ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Телави
აღწერა - ru
ID16315
Продается Земля Квемо Алвани Ахмета Кахети
24.12.2025
9418
Цена по соглашению
-
Площадь:430000 М²
-
Статус недвижимости: Озеро - Рыболовное хозяйство
-
Электричество: 103
- 💧 Вода
-
Озеро: 11 ტბა -
-
Фруктовый сад: შერეული ხეხილი
-
Здание: 100 М²
Характеристики
-
Сельскохозяйственное назначение
-
Интернет
-
Грунтовая дорога
- 1 კმ.
-
Асфальтовая дорога
-
Панорамные виды
-
Огороженная территория
-
Зеленое пространство
-
Лесной массив
Дополнительная информация
🌿 Редкая инвестиционная возможность — 43 гектара земли с озёрами | Ахмета, Квемо Алвани
С эксклюзивным правом продажи предлагается уникальная многофункциональная территория, расположенная в Ахметском муниципалитете, вблизи села Квемо Алвани, всего в 1 км от Тушетской магистрали.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📍 Местоположение и окружение
➤ Локация: Ахметский муниципалитет, Квемо Алвани
➤ Подъезд: 1 км от Тушетской магистрали
➤ Окружение: территория окружена лесными массивами
➤ Виды: север — панорамные виды Кавказских гор | юг — Бабанеульский канал и река Алазани
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌊 Озёра и водная система — 11 озёр
По всему периметру территории расположены 11 озёр различной площади и глубины:
➤ 3 озера — по 2.2 га
➤ 6 озёр — по 1 га
➤ 2 озера — по 4 га
➤ 1 озеро — 7 га
✅ Водоснабжение
➤ Каждое озеро имеет самостоятельное питание
➤ Природное и канальное водоснабжение
➤ По территории проходит естественный водный поток
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🧱 Дамбы и автомобильный доступ
➤ Система дамб окружает все озёра
➤ Обеспечивает безопасный и удобный подъезд автотранспорта
➤ Возможность индивидуального управления озёрами или их объединения
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🐟 Потенциал рыбного хозяйства
➤ Уже выпущено около 22 000 рыб: карп | белый амур | толстолобик
➤ Вес рыбы от 100 грамм до 1.5 кг
➤ Высокий уровень кислорода в воде создаёт идеальные условия
➤ Подходит для форелевого хозяйства
➤ Подходит для разведения осетровых (стабильный и качественный источник пресной воды)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏡 Территория, природа и жилые объекты
➤ Жилой дом для персонала (4 комнаты)
➤ Естественный зелёный покров
➤ Плодовые деревья и вечнозелёные полосы
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⚡ Коммуникации и безопасность
➤ Электроснабжение (по абонентскому договору)
➤ Питьевая вода
➤ Обновлённые дамбы
➤ Территория полностью огорожена и охраняется
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏕️ Варианты развития
➤ Гостиничный комплекс
➤ Коттеджи на островах и дамбах
➤ Ранчо | курорт
➤ Зоны отдыха и мероприятий | ресторан
➤ Спортивная и любительская рыбалка
➤ Туристические лагеря и другое
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💰 Цена: 2 250 000 долларов США
📍 Местоположение: Ахметский муниципалитет, Квемо Алвани
📞 Контакты: +995 592 72 72 47 | +995 592 72 72 00
