Продается Земля Никорцминда Амбролаури Рача Лечхуми Квемо Сванети

ID16260

Продается Земля Никорцминда Амбролаури Рача Лечхуми Квемо Сванети

07.05.2025

214

774,602₾

(1 М2 - 87₾) (1 М2 - 32$)

Статус недвижимости: Строительство - Инвестиционная Земля
Площадь:9000 М2

Электричество
Озеро : ჭელიაღელის ტბა
Здание : 285 М2

Характеристики

Сельскохозяйственное назначение
Природный газ
Канализация
Интернет
Вода
Грунтовая дорога - 500
Асфальтовая дорога
Панорамные виды
Огороженная территория
Зеленое пространство
Лесной массив
Функциональная зона - საცხოვრებელი/კომერციული ზონა
Земельные условия
Согласованный проект
Разрешение на строительство
начиная строительство

Дополнительная информация

Инвестиционный участок на берегу озера – в живописной Никорцминде, Амбролаурский район 🌿 Представляем уникальный земельный участок с прямым выходом к озеру Швиладзе (Чхелиагели), в сердце экологически чистого и туристически привлекательного региона. 📍 Локация: Участок расположен на первой линии у озера, среди хвойных лесов, недалеко от монастырских комплексов, гостиниц и коттеджных поселков. 📐 Площадь и параметры: • Зарегистрированная площадь – 8,700 м² • Фактическая площадь – до 9,000 м² • Протяжённость береговой линии – 70 метров 🌄 Природа и панорамные виды: Территория начинается прямо с берега и уходит в зелёные холмы, откуда открываются захватывающие виды на ледники Кавказа, озеро и горные ландшафты Никорцминды. 🏗 Строительство и потенциал: На участке возведён гостиничный дом: • Жилая площадь – 175 м² • Летние террасы – до 100 м² • Бетонно-каркасная конструкция • Также залит фундамент под второй дом ✔ Планировка: • I этаж: студия-гостиная с кухней, 3 номера с санузлами и балконами • II этаж: апартаменты 45 м² с санузлом и террасой 30 м² с видами на озеро и горы 📈 Развитие: Есть возможность построить еще 10–12 коттеджей, превращая участок в полноценный эко-туристический комплекс. 🔌 Коммуникации подведены до участка: • Электричество • Вода • Природный газ • Канализация – возможно устройство септика 🛣 Доступ: Участок с выходом к трассе. Также выделено 900 м² под парковку и приёмную зону. 🎣 Озеро зарыблено – идеально для рыбалки и эко-туризма. 💰 Цена: 285,000 USD 📞 Связаться с нами: +995 591 32 79 78