ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
🍷 საქართველოში უკვე 33 მიკროზონა – რას ნიშნავს ეს?საქართველოში დარეგისტრირებულია დაცული ადგილწარმოშობის ღვინოების დასახელების - 33 მიკროზონა: 🍇 ქ...
ID16584
იყიდება შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი კომერციული ფართი საგურამოში, მცხეთა
16.04.2026
234
1,220,265₾
(1 მ² - 2,440.53₾)
(1 მ² - 900.00$)
-
ფართობი:500 მ²
-
უძრავი ქონების დანიშნულება: შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი
-
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
-
ეზოს ფართობი: 1000 მ²
-
სართული/სულ: 3
-
სამზარეულოს სივრცე: 25 მ²
-
მისაღები სივრცე: 50 მ²
-
სველი წერტილი: 4
-
აივანი - ვერანდა: 20 მ²
-
სასაწყობე სივრცე: 20 მ²
-
პარკირება: ეზოს პარკინგი
-
პერსონის რაოდენობა: 40 სტუმარი
მახასიათებლები
-
მარანი
- 100 მ2. + სადეგუსტაციო
-
ლაუნჯი / გასართობი სივრცე
-
დამოუკიდებელი შესასვლელი
-
ჭერის სიმაღლე
- 3
მ
-
დანადგარების აღჭურვილობა
- სახლისა და მარნის
-
გათბობა-კონდენცირება
-
ხმაურის იზოლაცია
-
წყალმომარაგება
- სახელმწიფო
-
ელ. ენერგია
-
ბუნებრივი აირი
-
კანალიზაცია
-
ინტერნეტი
-
სათვალთვალო კამერები
-
შემოღობილი ტერიტორია
-
ვენახი
- საჩვენებელი შერეული
-
გამწვანებული სივრცე
-
კეთილმოწყობილი ეზო
-
სატვირთოს მიმღები
დამატებითი ინფორმაცია
🏛 უნიკალური შესაძლებლობა — იყიდება....
მზა ბიზნესი და პრემიუმ საცხოვრებელი სივრცე ერთად...
👉 გთავაზობთ სრულად მოწყობილ, მოქმედ საოჯახო მეღვინეობას, რომელიც აერთიანებს მაღალი ხარისხის საცხოვრებელ სახლს, პროფესიონალურად მოწყობილ მარანს და ტურისტულად აქტიურ სივრცეს.
💹 ობიექტი წარმოადგენს არა მხოლოდ საცხოვრებელ ან სასოფლო-სამეურნეო ქონებას — არამედ სრულად ჩამოყალიბებულ ბიზნესს, რომელსაც უკვე ჰყავს საკუთარი მომხმარებლები და სტაბილური საქმიანობა.
📐 ძირითადი პარამეტრები
🏠 სახლის ფართობი: 400 მ² (3 სართული)
აშენდა — 2016 წ.
🏗 კონსტრუქცია: რკინა-ბეტონი
🏺 მარანი: 100 მ² (2 დონიანი)
აშენდა — 2021 წ.
🏗 კონსტრუქცია: რკინა-ბეტონი
🏡 საცხოვრებელი სახლი — სრულად მოწყობილია,
სამსართულიანი, კაპიტალური კონსტრუქციით,
სრულად გარემონტებული და აღჭურვილი თანამედროვე სტანდარტებით (საჭიროებს ფასადის მოპირკეთებას).
I სართული:
დიდი მისაღები ბუხრით
სრულად აღჭურვილი სამზარეულო
შიდა მარანი / ღვინის სათავსო (~30 მ²)
საერთო სველი წერტილი
II სართული:
მასტერ საძინებელი საკუთარი სველი წერტილით
დამატებითი საძინებელი
საერთო სველი წერტილი
დიდი მისაღები სივრცე
გრძელი აივანი (ორ ოთახზე)
III სართული:
შავი კარკასი — ერთიანი სივრცე
ბეტონის გადახურვა
ასასვლელი შიდა კიბით + დამოუკიდებელი გარე კიბით
👉 იდეალური შესაძლებლობა — სასტუმროს ტიპის აპარტამენტების მოწყობად (მინ. 6 ნომერი მესამეზე)
🍷 მარანი — პროფესიონალური ღვინის სივრცე
◾ ქვედა დონე (მიწაში):
15 ქვევრი (სხვადასხვა მოცულობის)
საერთო ტევადობა: ~17 ტონა ღვინო
სიღრმე: 4 მეტრი — ბუნებრივი ტემპერატურის შენარჩუნება
უჟანგავი ფოლადის ცისტერნები (იტალიური):
4 ერთეული - 3 ტონა მარაგზე.
◾ ზედა დონე:
🍽 სადეგუსტაციო დარბაზი (50 მ²)
გათვლილი ~40 სტუმარზე
სამზარეულო ზონა
სველი წერტილი
შუშის იატაკი — ხედით ქვედა მარანზე და ქვევრებზე
👉 სრულად გარემონტებული, ფუნქციური და ვიზუალურად გამორჩეული სივრცე
🌿 ეზო და გარემო - 🌳 ეზო: 1,000 მ² (სასოფლო)
სრულად შემოღობილი (ბეტონი + ბლოკი)
გამწვანებული დეკორატიული მცენარეებით
ქვაფენილი და განათება
ვიდეო კონტროლი
პანორამული ხედები
🍇 დამატებითი:
ეზოში მცირე საჩვენებელი ვენახი (10 ჯიში):
ცოლიკაური, ხიხვი, ქისი, საფერავი და სხვა
⚙ ინფრასტრუქტურა
ყველა კომუნიკაცია შეყვანილი და აბონირებულია
ცენტრალური კანალიზაცია
გათბობა / კონდიცირება სრულად
ალუმინის ვიტრაჟები
სრულად აღჭურვილი სამზარეულოები (ევროპული ტექნიკა)
🚗 მდებარეობა
📍 მცხეთის მუნიციპალიტეტი, სოფელი საგურამო
საგურამოს ცენტრიდან 300 მ
Goodwill-ის მიმდებარედ
ასფალტირებული გზა + 300 მ გრუნტის გზა
მარტივი მისადგომი, მათ შორის სატვირთოებისთვის.
💼 მოქმედი ბიზნესი
აქტიური ტურისტული ობიექტი
მუდმივი მომხმარებლები
ერთდროულად მასპინძლობს 40 სტუმარს
წინასწარი დაჯავშნით მომსახურება
ღვინის გაყიდვის სივრცე, სამზარეულო
⚠️ იყიდება უძრავი ქონება სრულად მოწყობილი
⚠️ ბრენდი არ შედის გაყიდვაში
💰 ფასი: 450,000 აშშ დოლარი
📞 კონტაქტი
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
