ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Кутаиси
აღწერა - ru
ID16293
Продается Земля Имерети
15.01.2026
9490
813,510₾
(1 М² - 14.53₾)
(1 М² - 5.36$)
-
Площадь:56000 М²
-
Статус недвижимости: Дачные участки в регионах
-
Электричество: შეუზღუდავად
- 💧 Вода
-
Река: ბანური
-
Здание: 1500 М²
Характеристики
-
Сельскохозяйственное назначение
-
Природный газ
-
Интернет
-
Грунтовая дорога
- 1 კმ.
-
Асфальтовая дорога
-
Панорамные виды
-
Огороженная территория
-
Зеленое пространство
-
Лесной массив
-
Комната безопасности
Дополнительная информация
🌿 Продаётся земельный участок 56 000 м² (5.6 га) — Багдати, село Варцихе (вблизи Château Vartsikhe)
👉 В продаже уникальный инвестиционный земельный участок в муниципалитете Багдати, село Варцихе — рядом с Château Vartsikhe, с исключительной природной средой и уже существующей инфраструктурой.
📍 Локация и окружение
Территория утопает в лесу
По всему периметру окружена лесополосой (ветрозащитной зоной)
Граничит с небольшим притоком реки Банури
Открываются потрясающие виды на Триалетский хребет
📐 Площадь
Общая площадь: 56 000 м² (5.6 га)
🔌 Коммуникации и обеспечение
Участок обеспечен всеми основными коммуникациями:
Электроэнергия подведена до участка
Природный газ проходит в непосредственной близости и требует только абонирования/подключения
Функционирует собственная скважина.
🏗 Существующая инфраструктура и строения
На территории размещена действующая инфраструктура:
Ферма — 1300 м²
Жилой дом — 100 м²
Старое здание (под ремонт) — 100 м²
🚗 Подъездная дорога и рельеф
Есть хорошая грунтовая дорога
Участок с ровным рельефом
🧱 Безопасность
Территория полностью ограждена сеткой
🍇 Виноградарство / терруар и потенциал
Несмотря на то, что Варцихе не определён как отдельная микрозона, он расположен в зоне виноградарства Имерети — регионе, который отличается уникальными климатическими условиями и составом почв, что идеально подходит для успешного выращивания различных сортов винограда.
Территория полностью соответствует:
Развитию виноградников
Критериям создания винного предприятия типа «шато»
🏞 Идеи дополнительного использования
Участок идеально подходит для:
Ранчо,
Эко-фермы,
Агро-туристического пространства,
Рыбного хозяйства
✔ Все условия уже созданы природой.
🔁 Возможность разделения (на 2 самостоятельные части)
Есть возможность разделения участка:
Часть 1 — 2 га (со строениями)
Часть 2 — 3.6 га (земля сельскохозяйственного назначения)
🍷 Сорта винограда, распространённые в Варцихе и прилегающей зоне
Цоликоури — сухое белое вино с лёгким ароматом и длительным послевкусием.
Крахуна — белое вино тёмно-соломенного цвета с тонами осенних фруктов.
Цицка — лёгкое и ароматное сухое белое вино.
Аладастури — светло-красное сухое вино с цветочными тонами.
Оцханури Сапере — красное вино глубокого гранатового цвета с фруктовыми нотами.
Дзелшави — уникальное красное вино с глубоким ароматным вкусом.
✅ Идеальный выбор для тех, кто хочет
Объединить в одном пространстве:
Комфортную жизнь + виноделие + агропроизводство + бизнес в гармонии с природой.
💰 Цена: 300,000 долларов США.
📞 Контактная информация #MBG Group
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
