Продается Земля Варцихе Багдати Имерети

ID16293

Продается Земля Варцихе Багдати Имерети

30.05.2025

224

815,371₾

(1 М2 - 15₾) (1 М2 - 6$)

Статус недвижимости: Дачные участки в регионах
Площадь:56000 М2

Электричество
Река : ბანური
Здание : 1500 М2

Характеристики

Сельскохозяйственное назначение
Природный газ
Интернет
Вода
Грунтовая дорога - 1 კმ.
Асфальтовая дорога
Панорамные виды
Огороженная территория
Зеленое пространство
Лесной массив
Комната безопасности

Дополнительная информация

🌿 Продаётся земельный участок площадью 56 000 м² (5,6 га) в Багдатском районе, село Варцихе — рядом с Chateau Vartsikhe, в уникальной локации. Участок утопает в лесу и по всему периметру окружён лесополосой, защищающей от ветра. Граничит с небольшим притоком реки Банури. Участок полностью ограждён сеткой и обеспечен всеми основными коммуникациями: электричество подведено, природный газ проходит в непосредственной близости и требует только подключения. На территории расположена действующая инфраструктура: • Ферма — 1300 м² • Жилой дом — 100 м² • Дополнительное старое здание — 100 м² (требует ремонта) Функционирует собственная скважина. К участку ведёт хороший грунтовый подъезд. Рельеф участка ровный, открываются потрясающие виды на Триалетский хребет. Несмотря на то, что Варцихе не определено как конкретная микрозона, оно расположено в винодельческом регионе Имерети — районе с уникальными климатическими условиями и составом почвы, идеальными для выращивания различных сортов винограда. Участок полностью соответствует критериям для создания виноградника или винодельни шато-типа. Также идеально подходит для устройства ранчо, экофермы, агротуристического комплекса или рыбного хозяйства — природные условия уже созданы. Кроме того, возможен раздел участка на две независимые части: • Первая — 2 га с постройками • Вторая — 3,6 га сельхозназначения 🍇 Распространённые сорта винограда в Варцихе и окрестностях: • Цоликури — белое сухое вино с лёгким ароматом и продолжительным вкусом • Крахуна — белое вино тёмно-соломенного цвета с тонами осенних фруктов • Цицка — лёгкое и ароматное белое сухое вино • Аладастури — светло-красное сухое вино с цветочными нотами • Оцханури Сапере — красное вино глубокого гранатового цвета с фруктовыми нотами • Дзелшави — уникальное красное вино с насыщенным ароматным вкусом Эта недвижимость идеально подойдёт тем, кто хочет совместить комфортную жизнь, виноделие, агропроизводство и бизнес в гармонии с природой. 💰 Цена: 300 000 USD 📞 Связаться с нами: +995 592 72 72 47 | +995 592 72 72 00