Продается Коммерческий Город Кварели Кварели Кахети

ID16345

Продается Коммерческий Город Кварели Кварели Кахети

12.01.2026 views

12156

Цена по соглашению

Площадь:2000 М²
Назначение недвижимости: Замок / Винный завод
Состояние: Новый Ремонт
Статус недвижимости: Новое строительство
Площадь двора: 400000 М²
Этаж / Всего: 2
Кухонное пространство: 50 М²
Гостинная: 50 М²
Кабинет: 1
Ванная комната: 20
Балкон - веранда: 200 М²
Парковка: ეზოს პარკინგი
Количество номеров: 12 ნომერი
Количество человек: 40 სტუმარი - ეზოში 300 პერსონა

ბიზნესი : მოქმედი სასტუმრო - წვეულებები

Характеристики

Бассейн - 10/15 - 150 М²
Погреб - 351
Лаунж / Развлекательное пространство
Офисное здание
Независимый вход
Высота потолка - 4 М
Мебель
Техника
Станочное оборудование - სასტუმროს სრული აღჭურვილობა.
Вентиляционная система
Отопление-Охлаждение
Шумоизоляция
Водоснабжение - 196
Електричество
Трехфазное напряжение
Трансформатор - 100 КВт
Солнечные электро панели - 10 КВт
Природный газ
Канализация
Интернет
Камеры наблюдения
Комната безопасности
Комната для персонала
Огороженная территория
Виноградник - საფერავი - რქაწითელი - კახური მწვანე
Зеленое пространство
Несельскохозяйственный
Меблированный двор
Лифт

Дополнительная информация

🛕 Шато Давитиани — живое наследие грузинской аристократии

• Эксклюзивно — выставлено на продажу

В самом сердце Кахетии, рядом с селом Шилда, в Гунашурской долине, в строго определённой микрозоне Киндзмараули, возвышается уникальный замок-шато — Шато Давитиани.

Окружённый виноградниками, этот исторический комплекс представляет собой место, где история, природа, архитектура и элегантность сливаются в единое гармоничное пространство.

👉 Если следовать за солнечными лучами сквозь виноградники, они непременно приведут вас туда, где время будто останавливается — к Шато Давитиани, во всей его величественности и безграничном потенциале будущего.

🏰 Архитектура и концепция

Шато Давитиани — это не просто здание, а совершенное архитектурное творение, построенное в традиционном грузинском стиле крепости-дворца.

Его величественный облик сформирован:

• Оригинальными башнями

• Резными балконами

• Монументальными каменными стенами

• Этнографическими декоративными элементами из дерева и камня

Из шато открываются панорамные виды на Алазанскую долину и вершины Кавказских гор, придавая объекту особую эмоциональную и эстетическую ценность.

🍇 Виноградники и земельные ресурсы

Шато Давитиани окружено элитными виноградниками общей площадью 40 гектаров, засаженными исконными грузинскими сортами винограда:

• Саперави — 34 га

• Ркацители — 4 га

• Кахури Мцване — 2 га

• Виноградники 10-летние, полностью орошаемые, идеально ухоженные

• Урожай прошлого года — 450 тонн

• Именно здесь рождается вино «Давитиани» — союз традиционного квеври и современных технологий

🍷 Винный погреб и виноделие

В нижнем уровне шато обустроено уникальное подземное винодельческое пространство:

• Глубина под землёй — 6,5 м

• Общая площадь — 500 м²

• Рассчитано на хранение до 1 000 тонн вина (перспективное винное хранилище)

🏺 Марани (винный погреб):

• Площадь — 90 м²

• 23 квеври, рассчитанные на 27 тонн вина

• Ручная кирпичная отделка

• Каждый квеври — это сосуд вне времени, где вино хранит не только вкус, но и философию

• Для строительства винного завода рядом с шато выделен специальный земельный участок 1 га (10 000 м²)

🏨 Здания и размещение

• Общая площадь зданий и сооружений — 1 600 м²

• Основной земельный участок шато — 1 га (10 000 м²)

• Планировка развёрнута на два уровня, с грандиозными террасами

🏛 Гостиничная часть:

• Общая площадь номеров — 1 240 м²

• Всего 12 номеров:

• 6 трёхместных (300–340 GEL)

• 3 двухместных (250 GEL)

• 3 семейных (370–390 GEL)

• Общая вместимость — до 40 гостей

• Подготовлен проект ещё 4 дополнительных номеров

• Из всех номеров открываются панорамные виды на виноградники и Кавказский хребет

🍽️ Рестораны, развлечения и рекреация

• Открытый ресторан и бар павильонного типа — 180 м², на 150 гостей

• Внутренний ресторан — на 50 персон

• Дегустационный зал — 90 м²

• Развлекательное пространство — 150 м²

• Бильярд

• Настольный теннис

• Зоны отдыха

🏊 Бассейн и внешние пространства

• Открытый бассейн — 150 м² (10×15 м, глубина 1,55 м)

• Этно-пространство и зона барбекю

• Рекреационный зелёный парк с дубовой рощей

• Безопасная и креативная среда для детей

• Прогулочные дорожки среди виноградников для мероприятий

⚙️ Инфраструктура и коммуникации

• Территория ограждена крепостной стеной

• 2 скважины — 65 тонн/час

• Генератор 110 кВт (полная автономия)

• Природный газ

• Собственная канализация

• Полностью освещённый, благоустроенный и озеленённый двор

🍴 Кулинария и мероприятия

Ресторан Шато Давитиани — это культурный центр, где грузинская кухня соединяется с современной европейской гастрономией, не теряя своей аутентичной идентичности.

🛕 Шато идеально подходит для:

• Свадеб

• Юбилеев

• Винных фестивалей

• Корпоративных мероприятий

Для проведения мероприятий используются как внутренние пространства, так и террасы, зона бассейна и дорожки в виноградниках.

✨ Шато Давитиани

Место, где время больше не имеет границ.

📞 Для получения подробной информации:

+995 592 72 72 47