mbg-logo
Группа МБГ phone(+995) 592 72 72 47
mbg-logo
Группа МБГ Whatsapp
ID11021

Продается Новостройка Дом - Вилла В Бакуриани, Боржоми

calendar21.09.2026 views8189
1,655,509₾
(1 М² - 2,759.18₾) (1 М² - 1,058.33$)
  • Площадь Площадь:600 М²
  • Статус недвижимости Статус недвижимости: Новостройка
  • Состояние Состояние: Новый Ремонт
  • Площадь двора Площадь двора: 800 М²
  • Этаж / Всего Этаж / Всего: 3
  • Количество комнат Количество комнат: 12
  • Отдельная гостиная Отдельная гостиная: 100
  • Отдельная кухня Отдельная кухня: 25 М²
  • Спальня Спальня: 9
  • Ванная комната Ванная комната: 10
  • Кабинет Кабинет: 1
  • Балкон Балкон: 10
  • Терраса Терраса: 20 М²
  • Развлечения пространство Развлечения пространство
business ბიზნესი : ქირავდება დამსვენებლებზე.
Характеристики
  • check Годы постройки - 2006 წ.
  • check Кладовая
  • check Мансарда
  • check Гараж / парковка
  • check Газ
  • check Электроэнергия
  • check Вода
  • check Колодец
  • check Канализация
  • check Асфальтовая дорога
  • check Огорожен
  • check Ландшафт
  • check Меблированный двор
  • check Пространство для развлечений
  • check Прекрасные виды
  • check Мебель
  • check Техника
  • check Домашняя утварь - სასტუმროს
  • check Камин
  • check Центральное отопление
  • check Камеры наблюдения
Дополнительная информация

🏔️ Продаётся дом / дача — объект гостиничного типа / гостевой дом — в настоящее время действующая лыжная/летняя спортивная школа Polsport
В одном из самых востребованных и перспективных районов Бакуриани, в Дидвели,

между горнолыжными трассами Crystal Park и Tatra-Poma, рядом с лесом.

Объект расположен вдали от шума автомобильных дорог. Локация сочетает всё, что особенно ценится в Бакуриани: близость к горнолыжной инфраструктуре, тишину, виды на горы и лес, а также потенциал круглогодичного использования.

Сегодня на объекте успешно работает спортивная школа Polsport, однако здание изначально проектировалось как семейный гостевой дом. Соответственно, новый владелец приобретает не только недвижимость, но и выбор — продолжить существующий бизнес или развивать совершенно новую концепцию.

📐 Объект:
🏢 Общая площадь здания: 600 м²
🌳 Площадь собственного двора: 800 м²

🏗️ 3 этажа + мансарда
🛏️ 9 номеров — все с индивидуальными санузлами и балконами
🛋️ В том числе 3 двухкомнатных номера
🔥 Гостиная 100 м² с камином
🍳 Кухня 25 м²
🍸 Барная зона
🎿 Ski-depot и сушильная для горнолыжных ботинок
🧺 Прачечная, комната для персонала, кабинет и кладовые
🚗 Собственная парковочная зона

Гостиная и общие пространства позволяют одновременно обслуживать около 40 гостей.

🏡 Капитальное строительство и выразительный интерьер

Трёхэтажное здание с мансардой построено около 20 лет назад с использованием металлических конструкций и андезитового камня.
В интерьере использованы древесина мербау, натуральный андезит и грузинские декоративные элементы.

Здание капитально отремонтировано, коммуникации исправны, объект продаётся с мебелью, техникой и бытовым инвентарём.

Это означает, что объект можно использовать в текущем формате без значительных первоначальных капитальных работ, а при новой концепции потребуются в основном косметическое и дизайнерское обновление.

⛷️ Дополнительная ценность — действующая и успешная спортивная школа Polsport

Одним из главных преимуществ объекта является возможность для покупателя, при желании, приобрести вместе с недвижимостью уже сформированный операционный бизнес.

При наличии договорённости в формате спортивной школы могут быть переданы:

🎿 Специальный спортивный инвентарь — лыжи и горнолыжные ботинки примерно для 50 детей;

👥 Действующая команда — от тренеров до персонала кухни;

🧒 Сформированная клиентская база примерно из 450 клиентов.

Это особенно интересная возможность для покупателя, который хочет выйти на туристический и спортивный рынок Бакуриани с уже существующей инфраструктурой, командой и клиентами, вместо того чтобы строить бизнес с нуля.

🌲 Собственный двор и спокойная среда

Двор площадью 800 м² огорожен зелёной изгородью, обустроены мощёные дорожки, декоративное озеленение и парковочное пространство.

Из объекта открываются виды на Дидвели, горы и лес. Спокойная среда и близость к горнолыжным трассам создают хорошие условия не только для зимнего сезона, но и для спортивных сборов, лагерей, корпоративных мероприятий и круглогодичной концепции отдыха.

💼 Один объект — несколько сценариев развития

Планировка и местоположение объекта позволяют развивать его как:

• ⛷️ Действующую спортивную школу и спортивный лагерь;
• 🏨 Бутик-гестхаус / семейный отель;
• 🏡 Частную горную резиденцию;
• 🏕️ Центр детских и спортивных сборов;
• 🧑‍💼 Корпоративный retreat и тренинг-центр;
• 🎉 Пространство для закрытых групп и небольших мероприятий;
• 🌲 Всесезонный рекреационный комплекс.

🔑 Почему это предложение отличается?

Это не просто здание площадью 600 м² в Бакуриани.
Это объект, который объединяет сильную локацию + действующую инфраструктуру + возможность размещения гостей + собственный двор + выбор продолжения бизнеса.

Покупатель может приобрести его как действующий бизнес-актив, превратить в гостиничный/рекреационный проект или использовать как большую частную резиденцию в Дидвели.

💰 Цена продажи: 635 000 долларов США

📩 Для получения дополнительной информации, финансовых/операционных деталей и организации просмотра — свяжитесь с нами.
Тел: 📞 +995 592 72 72 47

Комментировать

1,655,509₾
(1 М² - 2,759.18₾) (1 М² - 1,058.33$)
TOP.GE