mbg-logo
Группа МБГ phone(+995) 592 72 72 47
mbg-logo
Группа МБГ Whatsapp
ID15673

Продается Земля Кварели Кахети

calendar10.12.2025 views19074
2,711,700₾
(1 М² - 13.56₾) (1 М² - 5.00$)
  • Площадь Площадь:200000 М²
  • Статус недвижимости Статус недвижимости: Виноградник - Замковые земли
  • Электричество Электричество: 103
  • Артезианский колодец Артезианский колодец: 100 М
  • Озеро Озеро: 5 ჰა. - 2 ტყუპი ტბა
  • Виноградник Виноградник: საფერავი, ქისი, ხიხივი, კახური მცვივანი
  • Микрозона Микрозона: ქინძმარაული
  • Фруктовый сад Фруктовый сад: წითელი ტყემალი
  • Здание Здание: ფანჩატური - 30 М²
  • Сельскохозяйственная техника Сельскохозяйственная техника: ახალი ტრაქტორი
Характеристики
  • check Сельскохозяйственное назначение
  • check Интернет
  • check Грунтовая дорога - 5 კმ.
  • check Панорамные виды
  • check Зеленое пространство
  • check Лесной массив
  • check Камеры наблюдения
Дополнительная информация

✨ Эксклюзивное предложение!!!
Выставлен на продажу земельный участок 20 гектаров с великолепными двойными озёрами.

📍 Локация и окружение
Участок расположен в одном из самых престижных винодельческих регионов Грузии — микрозоне Киндзмараули, c панорамным видом на монастырь Некреси, рядом с поймой Алазани.
Это место, где гармонично соединяются природная красота, абсолютная тишина и практически безграничный потенциал развития.

🌿 Территория идеально подходит для создания эко-резорта, винного шато или современного агро-приключенческого комплекса.

🌲🌳 Локация отличается:
_ Тихой и защищённой средой
_ Чистым воздухом и естественной экосистемой
_ Высоким туристическим потенциалом — как внутренним, так и международным
_ Участок окружён красивым лесом до Алазани, обеспечивая полную приватность и эксклюзивность

🌊🌊 Двойные озёра — 5 гектаров природного эко-пространства

В центре участка расположены живописные двойные озёра площадью 5 га.

➰ Озеро разделено дамбами на две равные части — интересное визуальное и функциональное решение.
◾ Питается естественными каналами притока и стока, обеспечивая природную циркуляцию воды
◾ Красивые дамбы по периметру
◾ Зона для рыбалки
◾ Катание на лодках, каяках и другие водные активности
◾ Эко-туристический кемпинг и глэмпинг
◾ Лаундж-зоны, террасы и пешеходные дорожки
◾ Возможность создать площадки для мероприятий под открытым небом
◾ Естественная береговая линия в окружении природы
◾ Идеально для размещения деревянных коттеджей
◾ Отлично подходит для походов и активного отдыха
◾ Подходит для создания рекреационно-развлекательного комплекса

🍇 Виноградники и фруктовые сады — 15 гектаров

✔ Около 15 гектаров территории уже культивированы и включают:
◾ Береговые линии вдоль озера
◾ 4 га виноградников сорта Саперави
◾ 1 га уникальных грузинских сортов винограда:
Хихви, Кахури Мцвивани, Киси

⛺ Виноградники посажены 5–6 лет назад и уже находятся на стадии плодоношения, обеспечивая стабильные урожаи и возможность создать собственную линию вин.

✔ Дополнительно:
На 2 гектарах посажены различные фруктовые деревья, что усиливает агро-потенциал (агротуризм, дегустации, сезонные активности, локальная продукция).

⚙️ Инфраструктура и коммуникации

Это не просто «земля» — на участке уже создана базовая инфраструктура:

✔ Электричество проведено
✔ Собственная скважина
✔ В комплект входит необходимая сельхоз-техника, позволяющая продолжить развитие хозяйства практически без дополнительных затрат

🎯 Концепция развития и потенциал

Территория идеально подходит для:

◾ Винного шато — виноградники + озёра + лес + вид на Алазанскую долину
◾ Эко-туристического комплекса — коттеджи, глэмпинг, кемпинг, террасы, лаундж-зоны, пешие маршруты
◾ Агро-ранчо — виноградники, фруктовые сады, расширение агро-направлений

💹 Это премиальная инвестиция, ориентированная не только на сегодняшнюю ценность, но и на будущий рост.

Данный объект рассматривается не как обычный земельный участок, а как концептуальная платформа — премиальное пространство, где лес, озёра, виноградники, фруктовые сады и историческая среда (Некреси, терруар Киндзмараули) соединяются в единую, сильную инвестиционную историю.

✔ Здесь ваше видение действительно может превратиться в собственный эко-мир.

📞 Контакты:
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00

Комментировать

2,711,700₾
(1 М² - 13.56₾) (1 М² - 5.00$)
TOP.GE