📉 На август 2025 года рынок недвижимости в Грузии практически парализован.
Сделки сократились, строительство остановлено, а инвесторы и покупатели с осторожностью наблюдают за происходящим.

👉 В этой сложной реальности решение существует — но ключевая роль принадлежит государству.

🏛️ 1. Участие государства должно стать решающим фактором
Основные причины застоя — высокие процентные ставки, жёсткая политика оценки и ограниченный доступ к финансам — требуют твёрдого вмешательства государства.

Необходимые меры:

• Государственные субсидированные ипотечные программы

• Гарантированные кредиты для нового строительства

• Целевые банковские продукты для эмигрантов при поддержке государства

• Национальный фонд для финансирования стартапов и малого бизнеса

• Быстрые и доступные кредиты

🔽 2. Политика доступных кредитов — в партнёрстве с банками
Ипотека в лари превышает 13%, потребительские кредиты — более 30%.

Решение:

• Снижение ставок при софинансировании со стороны государства

• Целевые программы для молодёжи — на приобретение первой квартиры

• Долгосрочные льготные кредиты для экологических и региональных проектов

🏗️ 3. Поддержка строительства — перезапуск двигателя экономики
Государству следует:

• Обеспечить банковские гарантии для девелоперских проектов

• Запустить программы, ориентированные на рост занятости

• Поддерживать муниципальные бюджеты развития в кооперации с частным сектором

🌍 4. Поддержка эмигрантов — через целевые госпрограммы
Специальные инициативы:

• «Жильё для эмигранта» — льготная ипотека под гарантии государства

• Партнёрства с зарубежными банками

• Онлайн-оформление и одобрение по принципу «единого окна»

🚀 5. Спасение стартапов и инноваций
Путь выхода из тяжёлого положения:

• Государственные гранты для инновационного бизнеса

• Пилотные зоны в регионах

• Привлечение частных инвесторов налоговыми стимулами

📢 6. Стимулирование внутреннего спроса — при поддержке государства

• Налоговые льготы для покупателей жилья

• Временная отмена или отсрочка налога на имущество

• Программы для молодых семей — ипотека с нулевым первоначальным взносом

🔚 Вывод:
🎯 Без активного вмешательства государства рынок может перейти от застоя к рецессии.
Только банковской системой ситуацию уже не исправить. Нужны быстрые, комплексные и целевые меры — через совместные усилия государства, частного сектора и финансовых институтов.

📌 MBG Group — предлагаем реальные аналитические подходы, стратегии и надёжное партнёрство в новой реальности рынка недвижимости

📞 +995 592 72 72 47 / +995 592 72 72 00
🌐 www.mbg.ge