Продается Коммерческий Греми Кварели Кахети

ID16173

Продается Коммерческий Греми Кварели Кахети

09.11.2025 views

5649

0₾

Площадь:500 М²
Назначение недвижимости: Замок / Винный завод
Состояние: Новый Ремонт
Статус недвижимости: Новое строительство
Площадь двора: 6520 М²
Этаж / Всего: 1
Кабинет: ლაბორატორია 50 კვ.მ.
Ванная комната: 2
Складское пространство: საწარმოო შენობა 430 М²
Парковка: ეზოს პარკინგი შეუზღუდავი

Характеристики

Офисное здание
Независимый вход
Высота потолка - 8 М
Станочное оборудование - ღვინის ქარხნის მოწყობილობა
Вентиляционная система
Отопление-Охлаждение
Шумоизоляция
Водоснабжение - 196
Електричество
Трехфазное напряжение
Трансформатор - 100 КВт
Природный газ
Канализация
Интернет
Камеры наблюдения
Комната безопасности
Комната для персонала
Огороженная территория
Зеленое пространство
Несельскохозяйственный
Меблированный двор
Приемник грузовика

Дополнительная информация

🏭 Продаётся современный винный завод – Кахети, Греми

📍 Локация: село Греми, рядом с историческим монастырским комплексом Греми –

стратегическое место с великолепными панорамными видами на монастырь и живописную природу Греми.

Предлагается уникальная возможность приобрести небольшой, но полностью оснащённый современный винный завод в одном из самых исторических и туристически привлекательных регионов.

Объект идеально подходит для развития семейной винодельни и винного туризма.

🔹 Основные характеристики:

• Общая площадь зданий – около 500 м²

• Основное производственное помещение и винные хранилища – 430 м²

• Лаборатория – 50 м²

• Охранное помещение

• Конструкция – металлический каркас и сэндвич-панели

• Высота потолков – 8 м

🔹 Техническое оснащение:

Завод оборудован современной техникой бренда Della Toffola (2023 года), охватывающей весь цикл производства — от приёма винограда до изготовления вина (кроме линии розлива).

• Общий объём хранения вина – 227 тонн

• Новые резервуары из нержавеющей стали (GBTech, 2023):

– Холодильные резервуары – 48 тонн

– Ферментационные резервуары для красного и белого вина:

• 1 шт. холодильный – 5750 л

• 1 шт. холодильный – 11600 л

• 1 шт. для хранения – 12200 л

• 1 шт. для хранения – 6150 л

• 1 шт. для хранения – 1500 л

• 1 шт. для хранения – 2000 л

• 2 шт. холодильные – 15600 л

• 3 шт. для красного вина – 30600 л

• 3 шт. для белого вина – 21600 л

• Дополнительно – 5 новых квеври, общий объём 7.5 тонн

• Пластиковые резервуары – 6 шт.

🛠 Основное оборудование (Della Toffola):

• Весовая – 1 шт. (40-тонная)

• Бункер – 1 шт.

• Дробилка/пресс для винограда – 1 шт.

• Насос для перемещения мезги – 1 шт.

• Пневматический пресс – 1 шт.

• Чиллер – 3 тонны

• Резервуар для гликоля – 1 шт.

• Холодильная магистраль для каждого резервуара – 1 шт.

• Шкаф управления температурой – 2 шт.

• Теплообменник – 1 шт.

• Диатомитовый фильтр – 1 шт.

• Мойка высокого давления – 1 шт.

• Насосы – 3 шт.

• Насос-перемешиватель для чачи – 1 шт.

• Винные шланги – DN50–100 и DN100–30

• Специальная система мойки резервуаров – 1 шт.

• Соединители, фитинги, колена и др.

• Погрузчик – MITSUBISHI F16D-0046 (дизель)

• Рохля и полное лабораторное оснащение

🔹 Дополнительные характеристики:

• Все коммуникации:

– Электроэнергия – 100 кВт

– Скважина – 105 метров, стабильный и мощный дебит

– Центральная канализация

– Природный газ

• Площадь земельного участка – 6520 м² (несельскохозяйственного назначения)

• Двор полностью ограждён декоративным кирпичом и металлическим забором

• Покрытие – бетон и брусчатка, территория озеленена многолетними растениями

• С задней стороны участок граничит с небольшим красивым лесным массивом – идеально для гамаков, бассейна, BBQ-зоны, летнего кафе и других рекреационных пространств

• Планировка двора позволяет разместить дополнительную инфраструктуру:

гостиницу, этно-музей, марани, дегустационный зал или ресторан,

что значительно увеличивает туристический и коммерческий потенциал

🔹 Преимущества:

• Туристически активная зона – рядом с монастырём Греми

• Полная технологическая база – новое высококачественное оборудование

• Готовая инфраструктура – все коммуникации подключены

• Большой потенциал развития в направлении винного туризма, гастрономии и размещения

• Возможна покупка как самого объекта, так и действующего ООО (с активом)

📞 Дополнительная информация и детали:

+995 592 72 72 47

+995 592 72 72 00