Продается Коммерческий Оками Каспси Шида Картли

ID16458

Продается Коммерческий Оками Каспси Шида Картли

10.12.2025 views

145

Цена по соглашению

Площадь:1150 М²
Назначение недвижимости: Грибная фабрика
Состояние: Новый Ремонт
Статус недвижимости: Новое строительство
Площадь двора: 15500 М²
Этаж / Всего: 1
Кухонное пространство: 10 М²
Гостинная: 20 М²
Кабинет: 1
Ванная комната: 2
Складское пространство: 200 М²

ბიზნესი : სოკოს დისტრიბუციიდან შემოსავალი - 60%

Характеристики

Офисное здание
Высота потолка - 5 М
Станочное оборудование - სოკოს საამქროს
Вентиляционная система
Отопление-Охлаждение
Шумоизоляция
Водоснабжение - ჭაბურღილი
Артезианская скважина - 15 М
Електричество
Трехфазное напряжение
Трансформатор - 150 КВт
Природный газ
Канализация
Интернет
Камеры наблюдения
Комната безопасности
Комната для персонала
Огороженная территория
Зеленое пространство
Меблированный двор
Распределительная сеть / машины - შერეული მანქანები

Дополнительная информация

🍄 Продаётся действующий, очень интересный бизнес — производство древесных грибов недалеко от Тбилиси...

📍 Муниципалитет Каспского района – рядом с селом Оками

◾ Стратегическое расположение — всего в получасе езды от Тбилиси.

◾ Предприятие находится в 400 метрах от центрального коридора Грузии — автомагистрали, что обеспечивает быструю, спокойную и безопасную логистику по всей стране.

◾ Территория полностью ограждена, охраняется и удобна для подъезда крупногабаритного транспорта.

📏 Площадь земельного участка: 15 500 м²

◾ Общая площадь зданий и сооружений: до 1 150 м²

◾ Всего до 12 зданий различного назначения, новопостроенных и полностью укомплектованных.

◾ 6 тепличных помещений общей площадью до 750 м², а также другие здания, необходимые для производства грибов.

🧱 Инфраструктура — здания из высококачественных сэндвич-панелей.

Культивационная инфраструктура включает:

◾ внешние и внутренние индооры для компоста (субстрата для грибов)

◾ пастеризационную комнату, посевной блок, склады, офис технолога

◾ компьютерную комнату (с полным контролем), охранный пост, санузлы, кухню и зоны отдыха для персонала.

🏭 Предприятие работает на рынке 5 лет с успешным опытом.

Сегодня полностью загружено, системно организовано и высокорентабельно.

🚛 Функционирует стабильная дистрибьюторская сеть, поставляющая продукцию: ресторанам, агросупермаркетам, магазинам.

🍄 Это высокопроизводственное предприятие для крупномасштабного производства грибов, оснащённое современными технологическими линиями и системами культивации — подходит для выращивания любых видов древесных грибов и обладает ярко выраженным индустриальным потенциалом.

Укомплектовано и оборудовано:

💧 автоматическими системами увлажнения, необходимыми для грибного производства

❄ чиллерными охлаждающими системами в двух основных новых зданиях

🌬 мощными системами конденсации в четырёх основных зданиях

🖥 специализированными программами компьютерного управления — полная автоматизация

✔ Предприятие идеально адаптировано для выращивания всех видов древесных грибов.

🛠 Производственная мощность:

✔ общий объём 6 тепличных помещений — 15 тонн субстрата в одном боксе

✔ средний урожай с одного бокса — 3–3,5 тонны грибов в первой волне

✔ предприятие может получать 3–4 полных цикла в месяц

✔ грибы выращиваются на соломе, в соответствии со стандартным технологическим процессом

🏷 Фасовка, этикетировка и полный цикл контроля качества

Предприятие оснащено:

◾ аппаратами для этикетировки

◾ оборудованием для упаковки/фасовки

◾ складскими зонами

◾ автоматизированными системами контроля качества

💹 Производство работает в соответствии со стандартами HACCP, совместно со специализированной компанией по охране труда и технологическому контролю.

Каждый этап производства мониторится по критическим контрольным точкам, что обеспечивает гигиеническую безопасность продукции и сохранение высокого качества.

📈 Спрос и продажи

На сегодняшний день предприятие получает высокий спрос и работает со стабильной чистой рентабельностью 50–60% (детальная финансовая модель предоставляется заинтересованным лицам).

🔌 Инженерные коммуникации

Предприятию принадлежат:

— мощность электричества 150 кВт

— газоснабжение с высоким дебитом

— собственная скважина / водный запас с минимальными расходами

— стабильное давление в оросительных и технологических системах

👉 Охрана обеспечена:

◾ полноценной системой видеонаблюдения

◾ ночными охранниками (посменно)

🧩 Почему этот объект — уникальная, исключительная и высокорентабельная инвестиция?

💹 Таких предложений на рынке нет...

✔ полностью работающий, сформированный бизнес, прошедший все этапы развития

✔ налаженная технологическая цепочка → посев → инкубация → рост → урожай → упаковка (Seed → Incubation → Growth → Harvest → Packaging)

✔ опытная команда, укомплектованная украинскими технологами

✔ стабильная реализация и растущий спрос на промышленный гриб

✔ инфраструктура, построенная по высоким стандартам

✔ возможность выращивания любых видов древесных грибов

✔ идеальная локация — близко к Тбилиси и центральной автомагистрали

✔ полный контроль безопасности, санитарии и производства

🦽 В комплект входит:

◾ погрузочный трактор ZL932F

◾ рефрижератор Mercedes Sprinter

◾ Fiat

◾ Ford Combo

◾ генератор

📢 Это — редкая возможность приобрести очень хорошо организованное, прибыльное, готовое агропроизводственное предприятие, которое моментально продолжит работу под управлением нового владельца и обеспечивает минимум 50% - 60% чистой прибыли.

Для деталей свяжитесь с нами:

тел.: +995 592 72 72 47