Продается Земля Квемо Алвани Ахмета Кахети

ID16315

Продается Земля Квемо Алвани Ахмета Кахети

17.06.2025

276

Цена по соглашению

Статус недвижимости: Озеро - Рыболовное хозяйство
Площадь:430000 М2

Электричество
Озеро : 11 ტბა -
Фруктовый сад : შერეული ხეხილი
Здание : 100 М2

Характеристики

Сельскохозяйственное назначение
Интернет
Вода
Грунтовая дорога - 1 კმ.
Асфальтовая дорога
Панорамные виды
Огороженная территория
Зеленое пространство
Лесной массив

Дополнительная информация

🌿 Предлагаем редкую возможность — продается 43 га земли с эксклюзивными правами в Ахметском муниципалитете, недалеко от села Квемо Алвани, всего в 1 км от Тушетинской трассы. 🏞️ Территория окружена лесным массивом, с севера открывается захватывающий вид на Кавказ, а с юга граничит с каналом Бабанеули и рекой Алазани. 🐟 По всему периметру территории простираются 11 озер — водохранилища разной величины и глубины (3 озера по 2,2 га, 6 озер по 1 га, 2 озера по 4 га, 1 озеро по 7 га). Остальная часть земли включает в себя механические плотины, которые окружают все озера, и свободное пространство на опушке леса, которые полностью обеспечены естественным и канальным водоснабжением. Каждое озеро является самодостаточным, а по территории протекает естественная вода, что создает уникальные условия для разведения форели и осетровых, а лесные массивы идеально подходят для рекреационного использования 💧 Все озера окружены системой дамб, что обеспечивает безопасный и беспрепятственный подъезд транспортных средств. Рядом с озерами расположен 4-комнатный дом для персонала 🏡 Территория естественным образом покрыта зеленью, фруктовыми деревьями и вечнозелеными полосами 🌳 На сегодняшний день на территорию выпущено до 22 000 рыб: карп, амур и лещ 🎣 разных размеров — от 100 граммов до 1,5 кг, что повышает туристические, развлекательные и деловые возможности локации, ремесла и отдыха. 💧 Содержание кислорода в воде высокое, что создает идеальные биологические условия для разведения осетровых — этот вид пресноводного ресурса особенно отличается своей стабильностью и качеством, что обеспечивает здоровое и качественное разведение рыбы. В плане инфраструктуры на землю подведено электричество (по подписке), питьевая вода и отремонтированы плотины. Возможно объединение отдельных озер и комплексное развитие территории: гостиничный комплекс, коттеджи на островах и плотинах, ранчо, курорт, развлекательные пространства, ресторан, зоны спортивной или любительской рыбалки, туристические лагеря и многое другое 🏕️🍷🏊‍♂️ Это место, где идеально сочетаются спокойствие природы, богатые ресурсы и многофункциональный потенциал развития. 🌅 Цена: 2 250 000 долларов США. 📍 Местоположение: муниципалитет Ахмета, Квемо Алвани 📞 Подробности: +995 592 72 72 47 | +995 592 72 72 00