ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Кварели
აღწერა - ru
ID16483
Продается Коммерческий Кварели Кахети
18.01.2026
44
1,003,329₾
(1 М² - 912.12₾)
(1 М² - 336.36$)
-
Площадь:1100 М²
-
Назначение недвижимости: Отель - Курорт
-
Состояние: Новый Ремонт
-
Статус недвижимости: Старый встроенный
-
Площадь двора: 1500 М²
-
Этаж / Всего: 3
- Строительная компания: XVIII საუკუნის არქიტექტურა
-
Кухонное пространство: 25 М²
-
Гостинная: 80 М²
-
Балкон - веранда: 150 М²
-
Складское пространство: 20 М²
-
Парковка: ეზოს პარკინგი
-
Количество номеров: 8 +
-
Количество человек: 30 პერსონა
-
Количество мест: ეზოს ჩათვლით 80 - მდე
ბიზნესი : შემოსავლები ყოველდღიური იჯარიდან
Характеристики
-
Погреб
- 5 ქვევრი
-
Лаунж / Развлекательное пространство
-
Мебель
-
Техника
-
Станочное оборудование
- სასტუმროს სრული აღჭურვილობა.
-
Вентиляционная система
-
Отопление-Охлаждение
-
Шумоизоляция
-
Водоснабжение
- სახელმწიფო
-
Електричество
-
Природный газ
-
Канализация
-
Интернет
-
Камеры наблюдения
-
Комната для персонала
-
Огороженная территория
-
Зеленое пространство
-
Меблированный двор
Дополнительная информация
🏛 Этно-бутик отель-дом в самом сердце Кварели
Архитектура XVIII века – историческое здание – продается
Город Кварели
— Объект был обновлен в 2020 году и с тех пор предлагает многочисленным гостям идеальный отдых и уютную атмосферу.
👉 Продается уникальный, полностью действующий, семейного типа отель-дом, расположенный в центре Кварели — в самом сердце города, в окружении исторической среды и красивого пространства.
🏛 Объект представляет собой старинный винный дом XVIII века, который в результате полной капитальной реставрации и расширения в 2020 году превратился в очень красивый, функциональный и доходный туристический комплекс.
🏺 Интерьер, созданный с использованием камня, дерева и металла, сохраняет исторический характер и полностью соответствует современным гостиничным стандартам.
🏗 Структура здания — трехэтажное здание
◾ Первый этаж — 550 кв.м
Полуподземный (исторический винный погреб)
Два независимых погреба:
Первый — зона отжима и хранения вина.
Второй — этно-погреб для приема гостей, рассчитанный на 80 человек.
Два санузла, кухня, входной холл,
Техническое складское / прачечное помещение
(стирка, глажка и хранение белья).
Два дополнительных помещения в состоянии ремонта — с перспективой дальнейшего развития.
◾ Второй этаж — гостиничная зона — 550 кв.м
7 гостиничных номеров,
в том числе 1 двухкомнатный (семейный) номер.
✔ Все номера:
Значительно больше стандартных по площади,
С индивидуальными санузлами,
С большими и просторными верандами.
Одновременная вместимость: до 30 гостей.
◾ Третий этаж — потенциал развития — 80 кв.м
Два помещения под ремонт — витражного типа.
Полная перспектива надстройки на оставшейся площади.
📐 Площади
Общая площадь зданий: 1 100 кв.м
Площадь двора / земельного участка: 1 500 кв.м
Основное здание:
I этаж — 550 кв.м
II этаж — 550 кв.м
III этаж — 80 кв.м
Дополнительные строения:
Беседка — 15 кв.м
Здание наружного камина — 15 кв.м / зона барбекю — 16 кв.м
🏊 Бассейн:
Площадь: 72 кв.м
Размеры: 12 × 6 м
Глубина: 1,80 м
🍇 Виноделие и аутентичные элементы
Квеври:
🏺 4 квеври, сосуды объемом 50–100 литров
Аутентичный винный погреб с каменными полами и арочными конструкциями.
Этно-декорации, бочки, глиняная посуда.
🌿 Двор и внешние пространства
Благоустроенный двор — 1 500 кв.м
Во дворе обустроены: тонэ, открытый камин, зона барбекю,
беседка, небольшие фруктовые деревья и виноградная лоза.
🌸 Декоративные деревья и цветники:
Кипарисы, туи, пальмы, цветочные клумбы.
Красивые виды и спокойная атмосфера.
⚙️ Коммуникации и инфраструктура
Все коммуникации подключены по абонентской системе
Индивидуальная канализация
Полностью исправная инженерная система.
🌍 Бизнес-статус
Объект работает с полной загрузкой.
Размещен на всех ведущих европейских платформах бронирования.
Активные социальные сети передаются — рейтинги, отзывы,
действующие страницы и репутация.
💰 Цена: 370 000 долларов США
Тел: +995 592 72 72 47 — MBG Group
