ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Степанцминда
აღწერა - ru
ID16178
Продается Строительство - Инвестиционная Земля, в Ахали Гудаури
27.01.2026
7186
420,314₾
(1 М² - 700.52₾)
(1 М² - 258.33$)
-
Площадь:600 М²
-
Статус недвижимости: Строительство - Инвестиционная
- Несельскохозяйственные
- Природный газ
-
Электричество: 103
- Трехфазное напряжение
- Канализация: 104
-
Интернет
- 💧 Вода
-
Коэффициенты: 1100 მ2. შეთანხმებულია
Характеристики
-
Асфальтовая дорога
-
Панорамные виды
-
Функциональная зона
- კომერციული
-
ГРГ
-
Земельные условия
-
Согласованный проект
-
Разрешение на строительство
Дополнительная информация
🏨 Продаётся инвестиционный земельный участок с согласованным проектом гостиницы — Гудаури
Земельный участок: 600 м², инвестиционный / под застройку
Расположен непосредственно у центральной дороги, рядом с Best Western Gudauri, с уже согласованным проектом гостиницы на 18 номеров.
📍 Локация
Участок расположен в стратегически выгодном месте и имеет два подъездных пути — со стороны центральной дороги, а также с тыльной стороны, что значительно повышает операционное удобство проекта.
📐 Основные характеристики
Площадь участка: 600 м²
Назначение земли: несельскохозяйственное (сбор оплачен)
Разрешение на строительство: выдано в ноябре 2024 года
Срок действия разрешения: 5 лет
Регулирование: согласно новому постановлению №41
Проект адаптирован для лиц с ограниченными возможностями
Предусмотрены лифт и лестничная клетка
Все коммуникации проходят вдоль участка.
🏗️ Согласованный проект гостиницы
Согласно проекту разрешено строительство 4-этажной гостиницы:
Общая строительная площадь: 1 100 м²
18 номеров — каждый номер с собственным санузлом и балконом
Площадь номеров: 18–20 м²
На последнем этаже в 2 номерах, благодаря высоким потолкам, возможно устройство антресолей
240 м² коммерческой площади — под кафе / ресторан или иное назначение
9 парковочных мест.
📌 В соответствии с новыми регуляциями, на сегодняшний день размещение проекта такого масштаба на земельном участке данной площади практически невозможно, что придаёт данному предложению особую инвестиционную ценность.
🌄 Дополнительные преимущества
Красивые панорамные виды
Высокий туристический поток
Соседство с премиальными отелями
Готовая документация — возможность немедленного начала строительства
💰 Цена: 155 000 долларов США
📞 Контактная информация
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
