ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Охио
✨ MBG Group — Там, где рождаются люксовые инвестицииМы — надёжный бренд с эксклюзивным портфелем премиальной недвижимости, которому доверяют как местн...
ID16384
Продается Коммерческий Ахмета Кахети
11.11.2025
166
Цена по соглашению
-
Площадь:6500 М²
-
Назначение недвижимости: Замок / Винный завод
-
Состояние: Старый Ремонт
-
Статус недвижимости: Новое строительство
-
Площадь двора: 25000 М²
-
Этаж / Всего: 2
-
Кухонное пространство: 60 М²
-
Гостинная: 100 М²
-
Кабинет: რამდენიმე
-
Ванная комната: 20
-
Балкон - веранда: 100 М²
-
Складское пространство: 4500 М²
-
Парковка: ეზოს გასწვრივ და ეზოში
-
Количество номеров: 14
-
Количество человек: 30
Характеристики
-
Сауна
-
Офисное здание
-
Независимый вход
-
Высота потолка
- 3 - 6
М
-
Мебель
-
Техника
-
Станочное оборудование
- რესტორნის სრული აღჭურვილობა
-
Вентиляционная система
-
Отопление-Охлаждение
-
Шумоизоляция
-
Водоснабжение
- სახელმწიფო
-
Електричество
-
Трехфазное напряжение
-
Трансформатор
- 500
КВт
-
Природный газ
-
Канализация
-
Интернет
-
Комната безопасности
-
Комната для персонала
-
Огороженная территория
-
Зеленое пространство
-
Несельскохозяйственный
-
Меблированный двор
-
Приемник грузовика
Дополнительная информация
Архитектурная жемчужина Ахметы — исторический заводской комплекс, ожидающий новую жизнь
В самом центре Ахметы, между двумя главными дорогами, расположен выдающийся памятник архитектуры — бывший консервный завод, который по своему масштабу и стилю напоминает дворец.
Монументальная архитектура советской эпохи, геометрическая строгость и прочность конструкций создают атмосферу, которую сегодня почти невозможно встретить.
📐 Общая площадь построек: около 6 500 м²
🌳 Площадь участка: 25 000 м² (несельскохозяйственное назначение)
Вся территория полностью ограждена бетонным забором, фасад вдоль дороги — 320 метров.
Двор вымощен плиткой, украшен декоративными и хвойными деревьями.
Когда-то здесь функционировал изящный фонтан — и даже сегодня место, где он стоял, сохраняет очарование и дух прежнего величия.
Комплекс включает:
. Двухэтажный отель с 14 номерами, каждый со своей ванной комнатой;
. Частично завершённую сауну с камином;
. Полностью оборудованный ресторан с техникой и оборудованием;
. Разноцелевые здания — складские и производственные помещения, часть нуждается в косметическом ремонте, часть — в капитальном восстановлении;
. Промышленные весы для приёма винограда и фруктов, использовавшиеся в производственном процессе.
⚙️ Инфраструктура: Все коммуникации подключены —
Природный газ, центральное отопление, государственная канализация, резервуары для воды и собственный трёхфазный трансформатор мощностью 500 кВт, что позволяет любому крупному предприятию работать бесперебойно.
🌟 Уникальная инвестиционная возможность:
◾ Отель или винодельня с дегустационным залом и бутиковым рестораном;
◾ Многофункциональный жилой комплекс с коммерческими площадями;
◾ Туристический и рекреационный центр — SPA, бассейн, террасы и отель в стиле советской архитектуры;
◾ Кинохаб или киносъёмочная площадка — архитектура и атмосфера идеально подходят для кинопроизводства;
◾ Образовательный или культурный центр;
◾ Или просто элегантный дворец-шато, сохраняющий исторический облик Ахметы.
Это место, где прошлое встречается с будущим — сила и монументальность советской архитектуры соединяются с возможностями современности.
🏛 Стиль: архитектура дворцового типа советской эпохи — прочность, высота и элегантность.
📍 Локация: центр Ахметы
🏗 Здания: 6 500 м²
🌳 Участок: 25 000 м²
📞 Тел: +995 592 72 72 47
